ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2012 г. Кузьминский районный суд г.Москвы в лице председательствующего судьи Езерской Ж.А., при секретаре Бородковой З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Независимый аналитический центр «Геката-консалтинг»к Горюновой Ю.Г., Ким Н.С., ООО «Эгида», ООО «Семос» о взыскании суммы и обращения взыскания на нежилое помещение

установил:

Истец обратился к Горюновой Ю.Г., Ким Н.С., ООО «Эгида», ООО «Семос» о взыскании суммы и обращения взыскания на нежилое помещение.

В обосновании заявленных требований указал, что между ними и ООО «Эгида» был заключен кредитный договор № ХХХХХ от 01 февраля 2011 года о предоставлении кредита, по условиям которого истец принял на себя обязательство предоставить кредит в размере 6 000000 рублей. Сумма кредита выдается по ставке 24 % годовых на срок 36 месяцев. Кредит предоставлен путем зачисления 11 февраля 2011 г. денежных средств в размере 6000000 р. на счет заемщика в КБ «РЭБ» (ЗАО) № ХХХХХХ не позднее следующего дня после получения Банком зарегистрированного в установленном законом порядке договора ипотеки, в соответствии с которым в обеспечение обязательств заемщика по указанному выше кредитному договору обременяется ипотекой имущество залогодателя - Нежилые помещения общей площадью 177,4 кв. м., находящиеся по адресу: ХХХХХ (ХХХХ) этаже здания в помещении ХХХ комнаты х-ХХ.На момент заключения кредитного договора от 01.02.11 г., стороны оценили предмет ипотеки в сумму 7080 000-00 рублей. В качестве обеспечения исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору были заключены: договор ипотеки между КБ «РЭБ» (ЗАО) и ООО «Семос» № ХХХХХ/ххх от 01.02.11 г.; договор поручительства № ХХХХХ/хххх от «01» февраля 2011 года, заключенный между Горюновой Ю.Г. и КБ «РЭБ» (ЗАО); договор поручительства № ХХХХХ/ххх от «01» февраля 2011 года, заключенный между Ким Н.С. и КБ «РЭБ» (ЗАО); договор поручительства № ХХХХХ/ххх от «01» февраля 2011 года, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Семос» и КБ «РЭБ» (ЗАО). В соответствии с указанными выше Договорами Поручительства Поручители отвечают перед Кредитором в том же объеме, как и Заемщик. Начиная с октября 2011 года ответчиком неоднократно нарушались сроки погашения кредита и процентов, установленные в соответствии с утвержденным сторонами графиком. За период с 01.11.11 г. задолженность ответчиков солидарно составляет: 5807973, в том числе: сумма основного долга 4312 500.00 руб.; сумма просроченного основного долга 1 250 000.00 руб.; сумма пени за просрочку основного долга 134775,66 руб.; сумма процентов за пользование кредитом 42418,03 руб.; сумма просроченных процентов 301403,47 руб.; сумма пени за просроченные проценты 15660,32 руб. Просят взыскать указанные суммы и обратить взыскание на нежилые помещения общей площадью 177,4 кв. м., находящиеся по адресу: ХХХХХ, расположенные на Х (ХХХХ) этаже здания в помещении Х комнаты ХХХ с установлением начальной продажной цены в размере 7 080000-00 рублей 00 копеек.

Определением суда от 16 мая 2012 г. была заменена сторона истца КБ «РОСЭНЕРГОБАНК» (ЗАО) на правопреемника ООО «Независимый аналитический центр «Геката –консалтинг», в связи с тем, что 27.04.2012 г. был заключен договор между данными организациями об уступке прав (требований) № ХХХХХ/ХХХ.

Истец, ответчик, извещены о дне слушания дела. Представитель истца в суд явился, поддержал исковые требования

Ответчики были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, заявления об уважительности их отсутствия не поступило. Однако ответчики не явились в судебное заседание. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Согласно ст. 167 п. 4 ГПК РФ суд на месте определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (Ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, в данном случае уплатить денежные средства.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, что между коммерческим банком «РОСЭНЕРГОБАНК» (ЗАО) и ООО «Эгида» был заключен кредитный договор № ХХХХХ от 01 февраля 2011 года о предоставлении кредита, по условиям которого Истец принял на себя обязательство предоставить кредит в размере 6 000000 рублей. Сумма кредита выдается по ставке 24 % годовых (п. 2.3 Договора) на срок 36 месяцев.(л.д.7)

Кредит предоставлен путем зачисления 11 февраля 2011 г. денежных средств в размере 6000000 р. на счет Заемщика в КБ «РЭБ» (ЗАО) № ХХХХХХХ не позднее следующего дня после получения банком зарегистрированного в установленном законом порядке договора ипотеки, в соответствии с которым в обеспечение обязательств заемщика по указанному выше кредитному договору обременяется ипотекой имущество залогодателя - нежилые помещения общей площадью 177,4 кв. м., находящиеся по адресу: ХХХХХХХХХХХХХХХ, расположенные на Х (ХХХХХ) этаже здания в помещении ХХ комнаты Х-ХХ.

На момент заключения кредитного договора от 01.02.11 г., стороны оценили предмет ипотеки в сумму 7080 000-00 рублей. (л.д. 10)

В соответствии с п. 2.7 за несвоевременное или неполное исполнение Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору, Заемщик должен уплатить Банку проценты в размере 48% процентов годовых от суммы просроченной задолженности.

В качестве обеспечения исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору были заключены: договор ипотеки между КБ «РЭБ» (ЗАО) и ООО «Семос» № ХХХХХ/ХХХ от 01.02.11 г.;

В соответствии с гл. 4 указанного выше договора, ипотекой обеспечиваются требования Залогодержателя в полном объеме.

Нежилые помещения общей площадью 177,4 кв. м., находятся по адресу: ХХХХХХХХХХХХХ, расположенные на Х (ХХХХ) этаже здания в помещении ХХХ комнаты Х-ХХ, принадлежат залогодателю на праве собственности на основании договора ХХХ № ХХХХХ купли-продажи имущества от «11» марта 1998 года, заключенного с Фондом имущества г. ЪХХХХХ, зарегистрированного «11» марта 1998 года Фондом имущества г. Москвы за № ХХХХ; договор поручительства № ХХХХХ/ХХХ от «01» февраля 2011 года, заключенный между Горюновой Ю.Г. и КБ «РЭБ» (ЗАО) (л.д.15); договор поручительства № ХХХХХ/ХХХ от «01» февраля 2011 года, заключенный между Ким Н.С. и КБ «РЭБ» (ЗАО)(л.д.16); договор поручительства № ХХХХХ/ХХХ от «01» февраля 2011 года, заключенный между ООО «Семос» и КБ «РЭБ» (ЗАО) (л.д.17).

В соответствии с указанными договорами поручительства поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, как и заемщик, включая уплату процентов за пользование кредитом, в том числе уплачиваемых при возникновении просроченной задолженности по основному долгу, пени за просроченные платежи по процентам, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком.

Согласно п.3 ст.348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. При этом, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

П. п. 1 и 2 ст. 349 ГК РФ устанавливают, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного движимого и недвижимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением между залогодателем и залогодержателем.

В силу п. 3. ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случае обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке.

В соответствии с п. 21.2 Договора об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от 01.02.11 г. обращение взыскания на заложенное имущество, допускается при однократном нарушении условий кредитного договора.

Начиная с октября 2011 года ответчиком неоднократно нарушались сроки погашения кредита и процентов, установленные в соответствии с утвержденным сторонами графиком. До настоящего момента обязательство ответчиками не исполнено. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчики не предоставили суду доказательств, опровергающие доводы истца.

За период с 01.11.11 г. задолженность ответчиков солидарно составляет: 5807973 рублей, в том числе: сумма основного долга 4312 500.00 руб.; сумма просроченного основного долга 1 250 000.00 руб.; сумма пени за просрочку основного долга 134775,66 руб.; сумма процентов за пользование кредитом 42418,03 руб.; сумма просроченных процентов 301403,47 руб.; сумма пени за просроченные проценты 15660,32 руб. Данные суммы подтверждаются расчетами (л.д.47-59). Суд полагает взыскать данную сумму с ответчиков солидарно и обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную стоимость с торгов 7 080000-00 рублей 00 копеек, так как данная стоимость была согласована сторонами.

В соответствии с п. 5 подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче настоящего искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 36503 рубля, данная сумма подлежит взысканию.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Горюновой Ю.Г., Ким Н.С., ООО «Эгида», ООО «Семос» в пользу ООО «Независимый аналитический центр «Геката-консалтинг» сумму в размере 5807973 рубля, в том числе: сумма основного долга 4312 500.00 руб.; сумма просроченного основного долга 1 250 000.00 руб.; сумма пени за просрочку основного долга 134775,66 руб.; сумма процентов за пользование кредитом 42418,03 руб.; сумма просроченных процентов 301403,47 руб.; сумма пени за просроченные проценты 15660,32 руб.

Взыскать с Горюновой Ю.Г. в пользу ООО «Независимый аналитический центр «Геката-консалтинг», государственную пошлину в размере 9125 рублей 75 копеек.

Взыскать с Ким Н.С. в пользу ООО «Независимый аналитический центр «Геката-консалтинг», государственную пошлину в размере 9125 рублей 75 копеек.

Взыскать с ООО «Эгида» в пользу ООО «Независимый аналитический центр «Геката-консалтинг», государственную пошлину в размере 9125 рублей 75 копеек.

Взыскать с ООО «Семос» в пользу ООО «Независимый аналитический центр «Геката-консалтинг», государственную пошлину в размере 9125 рублей 75 копеек.

Обратить взыскание на нежилые помещения общей площадью 177,4 кв. м., находящиеся по адресу: ХХХХХ, расположенные на Х (ХХХХХ) этаже здания в помещении ХХХ комнаты Х-ХХ.

Установить начальную продажную стоимость в размере 7 080000-00 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение одного месяца, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Судья Ж.А. Езерская