РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2012 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Луконькиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-254/2012 по иску Калинской И. Э. к Калинским А.В., К.А., Н.А. об определении долей, признании права собственности, вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании и по встречному иску Калинского А. В. к Калинской И. Э., Правительству г. Москвы, ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании не приобретшей право на приватизацию квартиры, признании недействительным договора приватизации, применении последствий недействительности сделки и возврате квартиры в собственность г. Москвы,

УСТАНОВИЛ:

Истец Калинская И.Э. обратилась в суд с иском к ответчикам и в соответствии с уточненным исковым заявлением (л.д.7,31) просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве собственности спорной квартиры по адресу г. Москва,.. , определив доли в праве собственности указанной квартиры равными, вселить ее в данную квартиру, обязать ответчиков не препятствовать в пользовании жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником указанного жилого помещения совместно с ответчиком Калинским А.В., данная квартира находится в праве общей совместной собственности, ответчики препятствуют ей в распоряжении ее собственностью в течение 3-х лет, сменили замки, истцу необходимо пользоваться квартирой по своему усмотрению.

Ответчики Калинские А.В., К.А., Н.А. обратились в суд со встречными требованиями (л.д.35-36, 93-95) и в соответствии с их уточненным вариантом просят признать Калинскую И.Э. не приобретшей право на приватизацию спорной квартиры. признать сделку приватизации – договор передачи №.. от …1993г. недействительным, применить последствия недействительности сделки и возвратить квартиру в собственность г. Москвы. В обоснование заявленных требований ответчики ссылаются на то, что ответчик Калинский А.В. с семьей состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и был ответственным квартиросъемщиком спорной квартиры, в данный период времени на всю семью была выделена квартира по адресу г. Москва,.. . В период нахождения на жилищном учете сбором всех документов занималась Калинская И.Э., которая сказала Калинскому А.В., что для получения второй квартиры (по адресу г. Москва,.. ) необходимо срочно приватизировать уже имеющуюся спорную квартиру, т.к. без ее приватизации им не будет предоставлено дополнительное жилье, на что Калинский А.В. согласился. И спорная квартира была оформлена в общую без определения долей собственность без учета несовершеннолетних детей. Калинская И.Э. в момент приватизации и заключения оспариваемого договора не была зарегистрирована в спорной квартире, но была включена в приватизацию по неизвестным причинам. В последующем была получена квартира по адресу г. Москва,.. . Калинская И.Э. злоупотребила доверием Калинского А.В. и его занятостью, предоставила ему не достоверную информацию о необходимости приватизации спорной квартиры, обманула Калинского А.В. и возможно работников Департамента, что и привело к заключению незаконной сделки и оформлению второй квартиры на Калинскую И.Э. и ее дочь. Калинская И.Э. злоупотребляет правами, возникшими из незаконной сделки приватизации, требует от Калинского А.В. денежной компенсации взамен на отказ от приватизации или иным образом переоформления возникших у нее прав на квартиру, после оформления на нее ордера на вторую квартиру съехала из спорной квартиры, не несла бремя ее содержания, доводы ее о наличии препятствий в пользовании спорной квартиры являются надуманными.

Представитель истца Калинской И.Э. по доверенности в судебном заседании требования первоначального иска поддержал, встречный иск не признал, просил применить срок исковой давности по оспариванию сделки приватизации.

Ответчик Калинский А.В. в судебном заседании с иском первоначальным был не согласен, встречные требования поддержал. Пояснил, что у них с Калинской И.Э. были доверительные отношения, в отношении раздельного проживания у них была договоренность, он против в настоящее время вселения Калинской И.Э., ключи от квартиры она не просила, препятствий в пользовании ей не чинилось.

Ответчик Калинский К.А. также с иском не согласен, требования встречного иска поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила. что срок исковой давности по данным правоотношениям составляет 1 год и данный срок должен быть исчислен с того момента, как Калинский А.В. узнал об иных обстоятельствах, которыми является то, что ответчик не знал о выделении второй квартиры только на Калинскую И.Э..

Ответчик по иску Калинская Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

3 лицо Калинская Н.М. в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчики по встречному иску Правительство г. Москвы, ДЖП и ЖФ г. Москвы извещены о дне рассмотрения дела, в судебное заседание представители не явились.

3 лицо Управление Росреестра по г. Москве извещено о дне рассмотрения дела, в суд представитель не явился.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, гражданское дело №.., суд находит требования первоначального иска подлежащим удовлетворению частично, в удовлетворении встречных требований суд находит возможным отказать.

В судебном заседании установлено следующее.

Стороны - Калинские И.Э., А.В., в 1993 году занимали квартиру по адресу г. Москва,.. (спорная квартира), были зарегистрированы в данной квартире, проживали одной семьей, состояли в браке, являлись нуждающимися в улучшении жилищных условий, состояли на жилищном учете.

По заявлению Калинского А.В. и Калинской И.Э. и на основании договора передачи №.. от.. .1993 г. (л.д.41) квартира по адресу: г. Москва, ул... , была передана в их собственность, ответчикам было выдано свидетельство о собственности на жилище №..от.. .1993 года (л.д.42).

Распоряжением заместителя префекта ЮВАО г. Москвы от.. .1994 г. №2172жк на Калинскую И.Э. и ее дочь в дополнение к занимаемой жилой площади была предоставлена квартира по адресу г. Москва,.. (л.д.37-38, 39).

Калинская И.Э. выбыла из спорной квартиры с дочерью 22.11.1994г. (л.д.46) по адресу г. Москва,.. . При этом, выбыла она именно из спорной квартиры. На момент заключения договора передачи от.. .1993г. Калинская И.Э. проживала и была зарегистрирована в спорной квартире, следовательно, имела право на заключение данного договора и оснований полагать обратное у суда не имеется.

Оспариваемый договор передачи заключался между Калинскими И.Э., А.В. и собственником жилой площади – городом Москвой в лице ее уполномоченного органа ДМЖ г. Москвы в соответствии с волей ответчиков и с учетом требований закона, действовавшего на момент заключения договора передачи. В действующей с 1991 г. редакции Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» квартира передавалась безвозмездно в собственность всех проживающих в ней совершеннолетних лиц.

Ответчики в заявлении о передаче квартиры в собственность (л.д.40) указали о том, что с условиями договора согласны, о чем имеется их подписи.

Решением Кузьминского районного суда г. Москвы от 07.12.2010г. в удовлетворении иска Калинского К.А., Калинской Н.А. к Калинскому А.В., Калинской И.Э., ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании частично недействительным договора передачи спорной квартиры в собственность, включении в состав собственников жилого помещения было отказано, решение суда вступило в законную силу 08.04.2011г..

Настоящий встречный иск ответчиками был заявлен по иным основаниям 23.12.2012г..

С момента совершения сделки прошел длительный период времени – 19 лет, о заключенном договоре передачи Калинский А.В. знал, длительное время его не оспаривал.

При рассмотрении предыдущего гражданского дела по иску Калинских К.А., Н.А. судом было установлено, что срок исковой давности по оспариванию договора передачи истцами пропущен.

Представитель истца Калинской И.Э. просил применить срок исковой давности в соответствии со ст. 181 ГК РФ и суд соглашается с доводом истца по первоначальному иску, поскольку Калинские А.В., К.А., Н.А. не пребывали в неведении о статусе квартиры. Данная сделка является оспоримой и срок исковой давности при этом составляет один год с того момента как Калинские А.В., К.А., Н.А. узнали о нарушении своих прав.

Кроме того, суд считает, что основания иска заявлены голословно, доказательств в обоснование иска и обмана со стороны Калинской И.Э. – Калинского А.В., суду не было представлено. Вторая квартира по Волгоградскому проспекту была предоставлена в дополнение к занимаемой площади, которая на тот момент еще не была приватизирована. Кроме того, распоряжение о е предоставлении было вынесено спустя более чем один год с момента заключения договора передачи от 03.08.1993г..

По этим основаниям, в удовлетворении встречного иска надлежит отказать полностью.

Согласно ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что спорная квартира передана в собственность в 1993 г. в порядке приватизации сторонам по делу без определения долей на основании договора передачи имущества в собственность. Доли сторон в праве собственности на спорную квартиру - Калинских А.В., И.Э., признаются равными, поскольку иного соглашения между ними не заключалось. Таким образом, каждому из участников совместной собственности должно принадлежать по 1\2 доли в праве собственности жилого помещения. В остальной части требования первоначального иска не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Калинская И.Э. в спорной квартире не проживает, не зарегистрирована по месту жительства, имеет право пользования в квартире по адресу г. Москва,.. , которая состоит из двух изолированных комнат, общей площадью 43.8 кв.м. (л.д.33,34). Проживает Калинская И.Э. совместно с членами ее семьи – сыном, дочерью, внуком (л.д.45-46).

Спорная квартира по ул. Маршала Чуйкова, 9-3-63, состоит из двух комнат, однако из которых проходная, в данной квартире зарегистрированы кроме ее собственников еще супруга ответчика Калинского А.В., его совершеннолетние дети – Калинские К.А., Н.А., а также внуки Калинского А.В. – несовершеннолетние Калинская А.П. 1999 г. рождения и Калинская Е.А. 2009 г. рождения. Место для проживания Калинской И.Э. в данном жилом помещении отсутствует, она в данной квартире не проживает с 1994г., порядок пользования для ее вселения в квартиру между собственниками не определен. Кроме того, доказательств тому, что ответчиками по первоначальному иску когда-либо чинились препятствия в пользовании спорной квартирой, со стороны истца Калинской И.Э. суду не было представлено. Ответчики данное обстоятельство отрицали.

При таких установленных и не оспоренных сторонами обстоятельствах в удовлетворении требований первоначального иска о вселении и нечинении препятствий в пользовании Калинской И.Э. надлежит отказать.

руководствуясь ст.193, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении встречных требований Калинского А. В. к Калинской И.Э., Правительству г. Москвы, ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании не приобретшей право на приватизацию квартиры по адресу г. Москва.., признании недействительной сделки - договора приватизации №.. от.. .1993г., применении последствий недействительности данной сделки и возврате квартиры по адресу г. Москва, ул... , в собственность г. Москвы – отказать.

Определить доли Калинских И. Э. и А. В. в праве общей совместной собственности квартиры по адресу г. Москва, ул... , признать их равными 1/2, признать за Калинской И. Э. право долевой собственности на указанную квартиру в размере 1/2 доли в праве собственности.

После вступления в законную силу данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРП.

В остальной части исковых требований Калинской И. Э. о вселении и нечинении препятствий в пользовании – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: