№ 2-475/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 июня 2012 г. Кузьминский районный суд г Москвы, в составе : председательствующего судьи Никитиной Е.А., при секретаре Чечеле С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой О. В, Комаровой Н.Г.к Департаменту жилищной политики и жилищному фонду г Москвы ( ДЖПиЖФ г Москвы ), Федеральному Государственному Учреждению «Земельная Кадастровая палата» по г Москве, филиалу Федерального Государственного Бюджетного учреждения «Федерального кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г Москве» о признании права собственности, Установил: .. 1981 г. умер Мельников К.Г. –собственник 10/100 доли жилого дома №.. по.. в г Москве. Истцы- представитель по доверенности Левшина Е.Ю.- просят признать за ними право собственности по 5/100 доли за каждой дома.. . по.. в г Москве в силу приобретательной давности в связи с тем, что они с 2004 г. добросовестно, открыто и непрерывно владеют 10/100 доли дома как своей собственностью, производят ремонты, осуществляют расходы по содержанию, ответчиков не ставили в известность о владении дома. Право приобретательной давности перешло к ним от Шебяковского В.А., который подарил им свои доли в спорном доме. Ответчик ДЖПиЖФ г Москвы– представитель по доверенности Юдин И.М.- иск не признал и пояснил, что о смерти собственника 10/100 доли дома №... по.. .в г Москве Мельникова К.Г. не известно было до обращения истцов в суд; срок, установленный законом для предъявления иска по приобретательной давности для недвижимого имущества, не истек. Ответчики - ФГУ «Земельная Кадастровая палата « по г Москве, филиал Федерального Государственного Бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г Москве « - о дне слушания дела извещены, в суд не явились. 3и лица - Мелехина М.Ф., Мелехин А.Ю., Левкина Т.Н., Дегбия М.В.- о дне слушания дела извещены, в суд не явились. Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск в соответствии со ст. 234 ГК РФ не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГистицы получили в дар от Шебяковского В.А. 34/100 доли д.... по.. .в г Москве( л.д.16) и стали пользоваться своей собственностью. Спорные 10/100 доли д.... включают комнату размером 14,0 кв.м. и кухню размером 14,5 кв.м в <адрес>,по утверждению истцов, однако доказательств данному обстоятельству истцы не представили. Утверждение истцов о том, что они несут расходы по оплате электроэнергии и другим коммунальным услугам именно за данные помещения, ничем не подтверждаются, т.к.в спорном домовладении установлен общий электросчетчик и расходы оплачиваются по конкретным показаниям за фактически предоставленные услуги без распределения показателей по конкретным жилым помещениям. Документального подтверждения осуществления расходов и бремя содержания собственности по 10/100 доли домовладения истица суду не представлено. Таким образом, представленными доказательствами факта постоянного, непрерывного, открытого владения 10/100 доли домом №.. . истицами не доказано. Суд исчерпал все возможности по исследованию доказательств. Проживание истиц в доме.. . и владение на праве собственности 34/600 доли домовладения нельзя признать добросовестным и открытым владением иными 10/100 доли домовладения №.. .,т.к. истцы не поставили в известность государственные органы в лице ДЖПиЖФ г Москвы, ИФНС № г Москвы в известность о том, что Мельников К.Г. умер в 1981 г. и они пользуются его долей недвижимости. Начисление коммунальных платежей и налога происходило только для той доли дома, которая находится в собственности у истиц. Способ приобретения права собственности по приобретательной давности зависит от совокупности обстоятельств: длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим.. Добросовестное владение предполагает, что лицо не знало и не должно было знать о его незаконности. В судебном заседании представитель истцов по доверенности показала, что наследниками имущества Мельникова К.Г. по закону и по завещанию они не являются, ответчик – ДЖПиЖФ г Москвы -,ИФНС 21 г Москвы, иные уполномоченные законом органы по передаче прав на недвижимое имущество - в известность о вступлении истцами во владение домом как своей собственностью поставлены не были. Представитель ответчика это также подтвердил. Необходимым условием для приобретения права собственности по ст.234 ГК РФ является длительность и непрерывность владения – для недвижимого имущества 15 лет, для иного имущества-5 лет. В соответствии со ст.11 п.3 Вводного закона давность начинается до введение в действие ГК РФ, т.е. закон получил обратную силу и в длительность может засчитываться фактическое владение имуществом до.. .1995 г. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которых они могли быть истребованы в соответствии со ст.301,305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности, т.к требования собственника приоритетны перед правами владельца.. Собственник вымороченного имущества с момента открытия наследства – день смерти Мельникова К.Г. в 1981 г..- не знал об отсутствии наследников по закону и по завещанию и не располагал сведениями об этом имуществе. Течение срока приобретательной по данному делу могло начаться с момента, когда собственник дома узнал или мог узнать о возникновении права на иск. Истцы заявили, что владеют спорной долей дома с 2004 г., получили право непрерывного владения с момента смерти Мельникова К.Г. от прежнего собственника их доли дома Шебяковского В.А.. Согласно ст.234 ч.3 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Истцы получили в дар часть домовладения от Шебяковского В.А. по гражданско-правовой сделке, даритель не называет одаряемых своими правопреемниками, правоспособность и дееспособность дарителя не прекращена.Даритель не заявлял о возникновении у него основания собственности по приобретательной давности на 10/100 доли дома. Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Сведения о государственной регистрации права собственности Шебяковского В.А. на 10/100 доли д.... по приобретательной давности отсутствуют. В материалах дела имеются сведения о смерти Мельникова К.Г….1981 г. ( л.д.22),которому принадлежали 10/100 д.... по.. .в г Москве ( л.д.23,24). Наследственное дело к имуществу Мельникова К.Г., по сообщению нотариуса г Москвы Молтяниновой Н.Л., не открывалось. Право собственности на 10/100 доли, в соответствии с нормой ст.1151 ГК РФ –наследование выморочного имущества- не оформлялось. Оценивая изложенное, суд не находит законных оснований для удовлетворения иска. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Решил: В удовлетворении иска Комаровой О.. и Комаровой Н. Г. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г Москвы, Федеральному Государственному учреждению «Земельная Кадастровая палата « по г Москве, филиалу Федерального Государственного Бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г Москве» о признании права собственности в силу приобретательной давности на 5/100 доли за каждой дома №.. . по.. .в г Москве отказать. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца. Судья: