РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2012 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е.

при секретаре Сладковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рындиной Е. А., Рындина А. Е. в интересах Рындиной М. А. к Муниципалитету внутригородского муниципального образования Текстильщики г. Москвы о признании решения об отказе в мене незаконным и признании права на мену жилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что 19 декабря 2011 года они обратились к ответчику для получения разрешения на совершение сделки мены 1/2 доли в 3-комнатной квартире по адресу: г. Москва, (общей площадью 72,8 кв.м., жилой 43,5 кв.м.), собственником которой является несовершеннолетняя Рындина М.А., 1997 года рождения, зарегистрированная по адресу: г. Москва, ул., на целую 1-комнатную квартиру по адресу: г. Москва, (общей площадью 30,0 кв.м., жилой 17,9 кв.м.)., собственником которой является Рындина Л.А. После совершения обмена несовершеннолетняя Рындина М.А. будет являться единственным собственником 1-комнатной квартиры по адресу: г. Москва,, где несовершеннолетняя в настоящее время и зарегистрирована по постоянному месту жительства. 16 января 2012 года ответчик отказал истцам в разрешении сделки-мены. С данным отказом истцы не согласны, полагают его незаконным и необоснованным.

Просили суд признать отказ Муниципалитета внутригородского муниципального образования Текстильщики города Москвы от 16 января 2012 года в мене жилых помещений незаконным; признать за Рындиной М. А. право обмена 1/2 доли в трехкомнатной квартире по адресу: г. Москва,, собственником которой она является, на однокомнатную квартиру по адресу: г. Москва, ул., собственником которой является Рындина Л. А..

Истцы в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика в суд явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, указав, что указанная сделка-мена повлечет за собой ухудшение жилищных условий несовершеннолетней, нарушит ее права и законные интересы. Кроме того, поскольку сделка совершается с участием близких родственников, то она противоречит п. 3 ст. 37 ГК РФ.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетняя Рындина М.А., 1997 года рождения, зарегистрированная по постоянному месту жительства по адресу: г. Москва,, является собственником 1/2 доли в трехкомнатной квартире по адресу: г. Москва,.

Ее бабушка, Рындина Л.А. является собственником однокомнатной квартиры по адресу: г. Москва,.

19 декабря 2011 года истцы обратились к ответчику в заявлением о выдаче решения о разрешении сделки мены 1/2 доли в 3-комнатной квартире по адресу: (общей площадью 72,8 кв.м., жилой 43,5 кв.м.), собственником которой является несовершеннолетняя Рындина М.А., 1997 года рождения, зарегистрированная по адресу: г. Москва,, на целую 1-комнатную квартиру по адресу: г. Москва, (общей площадью 30,0 кв.м., жилой 17,9 кв.м.)., собственником которой является Рындина Л.А. После совершения обмена несовершеннолетняя Рындина М.А. будет являться единственным собственником 1-комнатной квартиры по адресу: г. Москва,, где несовершеннолетняя в настоящее время и зарегистрирована по постоянному месту жительства.

Согласно выписке из протокола № 1 от 12 января 2012 года Комиссии по охране прав и законных интересов подопечных муниципалитета внутригородского муниципального образования Текстильщики в городе Москве Рындиной Е.А. и Рындину А.Е. В разрешении сделки мены отказано в связи с ухудшением жилищных условий, нарушения права и законных интересов несовершеннолетней.

С данным выводом ответчика суд согласиться не может.

В отказе от 12 января 2012 года ответчик не указывает, в чем конкретно заключается ухудшение жилищных условий несовершеннолетней, а также какие конкретно права и законные интересы несовершеннолетней Рындиной М.А., 1997 года рождения, будут нарушены в результате совершения сделки мены.

В соответствии со ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

Согласие родителей несовершеннолетней Рындиной М.А., 1997 года рождения, на свершение данной сделки получено.

Собственник 1-комнатной квартиры по адресу: г. Москва,, Рындина Л.А., бабушка несовершеннолетней Рындиной М.А., также представила в суд письменное заявление, в котором выразила свое согласие на совершение обмена.

При этом суд учитывает, что согласно заключению № 1430.2/12-11, проведенного ООО «Премьер-Оценка» стоимость 1-комнатной квартиры по адресу: г. Москва, ул. Юных Ленинцев, 35-1-78 на 14/12/2011 г. составляет 4 630 00 руб. (л.д. 9), в то время как стоимость всей 3-комнатной квартиры по адресу: г. Москва, ул. Бирюлевская, 47-1-428, составляет 8 230 000 руб. (л.д. 10).

В соответствии со ст. 37 ГК РФ опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Однако в данном случае указанная норма закона неприменима, поскольку несовершеннолетняя Рындина М.А. совершает сделку с Рындиной Л.А., являющейся ее бабушкой, которая к близким родственникам не относится.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отказ Муниципалитета внутригородского муниципального образования Текстильщики города Москвы от 16 января 2012 года в мене жилых помещений незаконным.

Признать за Рындиной М. А. право обмена 1/2 доли в трехкомнатной квартире по адресу: г. Москва,, собственником которой она является, на однокомнатную квартиру по адресу: г. Москва,, собственником которой является Рындина Л. А.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: