РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Москва 14 июня 2012 года

Кузьминский районный суд г. Москвы, в лице председательствующего судьи Езерской Ж.А., при секретаре Писаревой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Виктория» к Горбунову А.Г., Горбуновой А.И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание. В обоснование заявленных требований истец указал, что Горбунов А.Г. является собственником квартиры по адресу: ХХХХХХХХХХХХХ, Горбунова А.И. является членом семьи собственника и 01.07.2006 г. приняла обязательство по внесению коммунальных платежей. Ответчики систематически не вносят плату за коммунальные услуги и техобслуживание. Предупреждение о необходимости погасить образовавшуюся задолженность ответчики оставили без удовлетворения и ответа.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание в сумме 71751 рубль 42 копейки, расходы по уплате государственной пошлины 1553 рубля.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Горбунова А.И. в суд явилась, частично возражала против заявленных требований, указав, что действительно за 2009 года ею не оплачивались коммунальные платежи, за 2010 г. и 2011 г. ею все было оплачено.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственники несут бремя содержание своего имущества.

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона, собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. На основании ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 153-154 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 17 Закона города Москвы № 6 от 11 марта 1998 года (с изменениями и дополнениями) «Основы жилищной политики города Москвы» платежи граждан за жилое помещение независимо от формы собственности включают плату за услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома (жилищные услуги), а также коммунальные и иные услуги.

Как следует из выписки лицевого счета по задолженности по квартплате и коммунальным услугам, задолженность ответчиков за период с января 2009 г. по декабрь 2011 года составляет 71751 руб. 42 коп.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что за 2009 г. ответчики полностью не уплатили сумму в размере 56757 рублей 87 копеек, за 2010 г. – не оплачено 14993 рубля 64 копейки, за 2011 г. – 3178 рублей 33 копейки. Суд при рассмотрении дела, сверил, предоставленные ответчиком платежные документы и акт сверки, где было установлено, что ответчиками истцу были предоставлены по водоснабжению одни данные, в платежных документах, ответчиком эти данные исправлены, оплачены другие суммы, часть денежных сумм не доплачены, за 2011 г. не оплачена сумма 2056-28 руб. за обслуживание пожарной сигнализации; за июнь 2011 г. начислено 4377-10 руб. – оплачено 4234 руб. 50 коп., за июль -3965-80, оплачено 3949, 11, за август 5858, 74, оплачено 5065 руб. 95 коп.

Сведений о том, что ответчики пользуются какими-либо льготами по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено. Горбунова А.И. в ходе судебного разбирательства от 20.02.2012 г. указала, что Горбунов не проживает в спорной квартире. Однако данные доводы суд не может принять, так как в соответствии с жилищным законодательством собственник обязан оплачивать коммунальные платежи.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или)не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники). Обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой статьи рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно»

За то, что ответчики, своевременно не оплачивают коммунальные платежи законом предусмотрено начисление пени, сумма пени на декабрь 2011 г. составляет 16453 рубля 99 копеек, что подтверждается расчетом (л.д.30). Суд, исследовав материалы дела, на основании ст. 333 ГК РФ считает снизить размер неустойки до 1000 рублей, в связи с тем, что ответчиком практически за 2010 и 2011 г. оплачены коммунальные платежи, за 2009 г. не оплачено, в связи с тем, что ответчик не знал кому необходимо было оплачивать, так как в ТСЖ происходили тяжбы по смене председателя и членов правления.

При вынесении решения суд учитывает, что истец понес расходы по оплате государственной пошлины и расходы на представителя в размере 4500 рублей, что подтверждено представленным истцом платежным поручением.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Горбунова А.Г., Горбуновой А.И. в пользу ТСЖ «Виктория» 71751 рублей 42 копейки, пени в размере 1000 рублей, расходы на представителя 4500 рублей.

Взыскать с Горбунова А.Г. в пользу ТСЖ «Виктория» государственную пошлину 2 250 рублей 11 копеек.

Взыскать с Горбуновой А.И. в пользу ТСЖ «Виктория» государственную пошлину 2 250 рублей 11 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца

Федеральный судья Ж.А. Езерская