ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 июня 2012 г.

Кузьминский районный суд г.Москвы, в лице председательствующего судьи Езерской Ж.А. при секретаре Писаревой Е.Г.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никольской Е.А. к Мухину С.Н. о взыскании суммы,

установил:

Никольская Е.А. и Мухина С.Н. просят утвердить мировое соглашение, по которому:

условия мирового соглашения распространяются на отношения сторон, вытекающие из Договора займа Nо ХХХ от "23"января 2012 года, заключенного между Мухиным С.Н. и Тимошкиным Е.В., права которого по данному Договору займа были переуступлены Никольской Е.А. и не распространяются на иные договоры и соглашения, которые могут быть заключены Сторонами Мирового соглашения когда-либо в будущем.

Мухин С.Н. передает в собственность Никольской Е.А. в качестве отступного, принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение общей площадью 462,2 кв.м, этаж на отметке 0.000, адрес объекта: ХХХХХХ, ХХХХХ ( Свидетельство о государственной регистрации права выдано 28 февраля 2012г. УФСГРКиК по Московской области, серии ХХХХХХ) на основании договора купли-продажи от 09.02. 2012г.№Х, кадастровый номер ХХХХХХ, запись регистрации от 28 февраля 2012 года №ХХХХХ.

Стороны оценивают передаваемое в собственность вышеуказанное недвижимое имущество в размере 8000000 (восьми миллионов ) рублей с учетом его низкой ликвидности, состояния не пригодного в настоящий момент к коммерческой эксплуатации без значительных материальных вложений в ремонт ( отделку помещений) и цене приобретения Мухиным С.Н. по предоплате до получения застройщиком свидетельства на собственность за 7000000 ( семь миллионов ) рублей.

В счет погашения разницы между суммой иска и согласованной ценой передаваемого имущества в 8000000 (восемь миллионов ) рублей Никольская Е.А., после оформления на себя прав собственности на передаваемое в качестве отступного помещение, обязуется: - в течении пяти дней с момента обращения к ней Мухина С.Н., заключить с ним Договор аренды на данное помещение сроком до двух лет по льготной цене в 480000 (четыреста восемьдесят тысяч) рублей в год ( что составляет арендную ставку в 1038,51 рублей за один метр квадратный в год) для предпринимательской деятельности Мухина С.Н., в том числе для сдачи в субаренду;

- в случае продажи данного помещения третьему лицу, выплатить Мухину С.Н. сумму равную половине разницы между ценой продажи, превышающей сумму иска, и суммой иска в 7440956( семь миллионов четыреста сорок тысяч девятьсот пятьдесят шесть ) рублей.

Мухин С.Н. ни до, ни после подписания с ним договора аренды обязуется не препятствовать Никольской Е.А. в продаже помещения.

Мухин С.Н. передает Никольской Е.А. недвижимое имущество, в качестве отступного в момент подписания настоящего мирового соглашения. Настоящее мировое соглашение является одновременно актом приема-передачи.

Мухин С.Н. передал Никольской Е.А. все необходимые документы на объект недвижимости при подписании настоящего Соглашения.

Стороны пришли к соглашению о том, что документом, подтверждающим надлежащее исполнение мирового соглашения, будет являться Свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное имущество на имя Никольской Е.А. подтверждающее переход права собственности от Мухина С.Н. к Никольской Е.А.

Стороны: Никольская Е.А., Мухин С.Н. обязуются обратиться за государственной регистрацией перехода права собственности на недвижимое имущество по настоящему соглашению в течение пяти календарных дней с момента вступления в законную силу определения суда.

Настоящее Соглашение заключено с получением нотариально заверенного согласия ( бланк ХХХХХХ прилагается) супруги ответчика Коробениной А.В., ХХХХХХХХХХХХХ

Стороны, заключая настоящее Соглашение, подтверждают, что они полностью дееспособны, способны понимать значение и смысл изложенного в настоящем Соглашении, заключают настоящее соглашение на взаимовыгодных для себя условиях, а не по принуждению, обману, или вследствие стечения тяжелых жизненных обстоятельств. Недвижимое имущество, обусловленное настоящим Соглашением и подлежащее передаче от Мухина С.Н. к Никольской Е.А. не обременено правами третьих лиц, задолженности по налогам и текущим платежам не имеет. Выписка №ХХХХХХХХХХ из УФСГРКиК по Московской области об отсутствии каких-либо обременений на передаваемое помещение прилагается.

Судебные расходы и расходы по оформлению перехода права собственности в УФСГРКиК по Московской области несет Никольская Е.А.

Суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, считает, что данное мировое соглашение не противоречит закону и не ущемляет права третьих лиц, в связи с этим подлежит утверждению.

Требования ст.221 ГПК РФ разъяснены.

Руководствуясь ст. ст. 39,173, 220 п. 4 ГПК РФ, суд

Определил :

Утвердить мировое соглашение, по которому: условия мирового соглашения распространяются на отношения сторон, вытекающие из Договора займа Nо ХХХ от "23"января 2012 года, заключенного между Мухиным С.Н. и Тимошкиным Е.В., права которого по данному Договору займа были переуступлены Никольской Е.А. и не распространяются на иные договоры и соглашения, которые могут быть заключены сторонами Мирового соглашения когда-либо в будущем.

Мухин С.Н. передает в собственность Никольской Е.А. в качестве отступного, принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение общей площадью 462,2 кв.м, этаж на отметке 0.000, адрес объекта: ХХХХХХХХХ ( Свидетельство о государственной регистрации права выдано 28 февраля 2012г. УФСГРКиК по Московской области, серии ХХХХХХХХХХ) на основании договора купли-продажи от 09.02. 2012г.№Х, кадастровый номер ХХХХХХХХХХХ, запись регистрации от 28 февраля 2012 года №ХХХХХХХХХХХХХХ.

Стороны оценивают передаваемое в собственность вышеуказанное недвижимое имущество в размере 8000000 (восьми миллионов ) рублей с учетом его низкой ликвидности, состояния не пригодного в настоящий момент к коммерческой эксплуатации без значительных материальных вложений в ремонт ( отделку помещений) и цене приобретения Мухиным С.Н. по предоплате до получения застройщиком свидетельства на собственность за 7000000 ( семь миллионов ) рублей.

В счет погашения разницы между суммой иска и согласованной ценой передаваемого имущества в 8000000 (восемь миллионов ) рублей Никольская Е.А., после оформления на себя прав собственности на передаваемое в качестве отступного помещение, обязуется: - в течении пяти дней с момента обращения к ней Мухина С.Н., заключить с ним Договор аренды на данное помещение сроком до двух лет по льготной цене в 480000 (четыреста восемьдесят тысяч) рублей в год ( что составляет арендную ставку в 1038,51 рублей за один метр квадратный в год) для предпринимательской деятельности Мухина С.Н., в том числе для сдачи в субаренду;

- в случае продажи данного помещения третьему лицу, выплатить Мухину С.Н. сумму равную половине разницы между ценой продажи, превышающей сумму иска, и суммой иска в 7440956( семь миллионов четыреста сорок тысяч девятьсот пятьдесят шесть ) рублей.

Мухин С.Н. ни до, ни после подписания с ним договора аренды обязуется не препятствовать Никольской Е.А. в продаже помещения.

Мухин С.Н. передает Никольской Е.А. недвижимое имущество, в качестве отступного в момент подписания настоящего мирового соглашения, которое является одновременно актом приема-передачи.

Мухин С.Н. передал Никольской Е.А. все необходимые документы на объект недвижимости при подписании настоящего Соглашения.

Стороны пришли к соглашению о том, что документом, подтверждающим надлежащее исполнение мирового соглашения, будет являться Свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное имущество на имя Никольской Е.А. подтверждающее переход права собственности от Мухина С.Н. к Никольской Е.А.

Стороны: Никольская Е.А., Мухин С.Н. обязуются обратиться за государственной регистрацией перехода права собственности на недвижимое имущество по настоящему соглашению в течение пяти календарных дней с момента вступления в законную силу определения суда.

Настоящее Соглашение заключено с получением нотариально заверенного согласия ( бланк ХХХХХХХ прилагается) супруги ответчика Коробениной А.В. ХХХХХХХХХХХХХХ.

Стороны, заключая настоящее Соглашение, подтверждают, что они полностью дееспособны, способны понимать значение и смысл изложенного в настоящем Соглашении, заключают настоящее соглашение на взаимовыгодных для себя условиях, а не по принуждению, обману, или вследствие стечения тяжелых жизненных обстоятельств. Недвижимое имущество, обусловленное настоящим Соглашением и подлежащее передаче от Мухина С.Н. к Никольской Е.А. не обременено правами третьих лиц, задолженности по налогам и текущим платежам не имеет. Выписка №ХХХХХХХХХ из УФСГРКиК по Московской области об отсутствии каких-либо обременений на передаваемое помещение прилагается.

Судебные расходы и расходы по оформлению перехода права собственности в УФСГРКиК по Московской области несет Никольская Е.А.

Дело по иску Никольской Е.А. к Мухину С.Н. о взыскании суммы производством прекратить.

Определение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 15 дней.

Судья