Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2012 года Кузьминский районный суд г.Москвы в составе судьи Жигаловой Н.И., при секретаре Порышевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1904/11 по иску Кузьминского межрайонного прокурора г.Москвы в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Мастерская Власова. Реставрация памятников архитектуры» об освобождении земельного участка и приведении в первоначальное положение,

установил:

Кузьминский межрайонный прокурор г.Москвы обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц к ответчику ООО «Мастерская Власова. Реставрация памятников архитектуры» с требованиями об освобождении земельного участка площадью 7480 кв.м по адресу.. , от расположенных на данном земельном участке сборно-разборных металлических трибун для проведения массовых игровых соревнований, проведении благоустройства на данном земельном участке и приведении его в первоначальное состояние, ссылаясь на то, что ответчик без соответствующего разрешения занял и использует земельный участок под размещение трибун.

Представитель ответчика ООО «Мастерская Власова. Реставрация памятников архитектуры» по доверенности требования прокурора не признал, ссылаясь на то, что ООО «Мастерская Власова. Реставрация памятников архитектуры» не использует данный земельный участок, а только выполняет работы по содержанию травяного покрова на стадионе, расположенном на арендованной территории, трибунами стадиона не пользуется, организацией спортивных игр на данном стадионе не занимается, никакого отношения к сооружениям, возведенным на земельном участке, не имеет.

3-е лицо Департамент земельных ресурсов г.Москвы извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, представитель Департамента в суд не явился.

Суд, выслушав помощника Кузьминского межрайонного прокурора г.Москвы, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством (п.1).

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участником на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (п.2).

Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом (п.3).

В соответствии со ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Земельный участок площадью 7480 кв.м, расположенный по адресу … является муниципальной собственностью, но передан в аренду, первоначально ЗАО «Экспериментальный специальный научно-реставрационный производственный центр» под руководством Власова В.С., а с 2007г. ответчику ООО «Мастерская Власова. Реставрация памятников архитектуры» (л.д.63).

Из материалов дела видно, решением муниципального собрания ВМО Выхино-Жулебино в г.Москве от 4 августа 2005г. № 11 была поддержана и одобрена инициатива президента ЗАО «Экспериментальный специальный научно-реставрационный производственный центр» Власова В.С. о создании универсального травяного газона площадью около 2 га для проведения музейных и спортивно-развлекательных целей по адресу Тополевая аллея, вл.10 (л.д.36).

Государственное учреждение культуры г.Москвы «Музейное объединение «Музей истории Москвы», на территории которого расположен земельный участок площадью 7480 кв.м по.. , и который передан музею на основании распоряжения префекта ЮВАО г.Москвы от 10.08.2004г. № 1900, не возражал против устройства газона (л.д.40).

Распоряжением главы управы района Выхино-Жулебино г.Москвы от 3 мая 2007г. № 181 за ООО «Мастерская Власова», расположенной по адресу Тополевая аллея, вл.8, 10, для осуществления уборки, благоустройства, поддержания чистоты и порядка, вывоза мусора за счет собственных средств, закреплен участок в границах согласно приложению № 1 (участок площадью 7480 кв.м).

ООО «Мастерская Власова» поручено обеспечить вывоз ранее созданной свалки строительного мусора, устройство газона на высвобожденной территории, замене железно-бетонного ограждения на металлическое, обеспечение систематического ухода за данным участком (л.д.38, 39)..

28 сентября 2007г. между Государственным учреждением культуры г.Москвы «Музейное объединение «Музей истории Москвы» и ООО «Мастерская Власова» был заключен договор о сотрудничестве № 7К/07, согласно которого стороны договорились о сотрудничестве в организации и проведении культурно-досуговых и культурно-массовых мероприятий, включая организацию и проведение исторических игр (крокет, кегли, гольф, волан, регби и др.).

Местом проведения мероприятия является территории Музея и ООО «Мастерская Власова» по адресу.. , в границах, определенных приложением № 1.

Данным договором ООО «Мастерская Власова» обязано обеспечить монтаж, демонтаж и вывоз с территории Музея собственной аппаратуры, оборудования и иного имущества по окончании каждого мероприятия, организуемого своими силами и на условиях, согласованных с Музеем; обеспечить своевременную уборку места проведения мероприятий после их окончания за счет своих сил и средств (п.п.2.3.3, 2.3.5 договора) (л.д.41-43, 44).

Актом от 1 июля 2008г. на выполнение работ по универсальному спортивному газону установлено, что ООО «Мастерская Власова» выполнило объем работ по устройству газона, выводу производственных помещений и преобразования их под спортивные нужды, обустройству прилегающей территории (л.д.68).

Согласно обращению от 8 октября 2008г. Союза регбистов России к мэру г.Москвы по адресу г.Москва, Тополевая аллея, вл.8, 10 открыта Академия регби, в связи с чем просит закрепить данную территорию за ООО «Мастерская Власова» в арендное пользование на льготных условиях (л.д.66).

10 июня 2010г. на заседании Штаба по строительству спортивных объектов на территории г.Москвы рассматривался вопрос о корректировке проекта планировки территории природно-исторического парка «Кузьминки-Люблино» в части выделения физкультурно-оздоровительной зоны на месте расположения регбийного поля с последующим закреплением ее за ООО «Мастерская Власова» для размещения Академии регби (л.д.69 оборот).

Оценивая в совокупности представленные доказательства, в том числе объяснения представителя ответчика, суд приходит к выводу, что ответчик ООО «Мастерская Власова. Реставрация памятников архитектуры» как арендатор земельного участка площадью 7480 кв.м, расположенного по адресу.. , обязан был осуществить благоустройство данного земельного участка путем создания газона для проведения культурно-спортивных мероприятий. Иных работ по благоустройству земельного участка, в том числе возведения сборно-разборных металлических трибун для проведения массовых игровых соревнований, ответчику не поручалось.

Тогда как, договором 28 сентября 2007г. № 7К/07, заключенным между Государственным учреждением культуры г.Москвы «Музейное объединение «Музей истории Москвы» и ООО «Мастерская Власова», предусмотрено, что ответчик обязан обеспечить монтаж, демонтаж и вывоз с территории Музея собственной аппаратуры, оборудования и иного имущества по окончании каждого мероприятия, обеспечить своевременную уборку места проведения мероприятий после их окончания за счет своих сил и средств.

Однако Госинспекцией по недвижимости г.Москвы 30 ноября 2011г. установлено, что ответчик использует земельный участок площадью 7480 кв.м по адресу … с размещенным на нем газонным покрытием под сборно-разборные металлические трибуны для проведения массовых игровых соревнований без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю (л.д.9-10).

Таким образом, имея разрешение на размещение на земельном участке спортивного травяного газона, ответчик без соответствующих разрешений использует земельный участок под постоянное размещение на нем сборно-разборных металлических трибун для проведения массовых игровых соревнований.

Доказательств о том, что выявленные в результате проведенной Госинспекцией по недвижимости г.Москвы проверки сборно-разборные металлические трибуны для проведения массовых игровых соревнований, возведены иным лицом, а не ООО «Мастерская Власова. Реставрация памятников архитектуры», в суд ответчиком не представлено.

Согласно ст.62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Поскольку в суде нашло подтверждение то обстоятельство, что на земельном участке, арендатором которого является ответчик, без соответствующего разрешения возведены сооружения, которыми причинен вред земельному участку, то ответчик обязан освободить земельный участок от данных сооружений, приведя земельный участок в первоначальное состояние путем благоустройства в соответствии со ст.63 Закона г.Москвы от 23.06.2008г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы».

При таких обстоятельствах требования Кузьминского межрайонного прокурора г.Москвы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ООО «Мастерская Власова. Реставрация памятников архитектуры» освободить земельный участок площадью 7480 кв.м, расположенный по адресу.. , от сборно-разборных металлических трибун для проведения массовых игровых соревнований, и привести земельный участок в первоначальное состояние путем благоустройства в соответствии со ст.63 Закона г.Москвы от 23.06.2008г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы».

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через районный суд.

Судья