РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2012 г. Кузьминский районный суд г.Москвы, в лице председательствующего судьи Езерской Ж.А. при секретаре Писаревой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2886/12 по иску Яниковой Ю. Г. к Яникову Э. Б., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Яникова Л. Э., Троицкой Н. А. о вселении, определении порядка пользования, нечинения препятствий в проживании, выселении,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Яникову Э.Б., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Яникова Л.Э., Троицкой Н.А..

В обосновании заявленных требований указала, что она и ее сын Яников Э.Б. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, ХХХХХ, где ей принадлежит на праве собственности 2/3 доли, на основании решения Чертановского межмуниципального районного суда ЮАО г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, а Яникову Э.Л. – 1/3 доли в праве собственности. В квартире проживают несовершеннолетний сын ответчика Яников Л.Э., и его жена Троицкая Н.А. На протяжении длительного времени она занимала комнату 16, 9 кв.м. вместе с матерью Страксон Е.П., до вступления в брак Яников занимал изолированную комнату размером 11, 6 кв.м. После регистрации брака ответчик с женой с 2003 г. по январь 2011 г. проживали по месту жительства Троицкой Н.А. в квартире ХХ, расположенной по адресу г.Москва ХХХХ. Изолированной комнатой 11, 6 кв.м. Яников Э.Б. пользовался по своему усмотрению, сдавал в аренду. С 2010 г. в комнате 11, 6 кв.м. периодически проживал Яников Леонид, 2004 года рождения. Данный порядок существовал до ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она с внуком находилась на стационарном лечении, вернувшись из стационара, ею было установлено, что ее вещи перенесли из комнаты 16, 9 кв.м., в комнату 11, 6 кв.м. Согласие на вселение Троицкой Н.А. она не давала. Из-за сложившейся конфликтной ситуации она с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вынуждена была проживать в ГУ г.Москвы «Центр социально-правовой и психологической поддержки женщин «Надежда». Просит определить порядок пользования жилым помещением, передать ей в пользование комнату 16, 9 кв.м., Яникову Э.Б., комнату 11, 6 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании сторон, вселить ее в изолированную комнату 16, 9 кв.м., обязать освободить данную комнату Яникова Э.Б. с несовершеннолетним сыном и вселить в комнату 11, 6 кв.м, обязать не чинить ей препятствий в пользовании спорной квартирой, выселить Троицкую Н.А.

Стороны извещены о явке в суд.

Яникова Ю.Г. и ее представитель в суд явились, поддержали исковые требования.

Яников Э.Б. в суд явился, возражал против заявленных требований, указав, что он проживает семьей и ему необходима большая площадь для проживания, тогда как Яниковой Ю.Г., достаточно площади 11, 6 кв.м., при этом она данную комнату захламила, и он не желает, что в случае переселения ее в комнату 16, 9 кв.м., она ее через пару недели ее не захламила. При этом он указала, что он в большой комнате сделал ремонт, а в маленькой комнате ремонт не был произведен, и Яникова Ю.Г. должна произвести там ремонт за свой счет.

Троицкая Н.А. в суд явилась, возражала против заявленных требований, указав, что она проживает в спорном жилом помещении с семьей, там где у нее и ее ребенка имеется собственность в квартире проживает в настоящее время брат с семьей и ее шестнадцатилетняя дочь от другого брака. Проживать по месту своего жительства она с семьей не может, так как она сильно заселена.

Представитель ООиП «Выхино-Жулебино» в суд не явился, был извещен о явке в суд.

Прокурор был извещен о явке в суд, не явился. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 45 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие.

В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели:

ХХХХ., которая показала, что ФИО8 проживала в большой комнате, Яников Э.Б., в маленькой комнате, в квартире с 2010 г. Яниковым Э.Б. производится ремонт, в маленькой комнате стоят упакованные вещи. ФИО8 не давала согласия на вселение Троицкой Н.А.;

ХХХХХ., которая показала, что в квартире она была один раз, и показания может дать только со слов ФИО8;

ХХХХХ., которая показала, что маленькая комната сдавалась, ФИО8 жила в большой комнате, а где жил Яников Э.Б. не знает, в квартире стал проживать 1, 5 – 2 г. назад, когда Яникова лежала с ребенком в больнице, Яников Э.Б. и Троицкая Н.А. вселились в квартиру, выкинули вещи истца. Выйдя из больницы ФИО8 стала проживать в маленькой комнатке, ее избивали, вынуждена была проживать в соцприюте «Надежда». Когда занимала большую комнату в нормальном состоянии, в маленькой жил Леонид и там были детские вещи, состояние маленькой комнаты не ухудшилось. Все стены ободраны до цемента. Яников и Троицкая хотят признать истца недееспособной;

ХХХХХ., которая показала, что в большой комнате проживала ФИО8, а в маленькой проживал внук, сам Яников проживал у жены. Яников Э.Б. лет десять назад затеял ремонт, который до сих пор не окончен. Конфликт начался, с того момента как въехала Троицкая, и две женщины не смогли ужиться;

ХХХХ., который показал, что Яников до смерти бабушки жил в маленькой, затем проживал то в большой, то в маленькой, 1, 5-2 года въехал в большую комнату, а мать стала проживать в маленькой комнате, которая захламлена.

ХХХХХ, которая показала, что была в гостях, но в основном на кухне. Яников Э.Б. проживал с Троицой Н.А., кто, где жил, она точно не знает. ФИО8 периодически брала вещи, которые выносили жильцы и оставляли перед консъержной. ФИО8 жаловалась на ответчиков.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО8, Яников Э.Б. и ФИО7, на основании решения Чертановского межмуниципального районного суда ЮАО <адрес> стали сособственниками квартиры ХХХ, расположенной по адресу <адрес>, ХХХХХ

ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО8 было признано право собственности на 1/3 долю в праве собственности, в собственности Яникова Э.Б., ФИО8 остались по 1/3 доли в праве собственности.

Таким образом, ФИО8 имеет в настоящий период право собственности на указанную квартиру – 2/3 доли, Яников Э.Б. – 1/3 доли в праве собственности.

Согласно показаниям сторон, свидетелей было установлено, что в спорном жилом помещении, собственники занимали комнаты: ФИО8 и ФИО7 – комнату 16, 9 кв.м., Яников Э.Б. – комнату 11, 6 кв.м., после смерти ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, данный порядок остался в прежнем состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ Яников Э.Б. и Троицкая Н.А. заключили брак и проживали по месту жительства Троицкой Н.А. по адресу <адрес>, Волгоградский проспект, <адрес>, где был и зарегистрирован несовершеннолетний ребенок Яников Леонид, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Яников Э.Б. на время проживания по месту жительства Троицкой Н.А., сдавал в аренду комнату 11, 6 кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 находилась на стационарном лечении с внуком Яниковым Леонидом, после того как она вернулась из стационарного лечения, ею было установлено, что все ее вещи перенесены в комнату 11, 6 кв.м., комнату 16.9 кв.м заняли Яников Э.Б., Троицкая Н.А. и Яников Леонид.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на протяжении длительного проживания в спорном жилом помещении сложился следующий порядок пользования, где ФИО8, в соответствии со своей долей, занимала комнату 16, 9 кв.м., а Яников Э.Б. занимал комнату 11, 6 кв.м.

Яников Э.Б. без согласования с сособственником жилого помещения ФИО8 решил изменить порядок пользования жилым помещением, считая, что так как он проживает с семьей, то ему полагается большая комната, тогда как ФИО8 может проживать и в комнате 11, 6 кв.м..

Доводы о том, что ФИО8 захламляет жилое помещение не является предметом рассмотрения дела по существу, таким образом, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований по этим основаниям у суда нет, при этом судом установлено, что именно Яников Э.Б. на протяжении длительного времени проживал в комнате 11, 6 кв.м., сдавал ее в аренду, а затем, все вещи из большой комнаты перенес в маленькую комнату, где предложил своей матери ФИО8 проживать. Судом также установлено, что именно Яников Э.Б. начал ремонт в квартире и длительное время его не проводил, в результате чего в квартире отсутствуют обои, отсутствуют розетки.

Согласно долям, на истца приходится общая площадь 33, 93 кв.м., жилая площадь 19, кв.м. а ответчику приходится общей площади 16. 96 кв.м., жилой площади 9, 5 кв.м., оплата платежей производится сторонами исходя из их доли в праве.

Суд считает, что исходя из сложившегося порядка пользования жилым помещением, принадлежавшим долям в праве собственности ФИО8, вправе занимать комнату 16. 9 кв.м., Яников Э.Б. комнату 11, 6 кв.м., таким образом, Яников Э.Б. должен освободить комнату 16. 9 кв.м. и вселиться в комнату 11, 6 кв.м.

Яников Э.Б. указывает, что с ним проживает и зарегистрирован несовершеннолетний ребенок.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что у несовершеннолетнего Яникова Леонида имеется в собственности 1/5 доля в праве собственности в <адрес>, расположенной по адресу : <адрес>, Волгоградский проспект, <адрес>, в данном помещении право собственности на 1/5 долю имеет его мать Троицкая Н.А., которая и зарегистрирована в указанной квартире. Ребенок может проживать как по месту жительства отца, так и месту жительства матери. Яников Леонид вправе проживать с Яниковым Э.Б., и пользоваться жилым помещением, где доля в праве собственности принадлежит отцу, либо матери, не ущемляя права других сособственников жилого помещения.

Таким образом, Яников Леонид может проживать в комнате 11, 6 кв. м. с Яниковым Э.Б.

Местами общего пользования ФИО8, Яников Э.Б., Яников Леонид могут пользоваться совместно.

Судом, установлено, что в квартиру без согласия собственника была вселена Троицкая Н.А., в результате чего начались конфликтные отношения между Яниковым Э.Б. и ФИО8, в результате чего ФИО8 вынуждена была проживать в Государственном бюджетном учреждении <адрес> «Центр социально-правовой и психологической поддержки женщин «Надежда» Департамента семейной и молодежной политики <адрес>.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения в праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Как усматривается из материалов дела согласия участников долевой собственности не достигнуто, Троицкая Н.А. была вселена в жилое помещение без согласия Яниковой Ю.Г.

Троицкая Н.А. по данному адресу не зарегистрирована, доказательств, что она проживает в квартире по договору найма, договору безвозмездного пользования или на ином законном основании не представлено, Троицкая Н.А. имеет в собственности жилое помещение и в нем зарегистрирована, таким образом Троицкая Н.А. подлежит выселению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования двухкомнатной квартирой по адресу г. Москва, ХХХХХ

Определить право пользования комнатой 16, 9 кв. м. за Яниковой Ю. Г.

Определить право пользования комнатой 11, 6 кв.м за Яниковым Э. Б., Яниковым Л. Э.

Места общего пользования остаются в общем пользовании сторон.

Вселить Яникову Ю. Г. в комнату 16,9 кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире по адресу г. Москва, ХХХХХ

Обязать Яникова Э. Б. с несовершеннолетним Яниковым Л. Э. освободить комнату 16, 9 кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире по адресу г. Москва, ХХХХХ

Вселить Яникова Э. Б. с несовершеннолетним Яниковым Л. Э. в комнату 11, 6 кв. м, расположенной в двухкомнатной квартире по адресу г. Москва, ХХХХХ

Обязать Яникова Э. Б. не чинить препятствий в проживании в комнате 16, 9 кв.м и квартире Яниковой Ю. Г.

Выселить Троицкую Н. А. из двухкомнатной квартиры по адресу г. Москва, ХХХХХ

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

Судья