РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Москва 13 августа 2012 года

Кузьминский районный суд г. Москвы, в лице председательствующего судьи Езерской Ж.А., при секретаре Бородковой З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП г. Москвы ДЕЗ района «Жулебино» к Гунееву Г.Х., Джамалдинову А.С., Яндаровой Л.Х. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание. В обосновании заявленных требований истец указал, что ответчик Гунеев Г.Х. является собственником квартиры по адресу: г. ХХХХ, с ним зарегистрированы Джамалдинов А.С., Яндарова Л.Х. Ответчики систематически не вносят плату за коммунальные услуги и техобслуживание. Предупреждение о необходимости погасить образовавшуюся задолженность ответчики оставили без удовлетворения и ответа.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание в сумме 137208 руб. 44 коп., расходы по уплате государственной пошлины – 4239 руб. 26 коп и пени в размере 14754 руб. 79 коп.

Стороны, извещены о явке в суд.

Представитель истца в суд явился, поддержал исковые требования.

Представитель ответчика Гунеева Г.Х. в суд явился, возражал частично против заявленных требований, указав, что Гунеевым Г.Х. частично погашена задолженность в размере 5000 рублей, также он не согласен с начисленными пенями.

Джамалдинов А.С. и Яндарова Л.Х., извещенные о явке в суд не явились, возражений не представили.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона, собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. На основании ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 153-154 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 17 Закона города Москвы № 6 от 11 марта 1998 года (с изменениями и дополнениями) «Основы жилищной политики города Москвы» платежи граждан за жилое помещение независимо от формы собственности включают плату за услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома (жилищные услуги), а также коммунальные и иные услуги.

Как следует из выписки лицевого счета по задолженности по квартплате и коммунальным услугам, задолженность ответчиков за периоды с мая 2009 года по октябрь 2011 года составляет 137028 рублей 44 копейки. На момент рассмотрения дела по существу со стороны Гунеева Г.Х., частично была погашена задолженность в размере 5000 рублей, в связи с этим, суд полагает уменьшить задолженность на указанную сумму.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок, сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ считает снизить размер неустойки до 1000 рублей, так как считает, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, у ответчиков сложилось тяжелое материальное положение.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Гунеева Г.Х., Джамалдинова А.С., Яндаровой Л.Х. в пользу ГУП города Москвы «ДЕЗ «Жулебино» задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание – 132208 рублей 44 копейки, пени 1000 рублей.

Взыскать с Гунеева Г.Х. в пользу ГУП города Москвы «ДЕЗ «Жулебино» государственную пошлину – 1413 руб.08 копеек

Взыскать с Джамалдинова А.С. в пользу ГУП города Москвы «ДЕЗ «Жулебино» государственную пошлину – 1413 руб.08 копеек

Взыскать с Яндаровой Л.Х. в пользу ГУП города Москвы «ДЕЗ «Жулебино» государственную пошлину – 1413 руб.08 копеек

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца

Федеральный судья Ж.А. Езерская