ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Москва 20 августа 2012 г. Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ставича В.В., при секретаре Чечеле С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3650/12 по иску Смирнова СВ к ЗАО «Миэль - Недвижимость», Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение - квартиру по адресу г. Москва, ХХХХХХ, в обоснование заявленных требований указал, что на основании распоряжении префекта СЗАО г. Москвы от ХХХ г. №ХХХХ в связи со сносом дома по адресу: г. Москва, ХХХХХХХХ где ранее проживал Смирнов С.В., между ДЖП и ЖФ г. Москвы и истцом ХХХ г. был заключен договор краткосрочного найма №ХХХ на квартиру №Х, общей площадью ХХ кв.м., по адресу: г. Москва, ХХХХХХ Истец зарегистрирован в указанной квартире, несет расходы по оплате жилого помещения и коммунальных платежей. Истец обращался в ДЖП и ЖФ г. Москвы с заявлением о передаче квартиры в собственность, однако в оформлении права собственности данного жилого помещения истцу было отказано по тем основаниям, что право собственности г. Москвы на данное жилое помещение не оформлено. В судебное заседание представитель истца по доверенности Раев А.А. явился, иск, с учетом уточнения, поддержал. Ответчики ДЖП и ЖФ г. Москвы и ЗАО «Миэль - Недвижимость» явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены. 3 лицо Управление Росреестра по Москве извещено о дне рассмотрения дела, в суд представитель не явился. Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В ходе судебного заседания установлено, что истец Смирнов С.В. является нанимателем квартиры №Х по адресу: г. Москва, ХХХХХХХХ, в которой проживает и постоянно зарегистрирован. Указанное помещение было предоставлено на основании распоряжения Префекта СЗАО г. Москвы от ХХХ г. №ХХХ в связи со сносом дома по адресу: г. Москва, ХХХХХ На основании данного распоряжения Префекта СЗАО г. Москвы ДЖП и ЖФ г. Москвы заключило с истцом ХХХХ г. договор краткосрочного найма №ХХХХ, согласно которого спорная квартира, была предоставлена истцу в пользование до момента государственной регистрации договора передачи квартиры в собственность. Однако ДЖП и ЖФ г. Москвы обязательства по договору в части оформления права собственности не исполнило, в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности г. Москвы. Вместе с тем, как усматривается из сообщения Управления Росреестра по г. Москве от ХХХ г. собственником спорной квартиры значится ЗАО «Миэль - Недвижимость». В соответствии с п. 1 ст. 3 Закона г. Москвы от 31.05.2006 г. № 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и односторонний отказ от исполнения обязательств и изменение их условий не допускается. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода (ч.1 ст. 314 ГК РФ). К моменту рассмотрения дела в суде, право собственности Смирнова С.В. на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано, документы, необходимые истцу для регистрации права собственности на квартиру, ответчиком истцу не переданы. Не предоставление истцу документов, необходимых для регистрации возникшего у истца по договору права собственности, не позволяет ему самостоятельно зарегистрировать право собственности на причитающуюся ему квартиру, что вынудило истца обратиться за защитой нарушенного права в суд. Данные обстоятельства указывают на то, что обязательства, закрепленные оговором ответчиком перед истцом, до конца не выполнены. Таким образом, у истца возникло право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, поскольку квартира предоставлена ему на законных основаниях, в данном жилом помещении он проживает и зарегистрирован, с ним заключен договор найма, который ни одной из сторон не оспаривался. На основании изложенного, запись в ЕГРП о праве собственности ЗАО «Миэль - Недвижимость» на квартиру №Х по адресу: г. Москва, ХХХХХХХХХХХХ надлежит исключить, а право собственности ответчика на спорное жилое помещение прекратить. Оснований для отказа в иске судом не установлено, ответчики требований не опровергли. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Смирновым С В право собственности на квартиру №Х по адресу: город Москва, ХХХХХХХХХХХХХХХХ Прекратить право собственности ЗАО «Миэль - Недвижимость» на жилое помещение по адресу: г. Москва, Волжский бульвар, дом 11, квартира 3, кадастровый (условны) номер ХХХХХХХХХХХ Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись №ХХХХХХХХХ от ХХХХХ г. о праве собственности ЗАО «Миэль - недвижимость» на квартиру по адресу: г. Москва, ХХХХХХХХХХХХХХХ Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Мотивированное решение изготовлено 24.08.2012 г.