Решение №2-1858/2012 по иску ДЖП и ЖФ г. Москвы к Сергеевой ЛИ, Сергееву СС, Плотниковой КС о выселении с предоставлением другого жилого помещения и по встречному иску Сергеевой ЛИ, Сергеева СС в интересах несовершеннолетней Плотниковой КС



Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

24 августа 2012 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Логиновой М.В., с участием помощника Кузьминского межрайонного прокурора г. Москвы Ященко Ш.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1858/2012 по иску ДЖП и ЖФ г. Москвы к Сергеевой ЛИ, Сергееву СС, Плотниковой КС о выселении с предоставлением другого жилого помещения и по встречному иску Сергеевой ЛИ, Сергеева СС в интересах несовершеннолетней Плотниковой КС об обязании заключить договор социального найма

установил:

ДЖП и ЖФ г. Москвы обратился в суд с иском о выселении ответчиков из квартиры по адресу ХХХ (спорная квартира), просит суд переселить ответчиков по делу в предоставленную им однокомнатную квартиру по адресу гХХХ, ссылаясь на то, что ответчики (мать, сын, внучка) занимают спорное жилое помещение по ранее действовавшему договору субаренды с работодателем ответчика Сергеевой Л.И., в настоящее время данный договор свое действие прекратил, распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы №Р54-2191 от 29.02.2012 г. ответчикам Сергеевым Л.И., С.С. было предоставлено жилое помещение по вышеуказанному адресу, однако заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение ответчики отказываются, освободить занимаемое жилое помещение ответчики также отказываются.

Ответчики обратились со встречным иском к истцу, просят обязать заключить с ними договор социального найма на спорную квартиру, ссылаясь на то, что в спорной квартире зарегистрировано и проживает трое человек, исходя из чего никаких излишков площади не имеется, в таком случае заключение договора социального найма на указанную квартиру возможно.

Представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности Юдин И.М. в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчиков по доверенности Терехин А.М. в судебном заседании требования первоначального иска не признал, встречный иск поддержал.

УФМС России по г. Москве в лице представителя просили рассматривать дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит первоначальный иск не подлежащим удовлетворению, встречный иск при этом надлежит удовлетворить.

В соответствии с пдп 1.1 п. 1 Постановления Правительства Москвы от 05.08.2008 № 711-ПП (в ред. от 26.04.2011) «О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений» (вместе с «Положением о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений») с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения - договоры социального найма в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает размеры площади жилого помещения, указанные в ст. 20 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

В соответствии с п. 2 указанного Постановления Правительства Москвы гражданам, проживающим в жилых помещениях, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшим в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, 10 и более лет, в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, превышает размер жилого помещения из расчета по одной комнате на каждого члена семьи, предоставляются другие жилые помещения:

- не менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной ст.20 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. №29, но не более одной комнаты на каждого члена семьи для заключения договоров купли-продажи с рассрочкой платежа или с использованием ипотечного жилищного кредитования по ценам, установленным правовыми актами города Москвы;

- по норме предоставления площади жилого помещения согласно ст. 20 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. №29 для заключения договоров социального найма.

Согласно п. 7 данного Постановления в случае несогласия граждан на заключение договоров социального найма и договоров найма служебного жилого помещения органам исполнительной власти указано о решении вопроса выселения таких граждан в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что распоряжением о передаче жилой площади от 13.04.1998 г №98.32.00997 Комитет муниципального жилья передал Госпиталю для ветеранов войн №2 без права оформления в собственность дом ХХХ корпус ХХХ по ХХХ проспекту с количеством квартир - 264. Жилая площадь передавалась из жилищного фонда социального использования, для предоставления в аренду очередникам Госпиталя для ветеранов войн №2, для использования в целях проживания семей сотрудников данного учреждения. Во исполнение указанного распоряжения 28.08.1998 г между Госпиталем и ДЖП и ЖФ г. Москвы был заключен договор аренды квартиры №75, который зарегистрирован в реестре прав на недвижимое имущество. 28.08.1998 г между ответчиком Сергеевой Л.И.,ДЕЗ Выхино и ГУЗ г. Москвы «Госпиталь для ветеранов войн №2» был заключен договор субаренды спорного жилого помещения, по условиям которого ответчику и ее сыну квартира была предоставлена в срочное возмездное пользование на срок 5 лет – до 28.08.2003 г.. В последующем в 2003 г. были заключены аналогичные договоры аренды и субаренды на аналогичных условиях. Сергеева Л.И. трудовые отношения с работодателем – ГУЗ г. Москвы «Госпиталь для ветеранов войн №2» не прекратила, стаж ее работы в данном учреждении составляет более 10 лет, спорная жилая площадь была ей предоставлена в связи с трудовыми отношениями с данным учреждением, в настоящее время ответчик не состоит на жилищном учете по улучшению жилищных условий по г. Москве.

Занимаемое ответчиками спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей приведенной площадью 51.4 кв.м., жилой площадью – 30.4 кв.м.. В квартире зарегистрированы ответчики и несовершеннолетняя Плотникова К.С., 2010 г. рождения, на каждого из зарегистрированных в спорной квартире приходится по 17.13 кв.м. общей площади, что не более нормы предоставления. Жилищные условия ответчики не ухудшили, т.к. в соответствии со ст. 10 ЖК РФ вселение несовершеннолетнего ребенка к родителю не является ухудшением жилищных условий.

Супруг Сергеевой Л.И. – ХХХ., имеет на праве собственности квартиру по адресу г. ХХХ, общей площадью 53.3 кв.м., жилой – 28.3 кв.м.. Данная квартира была приобретена в собственность на основании безвозмездной сделки - договора передачи квартиры в собственность (приватизация), ответчики в данном жилом помещении не были зарегистрированы, правом пользования не обладали и не имеют в настоящее время.

Предоставленное ответчикам жилое помещение – квартира по адресу ХХХ, является однокомнатным, общей площадью 36.8 кв.м., не отвечает требованиям, изложенным в Постановления Правительства Москвы от 05.08.2008 № 711-ПП (в ред. от 26.04.2011) «О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений» (вместе с «Положением о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений»), ее предоставление даже на двоих ответчиков – Сергеевых Л.И., С.С., противоречит положениям ст. 20 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. №29. При этом суд отмечает, что учет площади, принадлежащей на праве собственности супругу ответчика Сергеевой Л.И. был произведен неправомерно, т.к. ответчики правом самостоятельного пользования указанной квартирой не обладают, квартира была приобретена ХХХпо безвозмездной сделке и ее наличие никаким образом не повлияло на жилищные условия ответчиков.

Поскольку требования о выселении ответчиков из квартиры по адресу ХХХ и переселении их в предоставленную им однокомнатную квартиру по адресу ХХХ, противоречат действующему законодательству и не могут быть удовлетворены судом, требования встречного иска основаны на законе, в удовлетворении первоначального иска надлежит отказать полностью, требования встречного иска – удовлетворить.

Руководствуясь ст. 193,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ДЖП и ЖФ г. Москвы к Сергеевой ЛИ, Сергееву СС, Плотниковой КС о выселении из квартиры по адресу гХХХ с предоставлением другого жилого помещения - отказать.

Обязать ДЖП и ЖФ г. Москвы заключить с Сергеевой ЛИ, Сергеевым СС, Плотниковой КС договор социального найма на жилое помещение по адресу ХХХ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: