23 августа 2012 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Логиновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3224/2012 по иску Самойловой НВ к Ястрембовскому АС о прекращении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении его права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры по адресу: ХХХ, в квартире по постоянному месту жительства также зарегистрирован ответчик по делу – ее сын, однако ответчик перестал быть членом ее семьи, в квартире не проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивает, нарушает ее право собственности на квартиру и создает для нее дополнительные расходы, соглашение о пользовании квартирой с ответчиком не заключалось.

Истец и ее представитель по доверенности в судебное заседание явились, иск поддержали. Истец пояснила, что намерена продать квартиру, однако этому препятствует регистрация в квартире ответчика.

Ответчик в суд не явился, извещен судом надлежащим образом о дне рассмотрения дела, просил рассматривать дело в его отсутствие.

УФМС России по г. Москве извещено о дне рассмотрения дела, представитель оставил решение данного иска на усмотрение суда, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и ее представителя, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом, суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец с 28.11.1992 г. является собственником квартиры по адресу: ХХХ/л.д.12-15/, ответчик в данной квартире зарегистрирован в 1989 г..

Истец ссылается на то, что ответчик в квартире не проживает и коммунальные платежи не оплачивает, она не может продать квартиру в связи с обременением в виде регистрации ответчика. Между тем, указанные обстоятельства не являются законными основаниями для удовлетворения иска.

Ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения. Поэтому и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Ответчик и по настоящее время является членом семьи истца, таковым признавался на момент регистрации и вселения, является родным сыном истца.

Истец не лишена возможности обратиться в суд с заявлением о взыскании с ответчика суммы коммунальных платежей и расходов на содержание квартиры, не уплата данных платежей не является основанием для прекращения у ответчика права пользования жилым помещением.

Наличие регистрации в указанной квартире является обременением, однако не влечет для истца утраты права распорядиться своей собственностью, продать, подарить данную квартиру.

По этим основаниям требование о прекращении право пользования не может быть удовлетворено судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Самойловой НВ к Ястрембовскому АС о прекращении права пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: