З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

04 сентября 2012 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Ахмадалиевой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3785/2012 по иску Яковенко АВ к Потлову Т,А о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, прекращении права пользования со снятием с регистрационного учета

установил:

Квартира №ХХХ по адресу ХХХ, принадлежит по праву собственности истцу на основании договора купли-продажи и установления долей от ХХХ. (л.д.11-17).

ХХХг. между истцом и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования указанной квартирой, в соответствии с которым ответчик был вселен в указанную квартиру и ему было предоставлено право пользования меньшей комнатой в ней, в соответствии с указанным договором ответчик был зарегистрирован в квартире по постоянному месту жительства (л.д.20).

Договор заключен без указания срока его действия.

ХХХг. истец направил ответчику письмо о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой и снятии с регистрационного учета (л.д.28).

Ответчик указанное уведомление получил ХХХ, однако с регистрационного учета не снялся.

Истец просит расторгнуть договор безвозмездного пользования, прекратить право пользования ответчика квартирой со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по тем основаниям, что ответчик условия договора нарушил, в квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал.

Истец в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дне рассмотрения дела, возражений не заявил.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии со ст. 700 ГК РФ ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

При заключении договора безвозмездного пользования стороны установили, что данный договор является заключенным без указания срока его действия, следовательно к нему применяются правила, предусмотренные ст. 699 ГК РФ.

Каждая из сторон договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, вправе во всякое время отказаться от договора. Истцом, который является собственником квартиры, заблаговременно, в соответствии со ст. 699 ГК РФ направлено ответчику уведомление о расторжении договора, уведомление ответчиком получено. Договор на момент рассмотрения дела считается расторгнутым в соответствии с законом, вследствие чего его расторжения в судебном порядке не требуется.

Ответчик в соответствии с законом и договором был обязан нести расходы по оплате жилого помещения, текущего и капитального ремонта, проживать в квартире, в соответствии со ст. 699 ГК РФ обязан возвратить имущество его собственнику. Данные обязанности ответчиком не исполнены. Действия ответчика нарушают права истца как собственника квартиры.

При таких обстоятельствах, поскольку договор безвозмездного пользования между сторонами считается расторгнутым, право пользования ответчика квартирой подлежит прекращению. В остальной части иска надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования Потлова ТА жилым помещением - квартирой ХХХ, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

В остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: