РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва «26» сентября 2012 г.

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ставича В.В., при секретаре Чечеле С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4194/12 по иску Андриашиной В А, Андриашиной Л И к ДЖП и ЖФ г. Москвы о предоставлении комнаты в коммунальной квартире

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы о предоставлении жилой комнаты в коммунальной квартире по договору социального найма.

В обоснование заявленных требований Андриашина В.А. и Андриашина Л.И. указали, что зарегистрированы и проживают в коммунальной квартире №Х по адресу: г. ХХХХХХХХХХХ. Они занимают комнату жилой площадью ХХ кв. м, обозначенную на плане квартиры под № ХХ.

В квартире освободилась соседняя комната площадью ХХ кв. м, обозначенная на плане квартиры под № ХХ. В данной комнате никто не проживает. Истец Андриашина В.А. с ХХХ г. состоит на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий на общих основаниях. Поскольку в квартире освободилась комната, истец Андриашина В.А. обратилась в ДЖМ и ЖФ г. Москвы с заявлением о предоставлении ее семье освободившейся комнаты на основании договора социального найма. На данную комнату никто из проживающих в квартире не претендует. ХХХ г. в предоставлении комнаты ей было отказано, поскольку ДЖП и ЖФ г. Москвы решений об исключении данного помещения из специализированного жилищного фонда не принималось.

Истец Андриашина В.А. полагает, что поскольку она в ХХХ г. принята на учет по улучшению жилищных условий, ее мать Андриашина А.В. является Ветераном ВОВ и Ветераном труда, то отказ в предоставлении ей комнаты является незаконным, а жилищные права истцов нарушены.

Истец Андриашина В.А. и представитель истца по доверенности Сергиенко О.А. в судебное заседание явились, просили иск удовлетворить.

Истец Андриашина Л.И. в судебное заседание не явилась, поручила ведение дела Андриашиной В.А., извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности Юдин И.М. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что в общежитии проживают также другие семьи очередников с более ранним годом постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Кроме того, указанное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, а гражданами, проживающими в указанном жилом помещении, самовольно произведена перепланировка.

Третье лицо – ОАО «КЖБК-2» явку представителя не обеспечило, извещено.

Третьи лица – Медведева Е.В., Антонова И.В., Котдусова Г.Х., Поздняков О.А., Самохвалова Н.А., Коровенова Л.Н., Моисеева Т.В., Мотиева А.И., Волков В.Ф., Александрова Т.Н., Аляутдинова Ю.Б., Боков Е.В., Каранина Е.Н., Гильманова З.Р., Абдулмадулова И.Ю. в судебное заседание не явились, извещались по месту жительства.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Судом установлено, что Андриашина В.А. и Андриашина Л.И. зарегистрированы и проживают в комнате № ХХ жилой площадью ХХ кв. м, расположенной в коммунальной квартире №Х общей площадью ХХХ кв. м, находящейся по адресу: г. ХХХХХХХ (л.д. 16-20).

ХХХ г. на основании решения Кузьминского районного суда г. Москвы от ХХХХ г., вступившего в законную силу, с истцом Андриашиной В.А. был заключен договор социального найма № ХХХХХ на занимаемую комнату, истец Андриашина Л.И. включена в договор в качестве члена семьи нанимателя на основании дополнительного соглашения от ХХХ г. (л.д. 14-15).

С ХХХХ г. истец состоит на учете, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий в общем списке очередников, о чем свидетельствует материал учетного дела (л.д. 84-100).

Комната №ХХ жилой площадью ХХ кв. м. освободилась, истцы иного жилья не имеют, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ХХХ г., справкой ДЖП и ЖФ г. Москвы от ХХХХ г. и единым жилищным документом №ХХХХ от ХХХХ г.

Андриашина В.А. обращалась в ДЖП и ЖФ г. Москвы с заявлением о предоставлении освободившейся комнаты на основании договора социального найма (л.д. 25-26).

Истцом получен ответ от первого заместителя руководителя ДЖП и ЖФ г. Москвы от ХХХ г., в котором указано на отсутствие оснований для предоставления ей освободившейся комнаты (л.д. 29).

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч. 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

В силу нормы ч. 2 ст. 6 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, принятые на учет до 01 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма не лишены права на предоставление жилых помещений по договору социального найма независимо от признания их малоимущими, в то время как после введения в действие Жилищного кодекса РФ, то есть после 01 марта 2005 года, в соответствии ч. 2 ст. 49 и ч. 2 ст. 52 ЖК РФ состоять на таком учете имеют право лишь малоимущие граждане либо граждане, относящиеся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории.

При этом ч. 2 ст. 6 Вводного закона не делает исключений и для предусмотренных ст. 59 ЖК РФ случаев предоставления освободившихся в коммунальной квартире жилых помещений по договору социального найма.

Поскольку истец Андриашина В.А. поставлена на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилого помещения в ХХХ г., на момент возникновения спора о предоставлении по договору социального найма освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире продолжала состоять на данном учете, то к возникшим правоотношениям подлежат применению ст. 59 ЖК РФ и ч. 2 ст. 6 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Довод представителя ответчика о том, что данное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, своего подтверждения не нашел и опровергается вступившим в законную силу решением Кузьминского районного суда г. Москвы от 11.08.2009 г., согласно которому здание общежития по ул. Зеленодольской, д. 6 было передано Префектуре ЮВАО г. Москвы, т.е. в муниципальный жилой фонд.

Не может служить основанием к отказу в иске и то обстоятельство, что в общежитии проживают также другие семьи очередников с более ранним годом постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, поскольку суду не представлено доказательств того, что указанные лица обращались в ДЖП и ЖФ г. Москвы с просьбой предоставить свободную жилую площадь в их пользование.

Как следует из плана БТИ, в жилом помещении незаконная перепланировка была зафиксирована в помещения №ХХХ

В то время как комната №ХХ, жилой площадью ХХХ кв.м. в коммунальной квартире №Х по адресу: г. ХХХХХХХХХХ незаконной перепланировке не подвергалась.

Таким образом, истцу Андриашиной В.А. надлежит предоставить комнату №ХХ, жилой площадью ХХ кв.м. в коммунальной квартире №Х по адресу: г. ХХХХХ и заключить с ней договор социального найма названного жилого помещения.

В то же время суд не находит оснований для заключения договора социального найма спорного жилого помещения с истцом Андриашиной Л.И., поскольку она не признана малоимущей и нуждающейся в жилых помещениях, с момента ее вселения в спорную квартиру в ХХХ г., не прошло пять лет (ст. 7 Закона г. Москвы от 14.06.2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»)

При этом, суд исходит также из того, что в соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 07.05.2008 года №714, право на внеочередное обеспечение жильем признается за ветеранами ВОВ, нуждающимися в улучшении жилых условий, а истец Андриашина Л.И., в силу вышеприведенных норм закона, таковым не является.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Андриашиной В А, Андриашиной Л И к ДЖП и ЖФ г. Москвы о предоставлении комнаты в коммунальной квартире удовлетворить частично.

Обязать ДЖП и ЖФ г. Москвы предоставить Андриашиной В А комнату №ХХ, жилой площадью ХХ кв.м. в коммунальной квартире №Х по адресу: г. ХХХХХХ и заключить с Андриашиной В А договор социального найма названного жилого помещения.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский городской суд путем подачи жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2012 г.