Решение по иску Белай Д Ик Малахову СВ о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета



№ 2-825/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2012г. Кузьминский районный суд г. Москвы, в составе: председательствующего судьи Никитиной Е.А., при секретаре Гиршт И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белай Д Ик Малахову СВ о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску Малахова С В к Белай Д И, Баишеву Р И о признании доверенности и договора дарения комнаты недействительными, признании права собственности,

установил:

25.01.2008 стороны заключили договор дарения комнаты № коммунальной кв. д по ул. в г Москве и ДД.ММ.ГГГГ истец получил свидетельство о государственной регистрации права ( л.д.22,10)

Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования комнатой № кв. д. по ул в г Москве и снять с регистрационного учета по основаниям ст.292,304 ГК РФ ;встречный иск не признает, т.к.доверенность на совершение договора дарения ответчик удостоверил у нотариуса, который проверил его дееспособность, на учете в ПНД ответчик не состоял, доверенность выдавал из-за невозможности личного участия в сделке в связи с проводимым лечением, не был признан недееспособным или ограничен в дееспособности.

Ответчик иск не признал, просит признать доверенность и договор дарения недействительными, т.к. не понимал значение своих действий и не мог ими руководить в связи с нарушениями психической деятельности на почве наркомании. В период этих сделок проходил лечение в психиатрической областной больнице и в реабилитационном центре, нуждается в своем жилище.

Ответчик Баишев Р.И. в суд не явился, возражений не представил.

3е лицо Петрова Г.Н., Милевский В.Г.,УФРС – о дне слушания дела извещены, в суд не явились.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск в соответствии со ст.292,304 ГК РФ не подлежащим удовлетворению; встречный иск – в соответствии со ст.ст.182,185,572,177 ГК РФ подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной.

Доверенность является односторонней сделкой.

По заключению комплексной судебно- психиатрической экспертизы №\а от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ГНЦССП им. В.П.Сербского» Малахов С.В. в момент написания доверенности ДД.ММ.ГГГГ имел выраженные нарушения психической деятельности в виде нарушения когнитивных способностей( интеллектуально -мнестическое снижение, неспособность объективной оценки ситуации),эмоционально-волевых нарушений (аффективная ригидность, вялость, подозрительность, огрубение, аспонтанность волевых реакций, низкий мотивационный контроль, сужение уровня побуждений), личностных особенностей ( в виде личностной незрелости, некритичности, отсутствии нюансировки отношений, склонности к образованию сверхценных и труднокорригируемых концепций),нарушении критических и прогностических функций, которые нарушали его способность к формированию правильного представления о существе сделки, понимании последствий подписания договора дарения, лишали его способности к регуляции поведения и свободному волеизъявлению; в момент написания доверенности ДД.ММ.ГГГГ Малахов С.В. не мог понимать значение своих действий и руководить ими ( л.д.122).

Заключение

Малахов С.В. состоял на учете в ПН<адрес> снят с диспансерного учета в 2006 г. в связи с отсутствием обращений и окончанием призывного возраста. Ранее наблюдался консультативно ( л.д.101); в 2007 г. Малахов С.В. страдал наркоманией, гепатитом «С», требовалось наблюдение нарколога, что было установлено специалистами городской клинической больницы № ( л.д.50); в 2006 г. Малахов С.В. страдал этими заболеваниями ( л.д.52); С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился на излечении Московской областной психиатрической больнице № в связи с зависимостью от опиоидов 2 стадии, абстинентное состояние средней тяжести ( л.д.119).

Названные обстоятельства подтверждаются медицинскими документами, известны сторонам, были исследованы экспертами.

ДД.ММ.ГГГГМалахов С.В. поступил в стационарный бесплатный реабилитационный центр для нарко и алкозависимых в тяжелом состоянии с наркотической зависимостью ( л.д.49). Факт нахождения ответчика в реабилитационном Центре и наркотическая зависимость истцу были известны.

Материалы дела исследовались экспертами вместе с медицинскими документами.

Заключение экспертов подтверждается материалами дела, не оспаривается сторонами и у суда не имеется оснований не доверять заключению экспертов. Суд полностью согласен с выводами экспертов.

Малахов С.В.в момент подписания доверенности ДД.ММ.ГГГГне способен был понимать значение своих действий и руководить ими. Таким образом, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ Малахова С.В. как односторонняя сделка совершена с пороками воли и подлежит признанию недействительным. Действия совершенные представителем по доверенности Баишевым Р.И.в виде заключения договора дарения комнаты № не могут влечь правовых последствий, признаются судом недействительными.

Доводы истца Белай Д.И. не устраняют порок воли Малахова С.В.

Недействительная сделка является недействительной с момента ее совершения.

Истец приобрел право собственности на спорную комнату в результате недействительной сделки, совершенной с пороками воли прежнего собственника, и доложен вернуть все полученное по недействительной сделке Малахову С.В.. Законных оснований для прекращения права пользования жилым помещением Малахова С.В. со снятием с регистрационного учета у суда не имеется.

Оценивая изложенное, суд не находит законных оснований для удовлетворения иска и для отказа в удовлетворении встречного иска.

Руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска Белай Д И к Малахову С В о признании прекратившим право пользования комнатой № коммунальной квартиры № д. по ул. в г Москве и снятии с регистрационного учета отказать.

Признать доверенность Малахова С В на имя Баишева Р И от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенную нотариусом г Москвы Петровой Г.Н.(реестр №д-32)недействительной.

Признать договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Малаховым С В, в лице поверенного Баишева Р И, дарения комнаты № кв. д. по ул. в г Москве в пользу Белай Д зарегистрированный в УФРС ДД.ММ.ГГГГ за №,недействительным.

Признать за Малаховым С В право собственности на комнату № квартиры № д. по <адрес>.

Решение является основанием внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Малахова С.В. на комнату № <адрес> и исключении сведений о собственности на комнату № Белай Д.И.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: