З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 мая 2011 года
Кузьминский районный суд г.Москвы в составе
Председательствующего судьи Савельевой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2396/11-6 по иску ООО УК «УправДом» к Барзовой Е.А. об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ. В обоснование заявленных требований указал, что Барзова Е.А. является собственником двухкомнатной квартиры, В 2011г. неоднократно была залита нижерасположенная <адрес>. Предположительно заливы происходят из-за протечки панельного отопления в перекрытии между комнатой и кухней в квартире ответчицы. Для устранения, обследования и проведения работы по замене участка трубы на стояке панельного центрального отопления необходимо попасть в квартиру ответчицы, которая никого в квартиру не пускает. Своим отказом ответчица препятствует истцу обеспечить жителей <адрес> указанном доме нормальные условия проживания в квартире, а также препятствует сотрудникам истца выполнять их прямые обязанности по обеспечению технического содержания и обслуживание общего имущества многоквартирного дома /инженерного оборудования и коммуникаций/.
В ходе судебного разбирательства представитель ООО УК «УправДом» поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Ответчик по делу Барзова Е.А. в суд не явилась, извещена, возражений суду не представила.
Суд рассматривает дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск ООО УК «УправДом» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Барзова Е.А. является собственником двухкомнатной квартиры в <адрес>. В 2011г. неоднократно была залита нижерасположенная <адрес>. Предположительно заливы происходят из-за протечки панельного отопления в перекрытии между комнатой и кухней в квартире ответчицы. Для устранения, обследования и проведения работы по замене участка трубы на стояке панельного центрального отопления необходимо попасть в квартиру ответчицы, которая никого в квартиру не пускает. Своим отказом ответчица препятствует истцу обеспечить жителей <адрес> указанном доме нормальные условия проживания в квартире, а также препятствует сотрудникам ООО УК «УправДом» выполнять их прямые обязанности по обеспечению технического содержания и обслуживание общего имущества многоквартирного дома /инженерного оборудования и коммуникаций/.
В соответствии с п.52 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», с п.10 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», потребитель обязан допускать в занимаемое им жилое помещение работников или представителей исполнителя для выполнения необходимых ремонтных работ.
Согласно п.2 ст.1, п.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Барзова Е.А. своим отказом в доступе для осуществления необходимых работ по замене участка трубы на стояке панельного центрального отопления совершает действия, противоречащие ч.2 ст.209 ГК РФ, т.к. нарушает права и законные интересы жильцов <адрес> этом же доме.
При таких обстоятельствах суд находит иск ООО УК «УправДом» подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в размере 4000 рублей
На основании изложенного, руководствуясьст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ООО УК «УправДом» удовлетворить.
Обязать Барзову Е.А. обеспечить доступ в свою квартиру в г. Москве, для проведения ремонтных работ по замене участка трубы на стояке панельного центрального отопления.
Взыскать с Барзовой Е.А. в пользу ООО УК «УправДом» судебные расходы в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней, а ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения подать в Кузьминский районный суд г.Москвы заявление об отмене заочного решения.
Федеральный судьи