ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 октября 2012 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е. при секретаре Ахмадалиевой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тереховой Л.Л. к ООО «ГРАНИТ XXI ВЕК» о защите прав потребителей, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с указанным выше иском, мотивируя свои требования тем, что 01 августа 2011 года между истцом и ответчиком заключен договор строительного подряда, в соответствии с условиями которого ответчик принял на себя обязательства провести работы по реконструкции мансардного этажа в доме, принадлежащем истцу по праву собственности в Одинцовском районе. Срок выполнения работ до 25 сентября 2011 года. В установленный срок ответчик свои обязательства не выполнил. Кроме того, в связи с иными нарушениями, в частности с непринятием мер по укрытию дома после демонтажа крыши в дом проникли осадки, в результате чего были залиты потолки, стены, полы, лестницы, мебель и др., причинив существенный материальный вред истцу. В соответствии с гарантийным письмом ответчик принял на себя обязательства в течение 35 дней устранить все имеющиеся дефекты, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнил. Согласно заключения экспертов стоимость ремонт-восстановительных работ составляет 814 598 руб. 42 коп. Просила суд взыскать с ответчика стоимость причиненного вреда в размере 814 598 руб. 42 коп., неустойку в размере 176 015 руб., стоимость экспертного заключения в размере 30 000 руб. Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства и постановления заочного решения по делу не возражает. Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 27 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги). В случае, если выполнение работы (оказание услуги) осуществляется по частям (доставка периодической печати, техническое обслуживание) в течение срока действия договора о выполнении работ (оказании услуг), должны предусматриваться соответствующие сроки (периоды) выполнения таких работ (оказания услуг). В соответствии со ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги). В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона. При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу). В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было. Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя. В соответствии со ст. 29 Закона «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги). Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона. Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом. Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе. Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента. В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы. В случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет (пяти лет на недвижимое имущество) и недостатки работы (услуги) обнаружены потребителем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет (пяти лет на недвижимое имущество), потребитель вправе предъявить требования, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, если докажет, что такие недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. В случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено, если такие недостатки обнаружены по истечении двух лет (пяти лет в отношении недвижимого имущества) со дня принятия результата работы (услуги), но в пределах установленного на результат работы (услуги) срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы (услуги) потребителем, если срок службы не установлен. Если данное требование не удовлетворено в течение двадцати дней со дня его предъявления потребителем или обнаруженный недостаток является неустранимым, потребитель по своему выбору вправе требовать: соответствующего уменьшения цены за выполненную работу (оказанную услугу); возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами; отказа от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и возмещения убытков. В соответствии со ст. 30 ФЗ « О защите прав потребителей» недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона. В случае нарушения указанных сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона. В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). В ходе судебного заседания установлено, что 01 августа 2011 года между истцом и ответчиком был заключен договор подряда на реконструкцию мансардного этажа. В соответствии с п. 1.1 договора ответчик принял на себя обязательства осуществить реконструкцию мансардного этажа в соответствии со сметой и техническим заданием, а также графиком производства. Работы проводятся по адресу: …. В соответствии с п. 4.2 договора ответчик принял на себя обязательства осуществить работы в срок до 25 сентября 2011 года. При выполнении работ по договору ответчик демонтировал часть крыши, однако не обеспечил укрытие открытой кровли, в результате чего дом из-за отсутствия кровли и иной защиты был залит дождевой водой, потолки второго этажа протекли, штукатурка обвалилась, стены вымокли, вода проникла на первый этаж, испортив потолки и стены первого этажа. 20 сентября 2011 года истица обратилась к ответчику с требованием укрыть раскрытую кровлю, а также направить своего представителя для составления акта по оценке причиненного вреда. 01 октября 2011 года истица повторно обратилась к ответчику с аналогичным требованием. В соответствии с актом от 22 августа 2011 года, подписанным истцом и представителем ответчика в лице Генерального директора Гуцаева В.М., в результате длительных проливных дождей в доме после раскрытия крыши под реконструкцию образовались протечки в 3 комнатах второго этажа, на площадке перед лестницей и над лестницей на втором этаже здания. В результате между швами плит перекрытий на потолке образовались трещины, частично обвалилась штукатурка, обвалилась плитка на потолке под лестницей, незначительно по краям (боковая кромка) вздулись доски пола, на первом этаже в двух комнатах (столовая и кабинет) и на площадке перед лестницей образовались протечки между потолочными плитками перекрытий. В соответствии с актом от 03 сентября 2011 года, подписанным инженером проекта Кирикович А.М. 02 сентября 2011 года на втором этаже дома возникли протечки между плитами перекрытий во всех помещениях второго этажа, особенно пострадал потолок над лестничной площадкой второго этажа, протечки возникли из-за ненадлежащего укрытия кровли. В соответствии с актом от 12 сентября 2011 года, подписанным со стороны ответчика инженером проекта Кирикович А.М., из армированной пленки дождевой водой залиты все потолки внутри дома. Во всех помещениях второго этажа были размыты швы между плитами перекрытий, вода протекла между плитами и стенами и залила первый этаж, на потолках во всех комнатах дома между плитами перекрытий образовались следы протечек, частично обвалилась покрытие потолков, протечки возникли из-за ненадлежащего укрытия кровли. Кроме того, истица неоднократно обращалась к ответчику с телеграммами о нарушении условий договора. В соответствии с претензией от 11 ноября 2011 года истица просила ответчика выплатить ей неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств по договору, а также представить предложения о способе и сроках возмещения причиненного заливом дома ущерба. 13 апреля 2012 года истица обратилась с повторной претензией. 31 октября 2011 года ответчик передал истцу гарантийное письмо, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательство по завершении работ по договору № 6/011 от 01 августа 2011 года устранить дефекты, связанные с заливом жилого дома дождевой водой, а именно устранить дефекты на потолках 1 и 2 этажа, частично восстановить деревянную лестницу, частично восстановить стены 1 и 2 этажа, частично восстановить пол 2 этажа, устранить дефекты, связанные с электропроводкой 2 этажа. Ответчик гарантировал проведение данных работ в течение 35 рабочих дней. До настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил. В соответствии с экспертным заключением ООО «ЭкспертСтрой-Инжиниринг» по результатам обследования индивидуального жилого дома, расположенного по адресу:.. , помещения индивидуального жилого дома находятся в неудовлетворительном состоянии и требуют восстановления. Стоимость ремонт-восстановительных работ с учетом стоимости материалов составляет 814 598 руб. 42 коп. Стоимость экспертизы составила 30 000 руб. Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку судом установлено, что ответчик допустил нарушение условий договора, что привело к причинению ущерба имуществу истицы. РЕШИЛ: Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ГРАНИТ XXI ВЕК» в пользу Тереховой Л. Л. стоимость причиненного вреда в размере 814 598 руб. 42 коп., неустойку в размере 176 015 руб., стоимость экспертного заключения в размере 30 000 руб., а всего 1 020 613 (один миллион двадцать тысяч шестьсот тринадцать) рублей 40 копеек. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения. Судья:
Руководствуясь ст.ст. 194-197, 233-237 ГПК РФ, суд,