РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
П.Куйтун 4 октября 2010 года
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П.,
При секретаре Нахаенок Н.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-217-2010 по иску Рюмшина Александра Сергеевича, Рюмшиной Альбины Петровны к администрации муниципального образования Куйтунский район о признании права собственности на земельный участок,
У с т а н о в и л:
Истцы обратились с иском к Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Куйтунский район, в обоснование которого указали, что 29 мая 2006 года между ними и МАА был заключен договор купли-продажи жилого дома. По данному договору МАА продала им в долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу: XXXXX, XXXXX, XXXXX, XXXXX. Данный договор был зарегистрирован в УФРС по Иркутской области. Полагая, что земельный участок, на котором находится их жилой дом, находится в муниципальной собственности, они обратились в МУ КУМИ с заявлением о предоставлении земельного участка. Однако в предоставлении земельного участка им было отказано на том основании, что земельный участок принадлежит на праве собственности МАА После заключения договора купли-продажи МАА умерла. Считают, что после покупки жилого дома у них возникло право собственности и на земельный участок, на котором находится дом. Просят признать за ними право собственности на 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м кадастровый номер xxxxxxx, расположенный по адресу: XXXXX, XXXXX, XXXXX XXXXX.
Судебным определением от 20.09.2010г. была произведена замена ненадлежащего ответчика ХХХХХХХ на администрацию МО Куйтунский район.
В судебном заседании истцы Рюмшин А.С. и Рюмшина А.П. свои исковые требования поддержали по основаниям, указанным в заявлении.
Представитель ответчика администрации МО Куйтунский район Ян-Вен-Фа В.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору купли-продажи жилого дома от 29.05.2006г., заключенного между МАА в лице ФАХ продала Рюмшину А.С., Рюмшиной А.П. в долевую собственность жилой дом по 1/2 доли каждому принадлежащий ей по праву собственности жилой дом, находящийся по адресу: XXXXX, XXXXX, XXXXX, XXXXX, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. л.д.7-8).
Данный договор был зарегистрирован в Управлении ФРС по Иркутской области, истцам выданы свидетельства о государственной регистрации права л.д.10,11).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: XXXXX, XXXXX, XXXXX, XXXXX, собственником данного участка является МАА Разрешенное использование: под существующей усадебной жилой застройкой л.д.12).
В соответствии с п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Таким образом, суд приходит к выводу, что у истцов при покупке жилого дома возникло право собственности и на земельный участок, на котором находится данный дом.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Рюмшина Александра Сергеевича, Рюмшиной Альбины Петровны удовлетворить.
Признать право собственности Рюмшина Александра Сергеевича, Рюмшиной Альбины Петровны на 1/2 доли каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м кадастровый номер xxxxxxx расположенный по адресу: XXXXX, XXXXX, XXXXX, XXXXX.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Куйтунский районный суд.
Судья Степаненко В.П.
Решение не вступило в законную силу