РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2010 годаР.п. Куйтун
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балабан С.Г.,
при секретаре Яковец Н.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-345/10 по исковому заявлению Черненко Л.А. к администрации Куйтунского городского поселения о включении в наследственную массу жилого дома и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Черненко Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации Куйтунского городского поселения о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указала, что ее брат МАА умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти остался жилой дом 27,86 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истица является единственным наследником, так как брат являлся инвалидом 2 группы, семьи у него не было, в связи с чем она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариусом было разъяснено, что в договоре купли-продажи от 18.10.1979 года, удостоверенного Куйтунским поселковым Советом 21.06.1978 года и зарегистрированного в реестре за № 86 нет регистрации договора в БТИ, поэтому не возникла право собственности. Факт того, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, был приобретен в собственность 21.06.1978 года МАА подтверждается домовой книгой, в соответствии с которой по указанному адресу с 1978 года до момента смерти был зарегистрирован МАА, кроме того право собственности подтверждается выпиской из похозяйственной книги Куйтунского городского поселения. Практически она вступила в наследство, получив недополученную пенсию. Ухаживает за домом и участком. На основании свидетельства о смерти МАА ДД.ММ.ГГГГ был оформлен технический паспорт на жилой дом размером 27,86 кв.м. по адресу: <адрес>. Таким образом, вышеуказанное недвижимое имущество может быть включено в наследственную массу после смерти МАА, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Просит включить в наследственную массу после смерти МАА, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 27,68 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на указанный жилой дом. /л.д.5-6/
В судебном заседании истец Черненко Л.А. поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Уточнила их, просит включить в наследственную массу после смерти МАА, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 27, 2 кв.м. Признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом.
Ответчик – Администрация Куйтунского городского поселения, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие /л.д.43/.
Судом, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
Заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о смерти, МАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.7/.
Судом установлено, что истец Черненко Л.А. приходится родной сестрой умершему МАА, что подтверждается свидетельствами о рождении № и № /л.д.31,32/.
После заключения брака ДД.ММ.ГГГГ между ЮВР и Майструк Л.А.., жене присвоена фамилия - ЮВР. /л.д.33/. Согласно свидетельству о смерти ЮВР умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д.34/. ДД.ММ.ГГГГ Васильева Л.А. вступила в брак с ЧЮН, после заключения брака жене присвоена фамилия Черненко. /л.д.35/.
Из договора купли-продажи от 18.10.1979 года следует, что МАА приобрел у МГИ, жилой дом общей площадью 27,86 кв.м., находящийся в <адрес>. /л.д.30/.
Согласно кадастровому паспорту здания, общая площадь жилого дома по адресу <адрес> составляет 27,2 кв.м./л.д.36-37/.
Согласно техническому паспорту, правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 27,2 кв.м.,является МАА на основании договора купли-продажи от 18.10.1979 года /л.д.8-21/.
На л.д. 22 имеется справка администрации Куйтунского городского поселения, согласно которой, МАА состоял на регистрационном учете по месту жительства в р.п. <адрес> № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день смерти.
Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, подтверждает, что гражданину МАА принадлежит на праве личной собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес> /л.д.23/.
Из справки Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Куйтунского отделения, следует, что в договоре купли-продажи от 18.10.1979 года общая площадь дома по адресу <адрес> составила 27,86 кв.м. Фактически общая площадь составляет 27,2 кв.м. Площади не соответствуют, так как договор выдан без учета технической инвентаризации /л.д.38/.
Согласно справке ВТЭ-120, МАА является инвалидом второй группы /л.д.39/.
Согласно справке отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», документом, подтверждающим право личной собственности МАА на домовладение по адресу: <адрес> является договор купли-продажи, удостоверенный Куйтунским поселковым Советом депутатов трудящихся Куйтунского района Иркутской области 19.10.1979 г., зарегистрирован в книге записей нотариальных действий №. /л.д.40/.
На л.д. 24-29 имеется копия домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес> из которой видно, что МАА, ДД.ММ.ГГГГг.р. проживал по указанному адресу снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.
В соответствии со ст. 1143 ГК РФ Черненко Л.А. наследник второй очереди, поскольку она является родной сестрой наследодателя МАА
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Судом установлено, что после смерти МАА не имеется наследников 1 очереди, следовательно, Черненко Л.А. является наследником после смерти наследодателя МАА
В соответствии с п.1 ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) являются:
Документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что умерший МАА, при жизни имел право на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный жилой дом.
В соответствии со ст. 112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные паи и обязанности. Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Суд приходит к выводу, что за истицей, возможно, признать право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, на который наследодатель МАА при жизни мог зарегистрировать в государственном органе свое право собственности.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Черненко Л.А. удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти МАА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 27,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Черненко Л.А. в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 27,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Куйтунский районный суд.
Председательствующий:
Решение не вступило в законную силу