РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
П.Куйтун5 мая 2011 года
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П.,
При секретаре Нахаенок Н.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-248-2011 по иску Колпакова М.Е. к Якуниной Л.Г. о применении последствий недействительности сделки,
У с т а н о в и л:
В обоснование иска Колпаков М.Е. указал, что04. февраля 2010 года между ним и Якуниной Л.Г. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. По данному договору он купил у Якуниной Л.Г. вышеуказанный жилой дом за 150000 рублей. Расчет произведен полностью. Указанный жилой дом принадлежал Якуниной Л.Г. на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 30.09.1992г. Впоследствии выяснилось, что Якунина Л.Г. не имела права отчуждать жилой дом, так как оформила Договор передачи жилого помещения в собственность граждан обманным путем. Решением Куйтунского районного суда от 10 ноября 2010 года договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 30 сентября 1992 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>,<адрес>, признан недействительным. Также признан недействительным договор купли-продажи данного дома от 04 февраля 2010 года, заключенный между ним и Якуниной Л.Г. Судом на спорный жилой дом было признано право собственности БАИ, в чью пользу из его владения был истребован жилой дом, являвшийся предметом сделки купли-продажи между ним и Якуниной Л.Г. Действиями Якуниной Л.Г. ему причинен имущественный ущерб в размере 150000 рублей. Просил взыскать с Якуниной Л.Г. в его пользу 150000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4200 рублей.
В судебном заседании Колпаков М.Е. свои требования поддержал и пояснил, что деньги Якуниной Л.Г. за дом отдал, расчет был произведен полностью. А сейчас остался без денег и без дома.
Ответчик Якунина Л.Г., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства (л.д.18), в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Якуниной Л.Г.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования Колпакова М.Е. подлежащими удовлетворению.
Согласно договору купли-продажи жилого дома от 04.02.2010г. Якунина Л.Г. продала Колпакову М.Е. жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, принадлежавший ей на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 30.09.1992г., зарегистрированного в Куйтунском БТИ 04.11.1999г., за 150000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора (л.д.6).
20.02.2010г. Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> произведена государственная регистрация договора купли-продажи и права собственности.
Согласно передаточному акту от 04.02.2010г. была произведена передача от продавца Якуниной Л.Г. покупателю вышеуказанного жилого дома (л.д.7).
Решением Куйтунского районного суда Иркутской области от 10.11.2010г. по гражданскому делу №2-174-2010 по иску БАИ к Якуниной Л.Г., Колпакову М.Е. о признании недействительными договоров приватизации и купли-продажи жилого помещения, признании права собственности и истребовании имущества из незаконного владения:
Признан недействительным договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 30 сентября 1992 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Признан недействительным договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, от 4 февраля 2010 года, заключенный между Якуниной Л.Г. и Колпаковым М.Е..
Признано за БАИ право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 33,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Истребован из незаконного владения Колпакова М.Е. в пользу БАИ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Судом по ранее рассмотренному делу установлено, что фактически договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 30 сентября 1992 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, между Якуниной Л.Г. и АО Куйтун «<данные изъяты>» не заключался. Якунина Л.Г. не имела права отчуждать спорный жилой дом, поскольку в установленном законом порядке не приобрела на него права собственности.
Решение суда от 10.11.2010г. вступило в законную силу 02.02.2011г.
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии с п.2 ст.167 ГПК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке…
Таким образом, Якунина Л.Г. обязана возвратить Колпакову М.Е. полученные ею по сделке купли-продажи жилого дома 150000 рублей.
При этом жилой дом ей не может быть возвращен, поскольку судебным решением признано право собственности на данный дом БАИ
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с Якуниной Л.Г. в пользу Колпакова М.Е. надлежит взыскать понесенные им судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 4200 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Колпакова М.Е. удовлетворить полностью.
Взыскать с Якуниной Л.Г. в пользу Колпакова М.Е. денежные средства в сумме 150000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4200 рублей, всего взыскать 154200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Куйтунский районный суд.
Судья
Решение не вступило в законную силу