РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011 годаР.п. Куйтун
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балабан С.Г.,
при секретаре Яковец Н.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-176/2011 по исковому заявлению Давыдовой Л.В. к Администрации Куйтунского городского поселения о включении в наследственную массу жилого помещения, оставшегося после смерти наследодателя,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование своих требований Давыдова Л.В. указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ZZZZ. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома 1953 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>. Истица как наследница первой очереди по закону, в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшегося после смерти отца. Заявление было принято, однако нотариусом было разъяснено, что свидетельство о праве на наследство на жилой дом выдано быть не может, так как право собственности отца на жилой дом не было зарегистрировано в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 года №122_ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности отца на дом. Жилой дом был приобретен матерью истицы WWW, умершей 24 января 2004 года, по договору купли-продажи от 14 апреля 1966 г. Жилой дом являлся совместной собственностью родителей истицы. Право собственности ZZZZ на ? часть жилого дома было приобретено на основании договора купли-продажи, право собственности ZZZZ на оставшуюся ? часть жилого дома было приобретено в порядке наследования после смерти супруги, так как отец фактически принял наследство после смерти супруги,, что является основанием для возникновения права собственности. Доказательством принятия ZZZZ наследства, открывшегося после смерти WWW, является то что родители истицы проживали совместно, после смерти матери отец проживал в указанном доме по день смерти. Указанное обстоятельство подтверждается справкой с места жительства умершего. Право собственности на жилой дом отец не оформил в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Статьей 6 указанного закона установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. С заявлением в уполномоченные органы о предоставлении земельного участка, на котором расположен жилой дом, в собственность ни ZZZZ, ни WWW не обращались. В настоящее время земельный участок находится в муниципальной собственности. Считает, что право собственности отца ZZZZ на жилой дом, возникшее до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не зарегистрированное в установленном указанным законом порядке, является юридически действительным. Считает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> может быть включен в наследственную массу после смерти ZZZZ, умершего ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.4-5/.
В судебном заседании истица Давыдова Л.В. поддержала требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика, администрации Куйтунского городского поселения по доверенности /л.д.34/ Соловьенко И.В. не возражал против удовлетворения исковых требований Давыдовой Л.В.
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о рождении I-СТ № QQQ(Л.В.) приходится дочерью ZZZZ и WWW /л.д.11/. После заключения брака QQQ(Л.В.) присвоена фамилия Давыдова /л.д.30/.
Согласно свидетельству о заключении брака I-СТ № ДД.ММ.ГГГГ между ZZZZ и WWW заключен брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ZZZZ. /л.д.10/.
Согласно свидетельству о смерти II-СТ №, ZZZZ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.28/.
Согласно свидетельству о смерти I-СТ №, WWW, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.29/.
Согласно договору от 14.04.1966 года WWW купила у FFF домовладение, состоящее из жилого дома, находящегося <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор нотариально удостоверен в Куйтун.пос.Совете./л.д.6/.
Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 36,1 кв.м., жилой площадью 22,7 кв. м., сведения о правообладателях объекта отсутствуют. /л.д.14-27/.
Согласно справе администрации Куйтунского городского поселения от 11.04.2011 года, WWW состояла на регистрационном учете по месту жительства в р.п. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день смерти. По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ состоял на регистрационном учете по месту жительства супруг ZZZZ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. /л.д.7/.
Согласно уведомлению Тулунского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 12.04.2011 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, адрес: <адрес>. /л.д.12/.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» Куйтунское отделение, в <адрес> домовладение № зарегистрировано в реестровых книгах Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на праве личной собственности за WWW, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.9/.
На л.д. 13 имеется кадастровая выписка о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, сведения о регистрации прав отсутствуют.
В соответствии с п.2 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
В соответствии с п.1 ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) являются:
Документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные паи и обязанности.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Суд приходит к выводу, что исковые требования о включении в наследственную массу жилого дома, на которые наследодатель ZZZZ при жизни мог зарегистрировать в государственном органе свое право собственности, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Давыдовой Л.В. удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ZZZZ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом 1953 года постройки, общей площадью 36,1 кв.м., жилой площадью 22, 7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Куйтунский районный суд.
Председательствующий:
Решение не вступило в законную силу