РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
П.Куйтун 4 июля 2011 года
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П.,
При секретаре Барахтенко Л.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-461-2011 по иску Васильевой А.Г. к администрации Куйтунского городского поселения о включении имущества в наследственную массу,
У с т а н о в и л:
Васильева А.Г. обратилась в суд с иском к администрации Куйтунского городского поселения о включении имущества в наследственную массу. В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ВГИ После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома 2010 года постройки общей площадью 74,1 кв.м, жилой площадью 50,8 кв.м, и земельного участка кадастровый номер № площадью 2000 кв.м, расположенных по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> После смерти отца она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Ей было в этом отказано, так как право собственности умершего ВГИ на указанное имущество не было зарегистрировано, отсутствуют документы, подтверждающие возникновение права собственности ВГИ на жилой дом и земельный участок. В феврале 1993 года Куйтунским поселковым советом народных депутатов было принято решение о выделении ВГИ земельного участка под строительство жилого дома. 20 февраля 1993 года районным архитектором ПСИ на основании данного решения были определены границы выделенного земельного участка, о чем составлен акт выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений. После выноса границ земельного участка между ВГИ и отделом по делам строительства и архитектуры Куйтунского районного совета народных депутатов был заключен Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности и выдано разрешение на строительство жилого дома. Строительство дома было завершено в апреле 2010 года. 26 апреля 2010 года ВГИ было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В 2010 году были произведены кадастровые работы по установлению границ указанного земельного участка и определении участка на местности. По завершению указанных работ 22 октября 2010 года был составлен межевой план, земельный участок поставлен на кадастровый учет. Просит включить в наследственную массу после смерти ВГИ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество, состоящее из жилого дома 2010 года постройки общей площадью 74,1 кв.м, жилой площадью 50,8 кв.м, земельного участка площадью 2000 кв.м кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>
Истец Васильева А.Г., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства (л.д.34), в судебное заседание не явилась.
Представитель истца по доверенности (л.д.7) Решетников Д.А. исковые требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении.
Ответчик администрация Куйтунского городского поселения, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства (л.д.35), своего представителя в судебное заседание не направила, равно как и письменных возражений против иска. В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что истица Васильева А.Г. является дочерью ВГИ, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9).
Согласно решению Куйтунского поселкового совета народных депутатов ВГИ был выделен земельный участок под строительство жилого дома (л.д.10).
Отделом по делам архитектуры и градостроительства администрации Куйтунского района ВГИ было выдано разрешение на строительство одноквартирного жилого дома (л.д.11).
Актом выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений от 20 февраля 1993 года были установлены в натуре границы земельного участка, выделенного ВГИ для строительства жилого дома и хозяйственных построек (л.д.12).
Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности отдел коммунального хозяйства исполкома Куйтунского районного совета народных депутатов в лице районного архитектора ЕЛЯ предоставил застройщику ВГИ на праве бессрочного пользования земельный участок общей площадью 1500 кв.м для возведения жилого дома (л.д.14).
Согласно межевому плану была утверждена схема расположения земельного участка (л.д.15-21).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровый номер №, разрешенное использование для объектов жилой застройки, сведения о правах отсутствуют (л.д.22).
Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 26 апреля 2010 года администрация муниципального образования Куйтунский район в лице начальника отдела архитектуры и строительства разрешает ввод в эксплуатацию объекта индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.23).
Из технического паспорта на жилой дом следует, что его собственником является ВГИ на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.25-32).
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Иркутской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует информация о правах на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> (л.д.36,37).
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.25 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
В материалах дела имеются документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости – жилого дома, а также содержащие его описание и технические характеристики.
Учитывая, что право пользования спорным земельным участком у ВГИ возникло на основании решения уполномоченных органов, в силу положений ст.25.2 Федерального закона №12-ФЗ он имел право зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в упрощенном порядке.
Суд приходит к вводу, что право собственности ВГИ на жилой дом и земельный участок возникло на законных основаниях. Однако он не смог в связи со смертью зарегистрировать свое право на указанные объекты недвижимого имущества.
Таким образом, указанное в исковом заявлении недвижимое имущество подлежат включению в состав наследства после смерти ВГИ, поскольку в судебном заседании установлено, что у умершего при жизни возникло право собственности на указанное недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Васильевой А.Г. удовлетворить.
Включить в состав наследства после ВГИ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество, состоящее из жилого дома 2010 года постройки общей площадью 74,1 кв.м, жилой площадью 50,8 кв.м, земельного участка площадью 2000 кв.м кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Куйтунский районный суд.
Судья Степаненко В.П.
Решение не вступило в законную силу.