РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Куйтун 12 июля 2011 года
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П.,
при секретаре Барахтенко Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-477-2011 по иску Вороновой В.Н. к администрации Куйтунского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
В обоснование своих исковых требований Воронова В.Н. указала, что 25 июня 1990 года на основании договора купли продажи она приобрела у "ССС" жилой дом общей площадью 36,46 кв.м., жилой площадью 29,87 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Указанный договор был зарегистрирован в Куйтунском БТИ 25 июня 1990 года. В 2000 году она произвела реконструкцию, принадлежащего ей дома, осуществила строительство пристроя, в результате чего изменилась площадь жилого дома. В 2010 году она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Иркутской области с заявлением государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом. Ей было разъяснено, что государственная регистрация права собственности невозможна, так как в представленном договоре купли-продажи общая площадь жилого дома составляет 36,46 кв.м., а в техническом паспорте площадь указана 54,9 кв.м. Считает, что пристрой к жилому дому не может являться самостоятельным объектом недвижимого имущества, так как строительство пристроя осуществлено к уже построенному дому, в связи с чем, первоначальный объект недвижимости лишь изменился. В результате произведенной истцом реконструкции жилого дома возник новый объект недвижимого имущества – жилой дом общей площадью кв.м. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 54,9 кв.м. жилой площадью 41,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Истец Воронова В.Н. в судебном заседании свои исковые требования полностью поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении.
Ответчик администрация Куйтунского городского поселения, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства (л.д.29), своего представителя в судебное заседание не направила, равно как и письменных возражений против иска. В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно договору купли-продажи от 25.06.1990г. истец Воронова В.Н. приобрела у "ССС" жилой дом общей площадью 36,46 кв.м., жилой площадью 29,87 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 26).
Как следует из представленного суду технического паспорта, составленного Куйтунским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 03.03.2011г., жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 54,9 кв.м., жилую площадь 41,3 кв.м. Правообладателем его является Воронова В.Н. (л.д. 9-16).
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Иркутской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.17).
Согласно справке Отделения надзорной деятельности по Куйтунскому району Управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Иркутской области от 20.04.2011г. (л.д.18) жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует Правилам пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03).
Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Куйтунский район от 12.06.2011г. при строительстве пристроя жилого дома по адресу <адрес> нарушений градостроительных норм не обнаружено (л.д.30).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу <адрес> сведения о правах отсутствуют (л.д.22).
Таким образом, из исследованных судом письменных документов следует, что сохранение указанной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд, оценив представленные доказательства, каждое отдельно и в совокупности, принимая во внимание ст.222 Гражданского кодекса РФ, приходит к выводу, что исковые требования истца Вороновой В.Н. о признании права собственности на жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Вороновой В.Н. удовлетворить.
Признать за Вороновой В.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Куйтунский районный суд.
Судья Степаненко В.П.
Решение не вступило в законную силу