РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 октября 2011 года Р.п. Куйтун
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балабан С.Г.,
при секретаре Якимовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-638/11 по исковому заявлению к администрации Уянского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать "ШЛЩ". После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома 1958 года постройки общей площадью 40,0 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земельного участка кадастровый номер № площадью 6600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Истица, как наследница первой очереди по закону в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу Куйтунского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшегося после смерти матери. Нотариусом было разъяснено, что свидетельство о праве на наследство на указанный жилой дом и земельный участок выдано быть не может, так как право собственности матери на указанные объекты недвижимого имущества не было зарегистрировано в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и истицей не представлены документы, подтверждающие право собственности на жилой дом и земельный участок. Право собственности "ШЛЩ" на жилой дом возникло на основании договора купли-продажи. О том, когда и с кем был заключен договор, ей ничего не известно. Однако после заключения договора купли-продажи жилого дома, право собственности "ШЛЩ" было удостоверено сельской администрацией, о чем в похозяйственной книге была сделана запись о том, что "ШЛЩ" является собственником домовладения. В указанном жилом доме "ШЛЩ" была зарегистрирована по месту жительства и проживала по день смерти. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги Уянского сельского поселения, а также справкой с места жительства умершего. Впоследствии "ШЛЩ", как владельцу жилого дома был предоставлен в собственность земельный участок, на котором расположен указанный дом и выдано свидетельство на право собственности на землю. На основании свидетельства на право собственности на землю спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Указанное свидетельство было утеряно. То обстоятельство, что "ШЛЩ" владела на праве собственности земельным участком, подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, где правообладателем указана "ШЛЩ", вид права – собственность. То обстоятельство, что земельный участок находился в собственности умершей, также подтверждает наличие права на жилой дом. Считает, что право собственности "ШЛЩ" на жилой дом и земельный участок, возникшее до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и незарегистрированное в установленном указанным законом порядке, является юридически действительным. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Просит включить в наследственную массу после смерти "ШЛЩ", умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.3-4).
В судебном заседании истица свои требования поддержала в полном объеме, доводам в нем изложенным.
Представитель ответчика, администрации Уянского сельского поселения надлежащим образом извещенный о времени и месте (л.д.22) в судебное заседание не явился, представитель администрации Уянского сельского поселения обратилась в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика (л.д.23).
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о рождении II-СТ № "ШЛЩ", умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) приходится матерью "РРР"В.В. (л.д.7), которой после заключении брака присвоена фамилия (л.д.8).
Согласно техническому паспорту жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д. 9-11).
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.14).
Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Уянского сельского поселения № лицевой счет №, "ШЛЩ" действительно имела в собственности домовладение, и была зарегистрирована по постоянному месту жительства по адресу: <адрес>. Дом соответствует техническим нормам, пригоден для проживания (л.д.15).
Согласно справке с места жительства умершего от 29.09.2011 года, "ШЛЩ", ДД.ММ.ГГГГ г.р. действительно была зарегистрирована и состояла на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день смерти. Больше по данному адресу никто не зарегистрирован по постоянному месту жительства и месту пребывания (л.д.16).
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 04.08.2011 года №, правообладателем земельного участка площадью 6600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> указана "ШЛЩ", вид права – собственность. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый номер № равнозначен кадастровому номеру № (л.д.12).
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, адрес: <адрес> (л.д.13).
В соответствии с п.2 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
В соответствии с п. 1 ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) являются:
Документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные паи и обязанности.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Суд приходит к выводу, что исковые требования о включении в наследственную массу жилого дома и земельного участка, на которые наследодатель "ШЛЩ" при жизни могла зарегистрировать в государственном органе свое право собственности, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление , удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти "ШЛЩ", умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 40,0 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
Включить в наследственную массу после смерти после смерти , умершей ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, площадью 6600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Куйтунский районный суд.
Председательствующий:
Решение не вступило в законную силу