РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р.п. Куйтун 23 декабря 2011 года
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балабан С.Г.,
при секретаре Яковец Н.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-699/2011 по исковому заявлению Солощенко Е. В. к Администрации Куйтунского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование своих требований Солощенко Е.В. указала, что в 1964 году ею совместно с мужем "САС" для проживания был построен жилой дом общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время необходимо зарегистрировать свое право собственности на указанный жилой дом, однако зарегистрировать право собственности на дом не представляется возможным, так как документы, подтверждающие то обстоятельство, что строительство было согласованно с уполномоченными органами и факт ввода дома в эксплуатацию не сохранились. В соответствии с пунктом 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом не возможно по указанным выше обстоятельствам. Факт того, что строительство было осуществлено Солощенко Е.В. и "САС" может быть подтвержден показаниями свидетелей. ДД.ММ.ГГГГ ее муж "САС" умер. На момент смерти истица с мужем проживали совместно, в связи с чем, она фактически приняла наследство, открывшееся после его смерти, в том числе долю на спорный жилой дом. С момента окончания строительства и до настоящего времени она проживает в вышеуказанном доме, обеспечивает его сохранность и за свой счет производит текущий и капитальный ремонт. Земельный участок, на котором расположен дом находиться в муниципальной собственности, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Таким образом, в силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ ее право собственности на жилой дом, созданный для себя, может быть установлено в судебном порядке. Просит признать за Солощенко Е. В. право собственности на жилой дом общей площадью 42,3 кв.м. жилой площадью 26,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.4-5).
Истец Солощенко Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что жилой дом по адресу <адрес>, истица строила с мужем в 1964 году, имелись ли, какие-либо документы она не помнит. После смерти мужа найти документы не удалось. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель истца по ордеру №194 от 23.12.2011 года (л.д.25) Решетников Д.А. поддержал исковые требования Солощенко Е.В., просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Куйтунского городского поселения по доверенности (л.д.29) Козин Д.М. признал исковые требования Солощенко Е.В. в полном объеме, признание исковых требований выразил в письменном заявлении адресованном суду. (л.д.30).
Суд, заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельству о смерти I№, "САС" умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19).
На л.д. 14 имеется кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 1447 кв.м. Сведения о правах на объект отсутствуют.
Согласно сообщению ОГКУ «Государственный архив Иркутской области от 25.07.2011 года, в документах архивного фонда исполкома Куйтунского районного Совета депутатов трудящихся за 1959-1965 гг. сведений об отводе земельного участка для строительства жилого дома по адресу: <адрес> Солощенко Е.В. не выявлено. (л.д.17).
Согласно сообщению ОГКУ «Государственный архив Иркутской области от 02.06.2011 года, в документах архивного фонда исполкома Куйтунского районного Совета депутатов трудящихся в протоколах заседаний и решениях к ним за 1964-1975гг. решение об отводе земельного участка под строительство жилого дома по адресу: <адрес> "САС" не выявлено. (л.д.18).
МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Куйтунский район» не возражает против предоставления земельного участка площадью 1447 кв.м. для размещения домов индивидуальной жилой застройки по адресу: <адрес> Солощенко Е. В. в случае удовлетворения требований о признании права собственности на жилой дом. В настоящее время законных оснований для предоставления земельного участка в аренду либо в собственность не имеется так как отсутствуют правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества, расположенные на данном земельном участке. (л.д.26).
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на 15.04.2011 года, общая площадь жилого помещения составляет 42,3 кв.м., жилая 26,7 кв.м. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют. (л.д.7-13).
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Иркутской области от 26 сентября 2011 года №11/002/2011-673, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, адрес: <адрес>. (л.д.15).
Согласно Выписке 3800/602/11-121298 выданной 24.08.2011 года Солощенко Е.В., сведения об объекте (<адрес>) в Едином государственном реестре объектов капитального строительства отсутствуют. (л.д.16).
Согласно справке администрации Куйтунского городского поселения № 3774 от 29.08.2011 года, Солощенко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д.20).
Согласно справке начальника ТО У Роспотребнадзора по Иркутской области в г. Тулуне, Тулунском и Куйтунском районах, жилой дом, общей площадью 42,3 кв.м., жилая площадь 26,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». (л.д.27).
Согласно справке Главного управления МЧС России по Иркутской области Управление надзорной деятельности отделение надзорной деятельности по Куйтунскому району, жилой дом площадью 42,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствует предъявленным требованиям Правилам пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03. (л.д.28).
В судебном заседании свидетель "ППП" показала, что истицу знает с 1964 года, в 1964 году Солощенко Е.В. уже проживала в <адрес> дом был построен новый, живет Солощенко по этому адресу постоянно, ни куда не выезжая, по настоящее время.
В судебном заседании свидетель "РРР" показала, что Солощенко Е.В. знает с 1969 года, истица проживает по адресу <адрес> ранее проживала с мужем. После смерти мужа проживает по указанному адресу одна.
Таким образом, из исследованных судом письменных документов следует, что самовольная постройка в виде жилого дома по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд, оценив представленные доказательства, каждое отдельно и в совокупности, принимая во внимание ст. 222 Гражданского кодекса РФ, приходит к выводу, что исковые требования истца Солощенко Е.В. о признании права собственности на жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Правомерность предъявления иска к ответчику подтверждается имеющимися в деле документами.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Солощенко Е. В. удовлетворить.
Признать за Солощенко Е. В. право собственности на жилой дом, общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Солощенко Е. В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Куйтунский районный суд.
Председательствующий:
Решение не вступило в законную силу