РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 января 2012 года Р.п. Куйтун
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П.,
при секретаре Хизовец Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-33/12 по исковому заявлению Пшонко С. Н. к администрации Куйтунского городского поселения о включении жилого дома в состав наследственной массы,
УСТАНОВИЛ:
Пшонко С.Н. обратилась в Куйтунский районный суд с иском к администрации Куйтунского городского поселения о включении имущества в наследственную массу. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ПВИ После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома 1955 года постройки общей площадью 50,15 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Она, как наследница первой очереди по закону, в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшееся после смерти мужа. Заявление было принято, нотариусом было разъяснено, что свидетельство не может быть выдано, так как право собственности мужа на жилой дом не было зарегистрировано в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и договор купли-продажи дома не соответствует требованиям законодательства. Площадь жилого дома, указанная в договоре не соответствует площади, указанной в техническом паспорте. Право собственности ПВИ на вышеуказанный жилой дом возникло на основании договора купли-продажи от 5.08.1977 года. Договор был зарегистрирован в поселковом совете депутатов трудящихся в день его заключения. Договор купли-продажи жилого дома от 5.08.1977 года был заключен с соблюдением требований законодательства, действовавшего во время заключения договора. В 2008 году мужем было осуществлено строительство пристроя к принадлежащему ему жилому дому. Строительство было осуществлено с соблюдением требований законодательства и с соответствующего разрешения уполномоченных органов. 10.10.2008 года отделом архитектуры и градостроительства администрации МО Куйтунский район было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в отношении пристроя к жилому дому. В результате реконструкции жилого дома возник новый объект недвижимого имущества – жилой дом общей площадью 50,15 кв.м., жилой 27,4 кв.м. Создание в процессе реконструкции здания нового обособленного объекта не влечет изменение субъекта права собственности на реконструированный объект в целом. Право собственности на дом, до строительства пристроя у ПВИ возникло на основании договора купли-продажи от 05.08.1977 года, зарегистрированного в установленном законом порядке. Право собственности на дом не зарегистрировано в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», однако в силу ст.6 указанного закона признается юридически действительным как возникшее до вступления закона в силу. Пристрой к жилому дому не может являться самостоятельным объектом недвижимого имущества, так как строительство пристроя осуществлено к уже построенному жилому дому, в связи с чем, первоначальный объект недвижимости лишь изменился. Право собственности ПВИ на новый объект недвижимого имущества, возникший в результате реконструкции принадлежащего ему жилого дома, произведены с соответствующего разрешения уполномоченных органов, возникло на основании договора купли-продажи от 05.08.1977 года и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 10.10.2008 года. Просит включить в состав наследственной массы после смерти ПВИ, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом 1955 года постройки, общей площадью 50,15 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. (л.д.5-6).
Истица Пшонко С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что в указанном в заявлении доме они с мужем прожили 34 года.
Ответчик - администрация Куйтунского городского поселения - надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направил. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о заключении брака (л.д.8) ДД.ММ.ГГГГ ДСН и ПВИ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Пшонко.
Согласно свидетельству о смерти II-СТ №664804 ПВИ умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Согласно договору от 05.08.1977 года, ПВИ купил у СЛИ жилой дом, общей площадью 34,07 кв.м., находящийся в <адрес>. 5.08.1997 года договор удостоверен в Куйтунском поселковом Совете депутатов трудящихся Куйтунского района Иркутской области. (л.д.21).
На л.д.20 имеется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №1053814010116//-//0061, согласно которому Отдел архитектуры и градостроительства администрации МО Куйтунский район разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: пристроя к жилому дому, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. (л.д.20).
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общая площадь составляет 50,15 кв.м., жилая 27,40 кв.м. Правообладателем объекта указан ПВИ на основании договора купли-продажи от 05.08.1977 года и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №1053814010116//-//0061 от 10.08.2008 года (л.д.9-19).
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16.11.2011 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, адрес: <адрес> <адрес>. (л.д.22).
Согласно справке с места жительства умершего ПВИ состоял на регистрационном учете по месту жительства в <адрес> с 25.11.2002г. по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день смерти. По указанному адресу с 25.11.2002г. по настоящее время состоят на регистрационном учете супруга Пшонко С.Н. т дочь ПНВ (л.д.32).
Согласно справке Куйтунского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, <адрес>, не зарегистрировано в Куйитунском БТИ (л.д.33).
В соответствии с п.1 ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) являются:
Документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные паи и обязанности.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Суд приходит к выводу, что исковые требования о включении в наследственную массу жилого дома, на который наследодатель ПВИ при жизни мог зарегистрировать в государственном органе свое право собственности, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Пшонко С. Н. удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ПВИ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 50,15 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд.
Судья Степаненко В.П.
Решение не вступило в законную силу.