РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 марта 2012 года Р.п. Куйтун
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балабан С.Г.,
при секретаре Якимовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-107/2012 по исковому заявлению Кондратьевой Н. А. администрации Каразейского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований Кондратьева Н.А. указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать "WWW". После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома 1960 года постройки общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 8 000 кв.м. кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>. В установленный шестимесячный срок она к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращалась, однако фактически приняла наследство, открывшееся после смерти матери. В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, в связи с чем, она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство как наследнику, фактически принявшему наследство. Нотариусом было разъяснено, что свидетельство о праве на наследство выдано быть не может, так как отсутствуют документы, подтверждающие право собственности "WWW" жилой дом, а документы на земельный участок не соответствуют требованиям действующего законодательства. Спорный жилой дом был построен ее матерью в 1960 году. В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Документы, подтверждающие то, что строительство жилого дома было произведено с соответствующего разрешения уполномоченных органов, не сохранились, однако Решением главы Каразейской сельской администрации от 4 января 1995 года в собственность "WWW" был предоставлен земельный участок, на котором расположен жилой дом. На основании указанного решения "WWW" было выдано свидетельство на право собственности на землю. В соответствии с законодательством, действующим на момент предоставления земельного участка, правом на бесплатную приватизацию земли обладали граждане, в собственность которых находились здания либо строения, расположенные на данном земельном участке. Вышеуказанное Решение было принято на основании письменного заявления и предоставленных документов, подтверждающих право "WWW" на приобретение земельного участка в собственность. Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Свое право собственности на жилой дом, возникшее на основании п. 1 ст. 218 ГК РФ как на имущество созданное для себя, "WWW" не оформила в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», однако ст. 6 указанного Федерального закона установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Право собственности умершей на земельный участок, возникло на основании Решения главы Каразейской сельской администрации от 4 января 1995 года и подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. В связи с вышеуказанным, считает, что право собственности "WWW" на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, возникшее до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не зарегистрированное в установленном указанным законом порядке, является юридически действительным. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 8 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> могут быть включены в состав наследственной массы после смерти "WWW" умершей ДД.ММ.ГГГГ. Статьей 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1152 и 1154 ГК РФ для того чтобы приобрести право собственности на наследство наследник должен его принять в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Одним из способов принятия наследства ст. 1153 ГК РФ признается фактическое принятие наследства. Так п.2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и произвел за свой счет расходы на содержание указанного имущества. На момент смерти истица проживала вместе с матерью и была зарегистрирована по месту жительства в принадлежащем ей доме по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается справкой с места жительства. В указанном жилом доме она проживает до настоящего времени. Считает, что факт совместного проживания с наследодателем на момент его смерти является достаточным доказательством фактического принятия наследства. Пунктом 4 ст. 1152 установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также не зависимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, считает, что у нее возникло право собственности в порядке наследования после смерти матери "WWW", умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 8 000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Просит включить в состав наследственной массы после смерти "WWW", умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом 1960 года постройки общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, включить в состав наследственной массы после смерти "WWW", умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 8 000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Кондратьевой Н.А. право собственности в порядке наследования на вышеуказанное недвижимое имущество. (л.д.4-5).
В судебном заседании истица Кондратьева Н.А. поддержала свои требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик – Администрация Каразейского сельского поселения, надлежащим образом извещенный о времени и месте в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о рождении №, Кондратьева Н. А. приходится дочерью "WWW" (л.д.28), умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Согласно справке администрации Каразейского сельского поселения от 14.02.2012 года, "WWW" постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была прописана по адресу: <адрес>. Вместе с ней по день смерти проживала дочь Кондратьева Н.А., которая проживает по данному адресу и по настоящее время. (л.д.7).
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м., сведения о правообладателях объекта отсутствуют. (л.д.9-23).
Согласно уведомлению № от 22.02.2012 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на жилой дом, адрес: <адрес>. (л.д.24).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 8000 кв.м., правообладателем указана "WWW", вид права – собственность. Разрешенное использование6 для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.8).
Согласно уведомлению № от 22.02.2012 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на земельный участок, адрес: <адрес> (л.д.26).
Решением главы Каразейской сельской администрации от 4.01.1995 года, во исполнение Указа Президента РФ «О регулировании земельных отношений и аграрной реформы в России» от 27.10.1993 года №1767 в собственность "WWW" закреплен земельный участок площадью 0,80 га. (л.д.29).
Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному ДД.ММ.ГГГГ, "WWW" приобрела право частной собственности на земельный участок в <адрес>, площадью 0,8 га. (л.д.30-32).
В соответствии с п.2 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что умершая "WWW", при жизни имела право на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанные - жилой дом и земельный участок.
В соответствии со ст. 112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные паи и обязанности.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Суд приходит к выводу, что за истицей, возможно, признать право собственности на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, на которые наследодатель "WWW" при жизни могла зарегистрировать в государственном органе свое право собственности.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кондратьевой Н. А., удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти "WWW", умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Включить в наследственную массу после смерти "WWW", умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 8000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Кондратьевой Н. А. в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Кондратьевой Н. А. в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 8000 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд.
Председательствующийрешение не вступило в законную силу