РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 апреля 2012 года Р.п. Куйтун
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балабан С.Г.,
при секретаре Якимовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-123/2012 по иску Котлярова В. С. к администрации Муниципального образования Куйтунский район о признании права собственности на жилую квартиру,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований Котляров В.С. указал, что с 25.12.1994 года проживает в квартире деревянного брусового двухквартирного дома, общей площадью 125,1 кв.м., в том числе жилой площадью 72,2 кв.м., подсобная площадь 23,9 кв.м.. веранда 29,0 кв.м., кадастровый номер №2, находящейся по адресу: <адрес> Данный двухквартирный дом был построен истцом и "ЩЩЩ" индивидуальным способом. Истцом в декабре 2012 года были поданы документы в Тулунский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области) для государственной регистрации права на недвижимое имущество, квартиру и землю, принадлежащие истцу на праве собственности по адресу: <адрес> Документы на землю были приняты и 28.12.2011 года выдано свидетельство о государственной регистрации права на землю. В приеме документов на квартиру было отказано, так как отсутствует постановление об утверждении Акта об окончании строительства индивидуального жилого дома. Котляров В.С. обратился с заявлением в архивный отдел Администрации МО Куйтунский район с заявлением о выдаче копии Постановления об утверждении Акта об окончании строительства индивидуального жилого дома. С архивного отдела получил ответ, что данное постановление отсутствует. В устной форме истец обратился к начальнику архитектуры и градостроительства "МММ" о выдаче постановления об утверждении Акта об окончании строительства индивидуального жилого дома (строения), в выдаче данного постановления в устной форме было отказано, в связи с чем истец не может произвести государственную регистрацию принадлежащей ему квартиры. На имя Мэра истцом было написано заявление о выдаче постановления об утверждении Акта об окончании строительства индивидуального жилого дома (строение), на которые истцом был получен ответ, что необходимо обратиться в судебные инстанции о признании права собственности на квартиру. О том, что жилой дом был построен индивидуальным способом, и истец проживает в квартире с 25.12.1994 года, кроме прилагаемых документов могут подтвердить свидетели. Истец является инвалидом 2 группы, в соответствии с пп.2 п.2 ст.333.36 НК РФ истцы инвалиды 1 и 2 группы освобождаются от уплаты госпошлины, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.3-4).
В судебном заседании истец Котляров В.С. поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что В 1994 году ему был выделен земельный участок для строительства двухквартирного дома. Имеется старое свидетельство на землю от 24.10.1997г. Дом строили самостоятельно, разрешение на строительство дома было. По окончанию строительства был выдан акт, подписанный всеми членами комиссии. Технический паспорт на дом изготовлен. В настоящее время необходимо получить свидетельств о праве собственности на квартиру
Представитель ответчика по доверенности Ян-Вен-Фа В.В. (л.д. 24) в судебном заседании исковые требования полностью признала, о чем указала в письменном заявлении адресованном суду (л.д.25).
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно техническому паспорту на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 125,1 кв.м., жилой площадью 72,2 кв.м., субъектом права указан Котляров В.С., на основании акта об окончании строительства индивидуального жилого дома (строения) от 20.11.1997 года. (л.д.10-12). Согласно кадастровому паспорту помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № общая площадь помещения 96,1 кв.м. (л.д.13-14).
Согласно справке администрации МО Куйтунский район № 54 от 15.03.2012 года, земельный участок по адресу: <адрес> выделен в собственность Котлярову В.С. по постановлению главы администрации Куйтунского района "ВВВ". Согласно данного постановления подготовлен строительный паспорт на застройку земельного участка. (л.д.21).
На л.д. 22 имеется копия акта об окончании строительства индивидуального жилого дома (строения) от 1997 года, согласно которому Котляровым В.С. окончено строительство квартиры в двухквартирном одноэтажном доме в деревянном исполнении, по адресу: <адрес> Строительство производилось на основании постановления главы администрации от 20.10.1997 года за №458. Исходные данные для проектирования выданы отделом архитектуры Администрации Куйтунского района.
Согласно постановлению главы администрации Куйтунского района №458 от 20.10.1997 года, в собственность Котлярова В.С. выделен земельный участок площадью 2408 м2 под строительство квартиры в двухквартирном одноэтажном доме в деревянном исполнении полезной площадью 110 м2, в том числе жилой 80 м2, а так же для строительства летней кухни-бани с верандой площадью 39 м2, стайки площадью 12,6 м2, стайки площадью 9,7 м2, веранды площадью 30 м2, дровенника площадью 24,8 м2, сеновала площадью 56,7 м2, гаража площадью 40 м2, крытого пригона для скота площадью 58,8 м2 по адресу: <адрес> (л.д.23).
Согласно приложению №1 к акту об окончании строительства индивидуального жилого дома (строения) от 1997 года, введенная в эксплуатацию в 1997 году квартира в двухквартирном одноэтажном доме в деревянном исполнении по адресу: <адрес> имеет следующие показатели: общая площадь жилых помещений (с учетом балконов, лоджий, веранд и террас) 125,1 кв.м.; общая площадь жилых помещений (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас) 96,1 кв.м., жилая площадь 72,2 кв.м. (л.д.6).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.12.2011 года, Котлярову В.С. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, общая площадь 2400 кв.м., адрес объекта: <адрес> Кадастровый номер: № (л.д.15).
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Правомерность предъявления иска к ответчику подтверждается имеющимися в деле документами.
Котляров В.С. является инвалидом 2 группы, что подтверждается справкой №, и в соответствии с ч.2 п.2 ст. 333.36 НК РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Котлярова В. С. удовлетворить.
Признать право собственности за Котляровым В. С. на квартиру общей площадью 125,1 кв.м., жилой площадью 72,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Котляровым В. С. на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд.
Председательствующий:
Решение не вступило в законную силу