РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р.п. Куйтун 23 апреля 2012 года
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балабан С.Г.,
при секретаре Якимовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-142/12 по исковому заявлению Второвой В. В. к администрации Куйтунского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование своих исковых требований указано, что 13.06.1997 года на основании договора купли-продажи истица приобрела у МММ жилой дом в <адрес>, общей площадью 39,3 кв.м. с земельным участком. После покупки дома истица произвела ремонт, сделала пристрой с верандой, общая площадь жилого помещения составила 58,3 кв.м. и дощатой веранды площадью 17,7 кв.м. На земельном участке были возведены хозяйственные постройки: баня из бруса площадью 16 кв.м., летняя кухня из бруса площадью 36 кв.м., стайка из бруса площадью 16 кв.м. 26.09.2011 года на земельный участок, где расположено домовладение, истица оформила право собственности и получила свидетельство серии №. 9.12.2011 года был получен технический паспорт на дом в Куйтунском отделении БТИ. В регистрации права собственности ей было отказано из-за расхождений в размере жилой площади и предложено в судебном порядке установить право собственности на жилой дом. В ходе ремонта и строительства пристроя с верандой, истица за разрешением в компетентные органы не обращалась, так как считала, что нового объекта собственности не создавала, градостроительных, строительных, санитарных и противопожарных норма не нарушала. В силу ст. 222 ГК РФ судом может быть признано право собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлялась постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилым домом истица пользуется около 15 лет, никаких замечаний по пользованию домом в ее адрес не поступало. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 58,3 кв.м. и веранду 17,7 кв.м., баню из бруса 16 кв.м., летнюю кухню 36 кв.м., стайку из бруса 16 кв.м. (л.д.4).
В судебном заседании истец Второва В.В. поддержала свои требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Куйтунского городского поселения по доверенности (л.д.17) Козин Д.М. признал исковые требования в полном объеме, о чем указал в письменном заявлении адресованном суду (л.д.21).
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общая площадь составляет 58,3 кв.м., жилой площадью 40,6 кв.м. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют. (л.д.5-11).
Согласно договору от 13.06.1997 года Второва В.В. купила у МММ жилой дом, находящийся в <адрес> 39,3 кв.м., жилая 33,9 кв.м. Договор удостоверен нотариусом Куйтунской государственной нотариальной конторы Иркутской области 13.06.1997. Договор зарегистрирован в Куйтунском БТИ 5.10.1999 года (л.д.12).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.09.2011 года, Второвой В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1350 кв.м., адрес объекта: <адрес>. Разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер № (л.д.13).
Согласно справке от 28.03.2012 года, жилой дом, площадью 58,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствует предъявленным требованиям ППБ-01-03 РФ. (л.д.18).
Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Куйтунский район, в результате визуального осмотра индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что при строительстве пристроя нарушений градостроительных норм не обнаружено. (л.д.19).
Согласно справке Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 29.03.2012г. № 16-06/51 (л.д.20) жилой дом общей площадью 58,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Таким образом, из исследованных судом письменных документов следует, что самовольная постройка в виде пристроя к жилому дому по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд, оценив представленные доказательства, каждое отдельно и в совокупности, принимая во внимание ст. 222 Гражданского кодекса РФ, приходит к выводу, что исковые требования истца Второвой В.В. о признании права собственности на жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Правомерность предъявления иска к ответчику подтверждается имеющимися в деле документами.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Второвой В. В. удовлетворить.
Признать за Второвой В. В. право собственности на жилой дом, общей площадью 58, 3 кв.м., жилой площадью 40, 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Второвой В. В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд.
Председательствующий:
Решение не вступило в законную силу