РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2012 года Р.п. Куйтун
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балабан С.Г.,
при секретаре Якимовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-143/12 по исковому заявлению Деревяга Т. П. к администрации Барлукского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование своих требований Деревяга Т.П. указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать "МММ". После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома 1892 года постройки, общей площадью 40,3 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 3500 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. В установленный законом шестимесячный срок истица к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращалась, однако фактически приняла наследство, открывшееся после смерти матери. В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, в связи с чем она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство как наследнику, фактически принявшему наследство. Нотариусом было разъяснено, что свидетельство выдано быть не может, так как отсутствуют документы, подтверждающие право собственности "МММ" на жилой дом, а документы на земельный участок не соответствуют требованиям действующего законодательства. Указанные обстоятельства не позволяют получить свидетельство о праве на наследство на вышеуказанное недвижимое имущество, принадлежащее "МММ" Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у лица. Право собственности "МММ" на жилой дом и земельный участок не зарегистрировано в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Несмотря на отсутствие регистрации права в ЕГРП, истица считает, что у ее матери возникло право собственности на спорные объекты недвижимого имущества по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством РФ. Со слов матери истице известно, что жилой дом был приобретен матерью в порядке наследования. О том, когда и после смерти кого из родственников жилой дом перешел по наследству к ее матери, ей ничего не известно, а документы, подтверждающие указанные обстоятельства не сохранились. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено по наследству в соответствии с завещанием или законом. Пунктом 4 ст. 1152 установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Решением главы Барлукской сельской администрации 21.03.1991 года в собственность "МММ" был предоставлен земельный участок, на котором расположен жилой дом. На основании указанное решения у "МММ" возникло право собственности на земельный участок, и ей было выдано свидетельство на право собственности на землю. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке. В соответствии с законодательством, действующим на момент предоставления земельного участка, правом на бесплатную приватизацию земли обладали граждане, в собственности которых находились здания либо строения, расположенные на данном земельном участке. Вышеуказанное Решение было принято на основании письменного заявления и представленных документов, подтверждающих право "МММ" на приобретение земельного участка в собственность. Указанное обстоятельство также подтверждает право собственности "МММ" на жилой дом. Право собственности "МММ" на жилой дом и земельный участок, является юридически действительным, не смотря на отсутствие государственной регистрации прав собственности в ЕГРП. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Статьей 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Вышеизложенные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что право собственности "МММ" на спорные объекты недвижимого имущества возникло на законных основаниях, в связи с чем, жилой дом и земельный участок могут быть включены в состав наследственной массы после ее смерти. В силу ст.1152 и ст.1154 ГК РФ для того, чтобы приобрести право собственности на наследство, наследник должен его принять в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Одним из способов принятия наследства ст.1153 ГК РФ признается фактическое принятие наследства. Так, пунктом 2 ст.1153 ГК РФ установлено, что признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и произвел за свой счет расходы на содержание указанного имущества. На момент смерти, истица проживала вместе с матерью и была зарегистрирована по месту жительства в принадлежащем ей доме по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается справкой с места жительства. В указанном жилом доме истица проживает до настоящего времени. Считает, что факт совместного проживания с наследодателем на момент его смерти является достаточным доказательством фактического принятия наследства. Других наследников, принявших наследство, не имеется. Считает, что у нее возникло право собственности в порядке наследования после смерти матери на жилой дом и земельный участок. Просит суд включить в состав наследственной массы после смерти "МММ", умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 40,3 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м. и земельный участок площадью 3500 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> и признать за истицей право собственности на указанное недвижимое имущество. (л.д.4-5).
В судебном заседании истица Деревяга Т.П. поддержала свои требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик – Администрация Барлукского сельского поселения, надлежащим образом извещенный о времени и месте в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие. (л.д.34).
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о рождении (л.д.24) Вертинская Т. П. приходится дочерью "МММ", умершей ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6). После заключения брака истице присвоена фамилия – Деревяга (л.д.29).
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. общая площадь жилого помещения составляет 40,3 кв.м, жилая площадь 21,4 кв.м. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют. (л.д.7-20).
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Иркутской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.22).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер № площадью 3500 кв.м., правообладателем указана "МММ", вид права – собственность (л.д.21).
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Иркутской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.23).
Согласно выписке из решения главы Барлукской сельской администрации от 21.03.1991 года, в собственность "МММ" представлен земельный участок площадью 3500 кв.м. (л.д.26).
Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, решением Барлукского с/совета №20 от 21.03.93 года "МММ" представлен земельный участок, площадью 0,35 га. (л.д.27).
Согласно справке администрации Барлукского сельского поселения, Деревяга Т.П. фактически проживает и прописана по адресу: <адрес> 01.09.1996 года, отметка в паспорте с 03.12.2001 года в связи с получением нового паспорта. (л.д.25).
Согласно справке с места жительства умершего, "МММ" состояла на регистрационном учете по месту жительства: <адрес> с 01.06.1947 года по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день смерти. По указанному адресу с 01.09.1996 года и по настоящее время состоит на регистрационном учете дочь – Деревяга Т.П. (л.д.28).
Согласно выписке из похозяйственной книги, в собственности "МММ" с 1947 года находится жилой дом общей площадью 40,3 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м. по адресу: <адрес>. (л.д.35).
В соответствии с п.2 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что умершая "МММ", при жизни имела право на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанные - жилой дом и земельный участок.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные паи и обязанности.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Суд приходит к выводу, что за истицей, возможно, признать право собственности на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, на которые наследодатель "МММ" при жизни могла зарегистрировать в государственном органе свое право собственности.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Деревяга Т. П. удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти "МММ", умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 40,3 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Включить в наследственную массу после смерти "МММ", умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 3500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Деревяга Т. П. в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 40,3 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Деревяга Т. П. в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 3500 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд.
Председательствующий:
Решение не вступило в законную силу