РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р.п. Куйтун 23 апреля 2012 года
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балабан С.Г.,
при секретаре Якимовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-144/2012 по исковому заявлению Граховского В. Н., Граховской Е. И. к Администрации муниципального образования Куйтунский район о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование своих исковых требований указано, что с августа 1982 года истец проживает в трехкомнатной квартире расположенной по адресу: <адрес> В данной квартире он проживает совместно с женой Граховской Е.И. Исполнительным комитетом Куйтунского районного Совета им как очередникам был выдан ордер № 115 от 09.08.1982 года, на основании которого они вселились в указанную квартиру и зарегистрировались в ней, где в настоящее время и проживают. По настоящее время право на приватизацию жилья они не использовали. В августе 2011 года истец обратился в федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области для регистрации права собственности на квартиру. Однако в государственной регистрации был отказано, так как у него нет правоустанавливающих документов на квартиру. В настоящее время администрацией муниципального образования Куйтунский район дана справка о том, что указанная квартира в Реестре муниципального имущества МО Куйтунский район, не значиться и рекомендовано обратиться в суд. Без признания в судебном порядке за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, они не могут реализовать свое право на приватизацию жилья, оформить право собственности на занимаемое ими жилое помещение. В связи с чем и обратились в суд. Согласно техническому паспорту, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 03.05.2011 года, жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру в двухквартирном одноэтажном, брусчатом жилом доме общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой 32,5 кв. м расположенное по адресу <адрес> Просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес> за Граховским В.Н. и Граховской Е.И. (л.д.4-5).
Истец Граховский В.Н. поддержал исковые требования, уточнил их. Просит признать право собственности за Граховской Е.И., Граховским В.Н. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 45,4 кв.м. жилой площадью 32,5 кв.м. по ? доли за каждым. Суду пояснил, что ни он ни его жена ранее в приватизации жилья не участвовали.
Истец Граховская Е.И. надлежащим образом извещенная о времени и месте в судебное заседание не явилась (л.д.23) представила суду заявление о допуске к участию в деле в качестве ее представителя Магомадову Т.А. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. (л.д.30).
В судебном заседании представитель истца Граховской Е.И. – Магомадова Т.А. уточнила исковые требования. Просила признать право собственности за Граховской Е.И., Граховским В.Н. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 45,4 кв.м. жилой площадью 32,5 кв.м. по ? доли за каждым. (л.д.31).
В судебном заседании представитель ответчика администрации Куйтунского городского поселения по доверенности Головизина В.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте в судебное заседание не явилось (л.д.22), просило рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. В отзыве на исковое заявление указало, что учитывая нормы гражданского кодекса РФ, Закона о регистрации, определяющих основания возникновения и прекращения прав на недвижимое имущество и порядок их регистрации, а также Правил ведения ЕГРП, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. №219, в случае удовлетворения судом требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности с указанием размера долей на указанную квартиру, соответствующие записи могут быть внесены в ЕГРП по заявлению заинтересованных лиц на основании ступившего в законную силу судебного акта, при условии представления всех необходимых для государственной регистрации документов. (л.д.24-25).
Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.
Конституция РФ (ст.40) гарантирует каждому право на жилище. В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту – Закон), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона). На основании ст. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Передача указанных жилых помещений в собственность граждан осуществляется путем составления договора о передаче, заключаемого органом государственной власти или органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность (ст.7 Закона). На основании данного договора, в силу п.1 ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрируется право собственности гражданина на квартиру.
В силу ст. 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В силу ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление, которых передан жилищный фонд.
Согласно свидетельству о заключении брака №, ДД.ММ.ГГГГ Граховский В.Н. и "МММ"Е.И. заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия – Граховская. (л.д.14).
Суду представлен корешок ордера №115 от 09.08.1982 года, выданный Исполнительным комитетом Куйтунского Районного Совета народных депутатов, согласно которому Граховской Е.И. предоставлена квартира площадью 34 кв.м., по <адрес> Состав семьи: Граховская Е. И., Граховский В. Н.. (л.д.15).
Согласно техническому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> составленному по состоянию на 3 мая 2011 года, общая площадь квартиры составляет 45,4 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м. Сведения о принадлежности отсутствуют. (л.д.5-11).
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Иркутской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д.12).
Согласно сообщению МУ «КУМИ по Куйтунскому району» от 17.01.2012 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> в Реестре муниципального имущества муниципального образования Куйтунский район, не числится. (л.д.13).
Согласно справке администрации Куйтунского городского поселения, Граховский В.Н. действительно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> совместно с женой Граховской Е.И. с 09.08.1982 года. (л.д.18).
Оценив собранные доказательства, как в совокупности, так и каждое в отдельности, суд находит исковые требования о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению, истцы занимают спорную квартиру на законных основаниях, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, предусмотренных законом оснований к отказу в приватизации спорного жилого помещения не установлено, ареста, то есть установленного законом запрещения производства сделок с данным объектом недвижимости, не имеется.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Граховского В. Н., Граховской Е. И. удовлетворить.
Признать право собственности Граховского В. Н., Граховской Е. И. по 1\2 доли в праве общей собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45, 4 кв.м., жилой площадью 32, 5 кв.м.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Граховского В. Н., Граховской Е. И. по 1\2 доли в праве общей собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45, 4 кв.м., жилой площадью 32, 5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд.
Председательствующий:
Решение не вступило в законную силу