РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р.п. Куйтун 21 мая 2012 года
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балабан С.Г., при секретаре Якимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-209/2012 по исковому заявлению прокурора Куйтунского района в интересах несовершеннолетних ВВВ, ООО к Милых Е. А., Милых А. Ю. об обязании оформить квартиру в общую собственность,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование своих исковых требований указано, что прокуратурой Куйтунского района в ходе проверки соблюдения законодательства при использовании средств материнского (семейного) капитала установлено, что до настоящего времени Милых Е. А. и Милых А. Ю. не выполнили обязательства об оформлении приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала жилого помещения в общую собственность родителей и детей. Установлено, что БББ ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Милых А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили договор купли- продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанная квартира была приобретена Милых А.Ю. с использованием собственных и заемных средств. 12.10.2007 года Милых А.Ю. и Милых Е.А. со Сберегательным банком РФ (ОАО) был заключен кредитный договор на сумму 152 000 рублей для приобретения квартиры. Согласно п.1 ч.1 ст. 3 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 года, право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка начиная с 01.01.2007 года. Право на дополнительную меру государственной поддержки у Милых Е.А. возникло при рождении второго ребенка – ООО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Первый ребенок – ВВВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии с ч.6 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору, заключенному с организацией, в том числе с кредитной организацией по 31 декабря 2010 года включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего или последующих детей. В целях реализации права на дополнительную меру социальной поддержки Милых Е.А. 26.05.2009 года обратилась в Управление Пенсионного фонда РФ (ГУ) в Куйтунском районе Иркутской области с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору (договору займа) в сумме 103 171 рублей 44 копейки. УПРФ в Куйтунском районе Иркутской области решением от 25.06.2009 года № 4 указанное заявление Милых Е.А. было удовлетворено. Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862 (далее - Правила), установлены виды расходов, на которые могут быть направлены средства, (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявлений о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств. Согласно пп. «Ж» п. 13 указанных Правил, в случае направления средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору (договору займа) лицо, получившее сертификат, также должно предоставить засвидетельствованное в установленном законом порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения – в случае приобретения и строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита. Такое обязательство Милых А.Ю. было составлено и подписано 15.05.2009 года у нотариуса РРР и предоставлено в УПРФ в Куйтунском районе Иркутской области. Во исполнение требований п. 18 Правил о перечислении средств на указанные цели, УПРФ в Куйтунском районе Иркутской области 10.07.2009 года на ссудный счет Милых Е.А. в Байкальский банк СБ РФ в счет погашения задолженности по кредиту были перечислены средства материнского капитала в размере 103 171 рублей 44 копейки. После перечисления средств Пенсионным фондом обременения с указанного дома были сняты. 25.02.2009 года Милых А.Ю. было выдано свидетельство о праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, без обременений. В соответствии с ч.4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей ( в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением долей по соглашению. Согласно преамбуле Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», он принят в целях создания условий, обеспечивающих достойную жизнь именно этим семьям. Вместе с тем указанное жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в нарушение вышеназванных норм закона, обязательства от 15.05.2009 года не оформлено Милых Е.А. и Милых А.Ю. в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением долей по соглашению. Бездействие Милых Е.А. и Милых А.Ю. выражающееся в не оформлении права общей собственности с детьми на квартиру, лишает права несовершеннолетних на имущество, которое должно им принадлежать в силу закона и гарантировано Конституцией РФ, гражданским, семейным законодательством и Федеральным законом № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В соответствии с ч.4 ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии с ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Статьей 212 ГК РФ предусмотрено, что права всех собственников защищаются равным образом. Оформление квартиры Милых Е.А. и Милых А.Ю. в общую собственность с несовершеннолетними детьми в соответствии с действующим законодательством, закрепит право собственности на долю в указанной квартире ВВВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ООО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и позволит владеть и распоряжаться своим имуществом в соответствии с гражданским законодательством, а также не позволит совершать сделки с данным имуществом в ущерб интересов несовершеннолетних. В соответствии с ч.1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательств одно лицо обязано совершать в пользу другого лица определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Обязанность Милых Е.А. и Милых А.Ю. оформить принадлежащую им квартиру в общую собственность родителей и детей вытекает из нормы закона (ч.4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей») и данного Милых А.Ю. в письменной форме нотариально-удостоверенного обязательства 15.05.2009 года. В соответствии со ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, если по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам гражданин не может сам обратиться в суд. Учитывая малолетний возраст ВВВ и ООО, прокурор вправе обратиться в суд с исковым заявлением в их интересах. Просит обязать Милых Е. А. и Милых А. Ю. оформить принадлежащее им жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес> общую собственность Милых Е. А., Милых А. Ю., ВВВ и ООО с определением долей по соглашению (л.д.3-4).
В судебном заседании представитель истца помощник прокурора Куйтунского района Струнковский Е.С. поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик Милых А.Ю. признал исковые требования прокурора, о чем указал в письменном заявлении, адресованному суду (л.д.31). Пояснил, что он занимался оформление документов на дом, пришлось уехать на работу, не успел доделать документы.
В судебном заседании ответчик Милых Е.А. признала исковые требования прокурора, о чем указала в письменном заявлении, адресованному суду (л.д.30) Пояснила, что оформлением документов занимался ее муж, так как у нее маленький ребенок. Милых А.Ю. уехал на работу и не успел оформить документы.
Представитель третьего лица Управления пенсионного фонда РФ в Куйтунском районе Иркутской области по доверенности (л.д.29) Васильева Н.С. пояснила, что ответчики должны были в течение полугода оформить дом, расположенный по адресу: <адрес> в общую долевую собственность всех членов семьи, возложенная обязанность не исполнена, учитывая данное обстоятельство, просит иск прокурора удовлетворить.
Согласно п.1 ч.1 ст. 3 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 года, право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 01.01.2007 года.
Согласно свидетельству о заключении брака № Милых А. Ю. и МММ ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия Милых (л.д.20).
Истцы Милых А.Ю. и Милых Е.А. имеют несовершеннолетних детей ВВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ООО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.16,17).
Согласно кредитному договору № 10589 от 12.10.2007 года, Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ предоставил Милых А.Ю. и Милых Е.А. жилищный кредит по программе «Молодая семья» в сумме 152000 рублей под 12% годовых на приобретение объекта недвижимости, жилого дома, расположенного на земельном участке, находящийся по адресу: <адрес>, на срок по 12.11.2012 года (л.д.6-8).
На л.д.9 имеется дополнительное соглашение №1 от 21.04.2009 года к кредитному договору № 10589 от 12.10.2007 года, согласно которому внесены изменения в п.1.1. Кредитного договора №10589 от 12.10.2007 г.: Кредитор обязуется предоставить заемщику кредит на недвижимость в сумме 152000 рублей на приобретение жилого дома, находящегося по адресу <адрес> <адрес>.. <адрес> <адрес>, именуемый далее Объект недвижимости, на срок по 12 ноября 2012 года под 12% годовых, а Заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях настоящего договора.
Согласно договору купли-продажи жилого дома от 09.02.2009 года, Милых А.Ю. купил у БББ жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, дом № за 200000 рублей (л.д.21-22).
Согласно акту приема-передачи от 09.02.2009 года, БББ передала, а Милых А.Ю. принял жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>. <адрес>. Расчет за жилой дом в сумме 200000 рублей произведен полностью до полписания договора купли-продажи жилого дома от 09.02.2009 года, Милых А.Ю. переданы все необходимые документы (л.д.23).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права выданному 25.02.2009 года, в собственности Милых А.Ю. находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 26,45 кв.м. (л.д.10).
15 мая 2009 года Милых А.Ю. составлено обязательство к кредитному договору №10589 от 12.10.2007 года, согласно которому Милых А.Ю. обязался в соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 года № 256-ФЗ (с изменениями и дополнениями) оформить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащий истцу на праве собственности, в общую собственность родителей (его, его супруги), детей (в том числе, первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ним членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев, после перечисления Пенсионным Фондом РФ средств материнского (семейного) капитала. Обязательство удостоверено нотариусом Саянского нотариального округа Иркутской области 15.05.2009 года (л.д.11).
26 мая 2009 года Милых Е.А. обратилась в Управление Пенсионного фонда РФ (ГУ) в Куйтунском районе Иркутской области с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору (договору займа) в сумме 103 171 рублей 44 копейки (л.д.13-15).
Решением УПРФ в Куйтунском районе Иркутской области от 25.06.2009 года № 4 указанное заявление Милых Е.А. было удовлетворено (л.д.12).
В соответствии с ч.6 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862 (далее - Правила), установлены виды расходов, на которые могут быть направлены средства, (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявлений о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств. Согласно пп. «Ж» п. 13 указанных Правил, в случае направления средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору (договору займа) лицо, получившее сертификат, также должно предоставить засвидетельствованное в установленном законом порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения – в случае приобретения и строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита.
В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением долей по соглашению. Согласно преамбуле Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», он принят в целях создания условий, обеспечивающих достойную жизнь именно этим семьям. Вместе с тем указанное жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в нарушение вышеназванных норм закона, обязательства от 15.05.2009 года не оформлено Милых Е.А. и Милых А.Ю. в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением долей по соглашению.
Бездействие Милых Е.А. и Милых А.Ю. выражающееся в не оформлении права общей собственности с детьми на квартиру, лишает права несовершеннолетних на имущество, которое должно им принадлежать в силу закона и гарантировано Конституцией РФ, гражданским, семейным законодательством и Федеральным законом № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Суд, оценив представленные доказательства, каждое отдельно и в совокупности приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает возможным принять признание ответчиками иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Куйтунского района в интересах несовершеннолетних ВВВ, ООО удовлетворить.
Обязать Милых Е. А., Милых А. Ю. оформить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общую собственность Милых Е. А., Милых А. Ю., ВВВ, ООО, с определением долей по соглашению.
На решение могут быть поданы кассационные жалоба, представление в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Куйтунский районный суд.
Судья Балабан С.Г.
Решение не вступило в законную силу