РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2012 года. Р.п. Куйтун
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балабан С.Г., при секретаре Якимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-205/2012 по иску Отрытого акционерного общества «Сбербанк России» к Серкову П. В., Серковой В. П., Серковой Е. П., Ларионовой М. А. о взыскании суммы долга по кредитному договору, процентов за пользование кредитом и неустоек,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований указано, что 30.09.2010 года ОАО «Сбербанк России» в лице Ангарского отделения № 7690 ОАО «Сбербанк России» далее Сбербанк, заключен кредитный договор № 648-2010, именуемый в дальнейшем как «Кредитный договор» с Индивидуальным предпринимателем ЛЛЛ в сумме 600 000 (шестьсот тысяч) рублей, на срок до 30.09.2015 года, с уплатой 18,2 % годовых за пользование кредитом. В соответствии с вышеуказанным договором денежные средства в сумме 600 000 рублей были зачислены на расчетный счет заемщика № 40802810618310003987 в Ангарском отделении № 7690. Копия платежного поручения №7349 от 20.10.2010 года. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им оформлен договор поручительства с физическим лицом: договор поручительства № 648/п -2010 от 30.09.2010 года с Серковым П. В., договор ипотеки № 648/и -2010 от 30.09.2010 года с ЛЛЛ, согласно которого в обеспечение кредитных обязательств в залог Банку предоставлялись объекты недвижимости: 1. нежилое здание кафе по адресу: <адрес>, автомагистраль М-53, 1560 км + 300, влево 30 м, общей площадью 139,22 кв.м., принадлежит на праве собственности заемщику, чье право зарегистрировано в установленном законом порядке (свидетельство серия № от 07.08.2010 года) – отражено в договоре ипотеки, ст. 1. Согласно ст. 1.4 договора ипотеки залоговая стоимость данного объекта составляет 1 873 200 рублей. 2. Земельный участок под кафе по адресу: <адрес>, автомагистраль М-53, 1560 км + 300, влево 30 м, общей площадью 1200 кв.м., принадлежит на праве собственности заемщику, чье право зарегистрировано в установленном законом порядке (свидетельство серии № от 29.06.2010 года) – отражено в договоре ипотеки, ст. 1. Согласно ст. 1.5. договора ипотеки залоговая стоимость данного объекта составляет 400 рублей. Согласно кредитному договору № 648-2010 от 30.09.2010 года (п.1, 4) индивидуальный предприниматель ЛЛЛ обязалась возвратить кредит согласно графику платежей, последний платеж 30.09.2015 года, уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно 20 числа каждого месяца. С февраля месяца 2010 года заемщик ненадлежащим образом выполняет свои обязательства по кредиту, допуская просрочку платежей (что подтверждается расчетом задолженности по состоянию на 16.04.2012 года). Согласно п.7 договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 60% годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения задолженности (включительно). Согласно п. 3.6. Приложения № 1 к кредитному договору «Кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам), а также обратить взыскание на заложенное имущество». Согласно свидетельству о смерти серии II-СТ № 664309 залогодатель, он же заемщик – ЛЛЛ умерла ДД.ММ.ГГГГ (день открытия наследства, в соответствии со ст. 1114 ГК РФ). Условия кредитного договора по погашению кредита Индивидуальным предпринимателем ЛЛЛ, а после ее смерти – поручителем (ее супругом) Серковым П.В. – не исполняются. По состоянию на 16.04.2012 года задолженность по кредитному договору составила
-просроченный основной долг в сумме 451746,17 рублей.
-просроченные проценты – 9279,34 рублей.
-просроченная плата за обслуживание кредита – 509,86 рублей.
-неустойка за просроченный основной долг – 10880,54 рублей.
-неустойка за просроченные проценты – 342,49 рублей.
-неустойка по оплате за обслуживание от остатка с/с – 18,82 рублей.
Итого:472777,22 рублей.
Согласно ст. 810-819 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Руководствуясь ст. 1112 ГК РФ есть основания полагать, что в состав наследства входят и принадлежавшие наследодателю объекты недвижимого имущества, которые были предоставлены в качестве обеспечения по настоящему кредитному договору, а также имущественные права и обязанности наследодателя. Срок вступления в наследство окончился ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно ч.1 ст. 353 ГК РФ – в случае перехода права собственности на заложенное имущество либо права хозяйственного ведения или оперативного управления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества, либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу. Правопреемник залогодателя становиться на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное. По неофициальным данным на сегодняшний день в принятии наследства за ЛЛЛ участвуют ее супруг – Серков П. В., её мать и ёё дочь. Просит взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в солидарном порядке с Серкова П. В. (поручителя и предполагаемого наследника) сумму задолженности по кредитному договору № 648-2010 от 30.09.2010 года в размере 472777,22 рублей, в том числе: просроченный основной долг в сумме 451746,17 рублей.
-просроченные проценты – 9279,34 рублей, просроченная плата за обслуживание кредита – 509,86 рублей, неустойка за просроченный основной долг – 10880,54 рублей, неустойка за просроченные проценты – 342,49 рублей, неустойка по оплате за обслуживание от остатка с/с – 18,82 рублей, а также расходы по госпошлины в размере – 7 927,77 рублей. Общая сумма иска 480704,99 рублей. Обратить взыскание по решению суда в первую очередь на заложенное имущество, являющееся одновременно наследственной массой: нежилое здание кафе по адресу: <адрес>, автомагистраль м-53, 1560 км +300, влево 30 м, общей площадью 139,22 кв.м., определив первоначальную стоимость в размере залоговой – в сумме 1 873 200 рублей, земельный участок под кафе по адресу: <адрес>, автомагистраль м-53, 1560 км +300, влево 30 м, общей площадью 1200 кв.м., определив первоначальную стоимость в размере залоговой – в сумме 400 рублей (л.д.3-4).
Из материалов дела следует, что заемщик ЛЛЛ умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).
В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д.60) Меренков Н.А., поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Судебным определением от 31.05.2012г. к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Серкова В.П., Серкова Е.П., Ларионова М.А., которые приняли наследство, оставшееся после смерти заемщика ЛЛЛ
Ответчик Серков П.В., соответчики Серкова В.П., Серкова Е.П., надлежащим образом извещенные о времени и месте в судебное заседание не явились (л.д.68-70), не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Ларионовой М.А. по ордеру (л.д.79) Решетников Д.А. не признал исковые требования, в силу отсутствия полномочий на признание иска. Возражений по расчету суммы долга по кредитному договору не имеет.
Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 30 сентября 2010 года Сбербанк заключил кредитный договор № 648-2010 с ЛЛЛ, по которому банк предоставил заемщику кредит для ремонта кафе в сумме 600000 рублей под 18,2% годовых на срок по 30 сентября 2015 года, а заемщик взял на себя обязательство возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за его пользование в размере, в сроки и на условиях Договора (л.д. 12-13).
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношению по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ - Займ (ст. 807-818 ГК РФ).
Факт получения денежных средств ЛЛЛ подтверждается копией платежного поручения №7349 от 20.10.2010 года, распоряжением на перечисление кредита (л.д.7,19)
Таким образом, Сберегательный банк свои обязательства по кредитному договору перед заемщиком ЛЛЛ выполнил, предоставил денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором.
В силу положений ст.807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег.
Положения ст.808 ГК РФ о том, что договор займа должен быть заключен в письменной форме, сторонами выполнен.
Согласно исследованному судом расчету задолженности по кредитному договору № 648-2010 по состоянию на 16.04.2012 года полная задолженность по кредиту составляет 472777,22 рубля, из них: просроченный основной долг – 451746,17 рублей, просроченные проценты 9279,34 рубля, просроченная плата за обслуживание 509,86 рублей, неустойка за просроченный основной долг 10880,54 рубля, неустойка за просроченные проценты 342,49 рублей, неустойка по оплате за обслуживание 18,82 рубля. (л.д.9-11)
Ответчики, представитель ответчика расчет задолженности не оспорили.
Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности, признает его арифметически правильным и обоснованным, соответствующим условиям кредитного договора.
Таким образом, судом установлено, что по кредитному договору не выплачиваются кредит и проценты за пользование им, неустойки и другие установленные договором платежи в сроки и в размере, предусмотренные договором.
В соответствии со ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа в месте с причитающимися процентами.
Согласно п. 5 кредитного договора уплата процентов производится 20 числа каждого календарного месяца.
В соответствии с п. 7 кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 60% годовых, начисляемую на суму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
В соответствии с Приложением № 1 к кредитному договору №648-2010 от 30.09.2010 года п.3.6, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору, кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или закрыть свободный остаток лимита кредитной линии по договору и/или потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам), а также обратить взыскание на заложенное имущество.В соответствии с п.1 ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В силу требований ст.362 ГК РФ договор поручительства должен быть совершен в письменной форме.
В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная ответственность возникает в соответствии с договором или законом. В силу положений п. 2 ст. 323 ГК РФ солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. Положением п. 1 ст. 323 ГК РФ предусмотрено право кредитора при солидарной ответственности требовать исполнения обязательств как от всех должников совместно, так и в отдельности.
Согласно п.8 кредитного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик предоставляет (обеспечивает) предоставление кредитору поручительство физического лица Серкова П.В., в качестве залога: нежилое помещение кафе, расположенное по адресу: <адрес> автомагистраль М-53, 1560 км+300 м, влево 30 м. залоговой стоимостью 1873200 рублей; земельный участок 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> автомагистраль М-53, 1560 км+300 м, влево 30 м, залоговой стоимостью 400 рублей.
Пунктом 1 договора поручительства (л.д. 20-21), заключенного с Серковым П.В., установлено, что поручитель ознакомлен со всеми условиями договора и согласен отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью.
В соответствии с пунктом 1.1. приложения №1 к договору поручительства (л.д.21-22) поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.
Пунктом 1.3. приложения №1 к договору поручительства, поручитель согласен на право банка потребовать как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором.
Пунктом 1.7. приложения №1 к договору поручительства установлено, что поручитель принимает на себя обязательство отвечать за исполнение обязательств, предусмотренных Кредитным договором, за Заемщика, а также за любого иного должника в случае перевода долга на другое лицо.
30.09.2010 года между Сбербанком и ЛЛЛ заключен договор ипотеки № 648/и-2010, предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю, принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества: здание кафе по адресу: <адрес>, <адрес>, автомагистраль М-53 1560 км + 300, влево 30м.; Земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>, автомагистраль М-53 1560 км + 300, влево 30м. (л.д.23-26).
Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств индивидуального предпринимателя ЛЛЛ, возникших на основании кредитного договора № 648/2010 на сумму кредита 600 000 рублей.
Пунктом 2.2. указанного договора ипотеки установлены обязательства, исполнение которых обеспечивается договором, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга; обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по кредитному договору; обязательства по уплате неустойки; судебные и иные расходы залогодержателя, связанных с реализацией прав по кредитному договору и договору
Согласно п.2.3 договора ипотеки, залогодатель ознакомлен со всеми условиями договора. В соответствии с п.4.3.4 залогодержатель имеет право требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и договором.
Согласно информации нотариуса Куйтунского нотариального округа ССС, в ее производстве имеется наследственное дело №21/2011, открытое к имуществу ЛЛЛ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления наследника по закону о принятии наследства. Наследниками умершего по закону являются: Серков П.В. – муж, Серкова В.П. – дочь, Серкова Е.П. – дочь, Ларионова М.А. – мать.
Наследственное имущество наследодателя состоит из:
1.Здания кафе по адресу: <адрес>, <адрес>, автомагистраль М-53 1560 км + 300, влево 30м.
2.Земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, автомагистраль М-53 1560 км + 300, влево 30м.
3.Прав на денежные средства, хранящиеся в Ангарском ОСБ №7690/0103.
Сведений о стоимости наследуемого имущества в деле не имеется. Свидетельство о праве на наследство по закону наследникам не выдано (л.д.43).
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная ответственность возникает в соответствии с договором или законом. В силу положений п. 2 ст. 323 ГК РФ солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. Положением п. 1 ст. 323 ГК РФ предусмотрено право кредитора при солидарной ответственности требовать исполнения обязательств как от всех должников совместно, так и в отдельности.
Согласно информации Куйтунского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» нежилое здание кафе по адресу: <адрес>, <адрес>, автомагистраль М-53 1560 км + 300, влево 30м. зарегистрировано на ЛЛЛ, его инвентаризационная стоимость 3006100 рублей (л.д.73).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка собственником земельного участка по адресу: <адрес>, автомагистраль М-53 1560 км + 300, влево 30м. является ЛЛЛ (л.д.74).
Согласно кадастровой справке кадастровая стоимость данного земельного участка составляет 886764 рублей (л.д.75).
Таким образом, стоимость переходящего к каждому из ответчиков наследственного имущества превышает сумму заявленных требований (долга наследодателя).
В соответствии с ч.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Заключенные между истцом и ЛЛЛ договора ипотеки в обеспечение кредитного договора № 648-2010 от 30.09.2010 года соответствуют положениям ст. 339 ГК РФ в нем указаны предметы залога и их оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем содержится указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.
В соответствии с ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Факт ненадлежащего исполнения кредитного договора № 648-2010 от 30.09.2010 года установлен в судебном заседании.
В соответствии с ч.1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
Таким образом, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.
Исходя из анализа законодательства, всех представленных истцом доказательств, требования истца к ответчикам предъявлены правомерно, обоснованны и подлежат удовлетворению. Представленные доказательства свидетельствуют о выдаче кредита, расчет задолженности соответствует условиям договора и периоду начисления процентов (статьи 183, 309, 310, 363, 819 Гражданского кодекса РФ). В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца уплаченную им государственную пошлину.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Отрытого акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить полностью.
Взыскать с Серкова П. В., Серковой В. П., Серковой Е. П., Ларионовой М. А. солидарно сумму задолженности по кредитному договору в пользу ОАО «Сбербанк России»– 472777 (четыреста семьдесят две тысячи семьсот семьдесят семь) рублей 22 копейки, а также расходы по государственной пошлине в сумме – 7927 рублей 77 копеек, всего – 480704 (четыреста восемьдесят тысяч семьсот четыре) рубля 99 копеек.
Обратить взыскание в первую очередь на заложенное имущество:
- нежилое здание кафе по адресу: <адрес>, автомагистраль м-53, 1560 км. + 300, влево 30 м, общей площадью 139, 22 кв.м., начальная продажная стоимость - 1873200 рублей;
- земельный участок под кафе по адресу: <адрес>, автомагистраль м-53, 1560 км. + 300, влево 30 м, общей площадью 1200 кв.м., начальная продажная стоимость - 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйтунский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения в окончательной форме, начиная с 26 июня 2012 года.
ПредседательствующийРешение не вступило в законную силу.