РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
П.Куйтун 5 июля 2012 года
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П.,
При секретаре Нахаёнок Н.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-264-2012 по иску Петрушиной Т. А., Петрушина В. И., Петрушина П. В., Борисенко Е. В. к администрации Уховского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,
У с т а н о в и л:
В обосновании иска истцы указали, что 24 марта 1992 года Зверосовхоз <данные изъяты> с одной стороны и истцы с другой стороны заключили договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Согласно указанного договора, Зверосовхоз <данные изъяты> передал в порядке приватизации в общую собственность указанных граждан жилую квартиру общей площадью 84 кв.м., жилой площадью 44 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Уховском сельском совете 24 марта 1992 года. В июле 2009 года при изготовлении технического паспорта жилой квартиры ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» площадь указанной квартиры была уточнена и в соответствии с техническим паспортом общая площадь квартиры составляет 72,8 кв.м., жилая площадь 42,2 кв.м. В 2011 году собственниками квартиры в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области было подано заявление о регистрации права собственности на указанную квартиру. Работниками Управления Федеральной службы государственной регистрации было разъяснено, что право собственности на спорную жилую квартиру не может быть зарегистрировано, так как договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 24 марта 1992 года не соответствует требованиям действующего законодательства. Кроме того, указанный договор не был зарегистрирован в органах БТИ. Однако не смотря на указанные недостатки договора, у истцов возникло право общей долевой собственности на спорную жилую квартиру на основании вышеуказанного договора приватизации. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. На момент заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 24 марта 1992 года истцы проживали и состояли на регистрационном учете по месту жительства в указанной квартире. Указанное обстоятельство подтверждается регистрационной карточкой жилого помещения. В соответствии со ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В силу ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Исходя из смысла ст.1 и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. То обстоятельство, что был заключен договор приватизации от 24 марта 1992 года, является достоверным доказательством того, что истцы обратились с заявлением о приватизации занимаемой ими на условии социального найма жилой квартиры, и в силу указанных норм Закона в удовлетворении из законных требований им не могло быть отказано. Таким образом, указанные граждане реализовали свое право на приватизацию жилого помещения, однако, зарегистрировать свое право собственности в соответствии с требованиями действующего законодательства они не могут по независящим от них обстоятельствам. В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В связи с изложенным у истцов возникло право общей собственности на спорную жилую квартиру в порядке приватизации. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Статьей 245 ГК РФ установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Из смысла указанных норм права усматривается, что при общей совместной собственности доли собственниками не определены, но могут быть определены в любое время и предполагается, что каждому собственнику принадлежит равное право на общее имущество, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников. Таким образом доли каждого участника в праве общей собственности на вышеуказанную жилую квартиру должны быть определены следующим образом: Петрушина Т.А. 1/5 доли в праве общей долевой собственности, Петрушин В.И. 1/5 доли в праве общей долевой собственности, Петрушин П.В. 1/5 доли в праве общей долевой собственности, Борисенко Е.В. 1/5 доли в праве общей долевой собственности, и ППП 1/5 доли в праве общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ ППП умерла. Наследником первой очереди по закону является Петрушина Т.А., других наследников первой очереди нет. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в сосав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1152 и 1154 ГК РФ для того, чтобы приобрести право собственности на наследство наследник должен его принять в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Одним из способов принятия наследства ст. 1153 ГК РФ признается фактическое принятие наследства. Так п.2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и произвел за свой счет расходы на содержание указанного имущества. После смерти ППП Петрушина Т.А. к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращалась, однако фактически приняла наследство. Так на момент смерти наследодателя Петрушина Т.А. проживала в жилой квартире 1/5 доли в праве общей долевой собственности в которой принадлежала умершей, что является достаточным доказательством фактического принятия наследства. С учетом вышеизложенного у Петрушиной Т.А. возникло право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности спорной жилой квартиры в порядке наследования после смерти ППП умершей ДД.ММ.ГГГГ
Просили признать за ними право собственности по 1/5 доли в праве общей собственности жилой квартиры общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м., расположенной по адресу : <адрес>. Включить в состав наследственной массы после смерти ППП умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/5 доли в праве общей собственности жилой квартиры общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м., расположенной по адресу : <адрес>. Признать за Петрушиной Т.А. право собственности на 1/5 доли в праве общей собственности жилой квартиры общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м., расположенной по адресу : <адрес>.
В судебном заседании истцы Петрушина Т.А., Петрушин П.В. свои требования поддержали по доводам, указанным в исковом заявлении.
Истцы Петрушин В.И., Борисенко Е.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик администрация Уховского сельского поселения была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства. В письменном заявлении глава администрации Уховского сельского поселения Найденов Н.И. просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.
Заслушав явившихся истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что истица Петрушина Т.А. является дочерью ППП (л.д.20).ППП умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ Пивоваровой Т.А. после заключения брака присвоена фамилия Петрушина Т.А. (л.д. 21).
Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ Петрушина Е.В. является дочерью Петрушина В.И., Петрушиной Т.А. (л.д. 24).
Согласно справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ имеется запись о заключении брака Борисенко Р.А. и Петрушиной Е.В. после заключения брака Петрушиной Е.В. присвоена фамилия Борисенко (л.д. 25).
Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан, заключенному между Зверосовхозом <данные изъяты> и Петрушиной Т.А., Петрушиным В.И., Петрушиным П.В., Петрушиной Е.В., ППП, последние приобрели в порядке приватизации квартиру по адресу: <адрес> Договор зарегистрирован в Куйтунском бюро технической инвентаризации 24.04.1992г. (л.д.6).
Согласно регистрационной карточке истцы проживали в указанной квартире (л.д.7).
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Иркутской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: квартира по адресу: <адрес>. (л.д.18).
В техническом паспорте от 10.07.2009 года на квартиру общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> правообладателями объектов являются: Петрушина Т.А., Петрушин В.И., Петрушин П.В., Петрушина Е.В., ППП /л.д.9-12/.
Согласно справке администрации Уховского сельского поселения от 13.06.2012г. ППП состояла на регистрационном учете по месту жительства в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день смерти (л.д.13).
На л.д. 15-16 имеется кадастровый паспорт на квартиру по адресу : <адрес>
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 11 декабря 2009 года Петрушина Т.А. является собственником земельного участка общей площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №
Конституция РФ (ст.40) гарантирует каждому право на жилище. В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту – Закон), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона).
На основании ст. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Передача указанных жилых помещений в собственность граждан осуществляется путем составления договора о передаче, заключаемого органом государственной власти или органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность (ст.7 Закона). На основании данного договора, в силу п.1 ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрируется право собственности гражданина на квартиру.
В силу ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление, которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что умершая ППП, при жизни имела право на государственную регистрацию права собственности на 1/5 доли в праве общей собственности жилой квартиры.
В соответствии со ст. 112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные паи и обязанности.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Суд приходит к выводу, что за истцом Петрушиной Т.А., возможно, признать право собственности на 1/5 доли в праве общей собственности жилой квартиры, на которые наследодатель ППП при жизни могла зарегистрировать в государственном органе свое право собственности.
Оценив собранные доказательства, как в совокупности, так и каждое в отдельности, суд находит исковые требования о признании за истцами права собственности по 1/5 доли в праве общей собственности на жилую квартиру, расположенную по адрес: <адрес>. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Петрушиной Т. А., Петрушина В. И., Петрушина П. В., Борисенко Е. В. удовлетворить.
Признать за Петрушиной Т. А. право собственности на 1/5 доли в праве общей собственности жилой квартиры общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Петрушиным В. И. право собственности на 1/5 доли в праве общей собственности жилой квартиры общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Петрушиным П. В. право собственности на 1/5 доли в праве общей собственности жилой квартиры общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Борисенко Е. В. право собственности на 1/5 доли в праве общей собственности жилой квартиры общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Включить в наследственную массу после смерти ППП, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 доли в праве общей собственности жилой квартиры общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Петрушиной Т. А. в порядке наследования право собственности на 1/5 доли в праве общей собственности жилой квартиры общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд.
Судья Степаненко В.П.
Решение не вступило в законную силу.