РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Куйтун 3 августа 2012 года
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П.,
при секретаре Нахаёнок Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-344-2012 по иску Прокопьева Н. П. к администрации Куйтунского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
В обоснование своих исковых требований Прокопьев Н.П. указал, что в 1972 году он приобрел у УУУ жилой дом и земельный участок расположенный по адресу: <адрес>. После приобретения данного дома он его снес и на его месте поставил новый жилой жом, общей площадью 39,7 кв.м., жилой площадью 21,7 кв.м., подсобное 6,1 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 2000 кв.м. Сейчас он узнал, что его дом является самовольной постройкой так как разрешение на его строительство и отвода земельного участка под его строительство он не имел и не знал, что данные документы ему необходимы. Однако с момента постройки дома он в нем постоянно проживал, пользовался как своей собственностью, распоряжался на земельном участке, садил все необходимое, платил налоги. Просил признать за ним право собственности на самовольную постройку в виде жилого дома общей площадью 39,7 кв.м., жилой площадью 21,7 кв.м., подсобное 6,1 кв.м. находящегося по адресу <адрес> признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м.
В заявлении об уточнении исковых требований Прокопьев Н.П. признать за ним право собственности на жилой дом по адресу <адрес>.
Истец Прокопьев Н.П. в судебном заседании свои уточненные исковые требования поддержал.
Представитель ответчика администрации Куйтунского городского поселения по доверенности Козин Д.М. исковые требования признал.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из представленного суду технического паспорта, составленного Куйтунским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 16.11.2011г., жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 39,7 кв.м., жилую площадь 21,7 кв.м. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д. 5-18).
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Иркутской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.19).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, № сведения о правах отсутствуют (л.д.20-21).
Согласно сообщению ОГКУ «Государственный архив Иркутской области от 12.12.2011 года, в документах архивного фонда исполкома Куйтунского районного Совета депутатов трудящихся за 1972-1974 гг. сведений об отводе земельного участка для строительства жилого дома по адресу<адрес> Прокопьеву Н.П. не выявлено (л.д.22).
Согласно справке администрации Куйтунского городского поселения от 10.07.2012 года в архивных делах отсутствует свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей выданное на имя Прокопьева Н.П. В постановлениях «О перерегистрации приусадебных участков и передачи их собственность» за 1991-1994 гг. запись отсутствует (л.д. 23).
Согласно справке администрации Куйтунского городского поселения от 10.07.2012 года в архивных делах отсутствует свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей выданное на имя УУУ В постановлениях «О перерегистрации приусадебных участков и передачи их собственность» за 1991-1994 гг. запись отсутствует (л.д. 24).
Согласно справке администрации Куйтунского городского поселения № 4622 от 01.12.2011 года, Прокопьев Н.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. действительно зарегистрирован и проживает по адресу<адрес> (л.д.25).
На л.д. 26-38 имеется межевой план сформированного земельного участка по адресу: <адрес> №.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Иркутской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д.39).
Согласно справке ТО У Роспотребнадзора по Иркутской области в г.Тулуне, Тулунском и Куйтунском районах жилой дом по адресу <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.42).
Согласно справке главного государственного инспектора Куйтунского района по пожарному надзору жилой дом, расположенный по адресу <адрес> соответствует предъявляемым требованиям ППР-12 РФ (л.д.43).
Согласно справке управления архитектуры, строительства администрации МО Куйтунский район жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> построен в соответствии со строительными нормами и правилами (л.д.44).
Таким образом, из исследованных судом письменных документов следует, что сохранение указанной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд, оценив представленные доказательства, каждое отдельно и в совокупности, принимая во внимание ст.222 Гражданского кодекса РФ, приходит к выводу, что исковые требования истца Прокопьева Н.П. о признании права собственности на жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Прокопьева Н. П. удовлетворить.
Признать за Прокопьевым Н. П. право собственности на жилой дом общей площадью 39,7 кв.м., жилой площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.
Судья Степаненко В.П. Решение не вступило в законную силу.