РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2012 года Р.п. Куйтун
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балабан С.Г.,
при секретаре Якимовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-387/2012 по исковому заявлению Константиновой Л. Н. к администрации Карымского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Константинова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации Карымского сельского поселения о включении в состав наследственной массы жилого дом и земельной участка, расположенных по адресу: <адрес> после смерти отца ЩЩЩ и признании за ней права собственности на указанное имущество. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ЩЩЩ После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома 1953 года постройки общей площадью 38,2 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м. и земельного участка площадью 1800 кв.м. кадастровый номер № расположенных по адресу: <адрес>. В установленный законом шестимесячный срок истица к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращалась, однако фактически приняла наследство, открывшееся после смерти отца. В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, нотариусом было разъяснено, что свидетельство о праве на наследство выдано быть не может, так как отсутствуют документы, подтверждающие право собственности ЩЩЩ на жилой дом, а документы на земельный участок не соответствуют требованиям действующего законодательства. Спорный жилой дом был построен его отцом в 1953 году. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Документы, подтверждающие то, что строительство жилого дома было произведено с соответствующего разрешения уполномоченных органов, не сохранилось, однако решением Карымской сельской администрации №205 от 20.11.1991 года в собственность ЩЩЩ был предоставлен земельный участок, на котором расположен жилой дом. На основании указанного решения ЩЩЩ было выдано свидетельство на право собственности на землю. В соответствии с законодательством, действующим на момент предоставления земельного участка, правом на бесплатную приватизацию земли обладали граждане, в собственности которых находились здания либо строения, расположенные на данном земельном участке. Вышеуказанное решение было принято на основании письменного заявления и предоставленных документов, подтверждающих право ЩЩЩ на приобретение земельного участка в собственность. Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на знания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Свое право собственности на жилой дом, возникшее на основании п.1 ст.218 ГК РФ, как на имущество, созданное для себя ЩЩЩ не оформил в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», однако ст.6 указанного закона установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Право собственности умершего на земельный участок, возникло на основании решения Карымской сельской администрации №205 от 20.11.1991 года и подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Истец считает, что право собственности ЩЩЩ на вышеуказанный жилой дом и земельный участок, возникшее до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрированное в установленном указанным законом порядке, является юридически действительным. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, жилой дом и земельный участок могут быть включены в состав наследственной массы после смерти ЩЩЩ, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В течение 6 месяцев после смерти отца истица вступила во владение принадлежащим ему жилым домом и земельным участком и до настоящего времени следит за сохранностью жилого дома. Истица фактически приняла наследство после смерти отца, однако своих прав на имущество не оформила. Других наследников, принявших наследство после смерти ЩЩЩ, не имеется. Считает, что у нее возникло право собственности в порядке наследования после смерти отца на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.4-5).
В судебном заседании истица Константинова Л.Н. поддержала свои требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что на момент смерти отца она проживала в спорном доме, в настоящее время в доме проживают квартиранты, то есть истица, фактически приняла наследство и распоряжается им.
Ответчик – Администрация Карымского сельского поселения, надлежащим образом извещенный о времени и месте в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
В судебном заседании третье лицо Лосева С.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что жилой дом отец оставил ее сестре Константиновой Л.Н.. После смерти отца истица производила в доме ремонт, сдавала его квартирантам, распоряжалась наследственным имуществом.
Свидетель ППП в судебном заседании пояснила, что после смерти ЩЩЩ за домом в <адрес> следила его дочь Константинова Л.Н., в настоящее время истица сдает дом в аренду. Заслушав истца, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о рождении (л.д.25) Иванова Л. Н., которой после заключения брака присвоена фамилия Константинова (л.д.26,27) приходится дочерью ЩЩЩ, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Согласно техническому паспорту по состоянию на 18.05.2012 года на жилой дом общей площадью 38,2 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> сведения о правообладателях объекта отсутствуют. /л.д.7-20/.
Согласно справке от 16.02.2012 года, ЩЩЩ с 18.01.2007 года по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>. На момент смерти и по настоящее время по указанному адресу зарегистрированы: дочь Лосева С.Н., зять МММ, внучка ВВВ, внучка ТТТ (л.д.22).
Согласно уведомлениям №11/004/2012-214 и №11/004/2012-213 от 19.07.2012 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. (л.д.23-24).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 30.05.2012, земельный участок, площадью 1800, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, находится в собственности ЩЩЩ Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. /л.д.21/.
На основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ЩЩЩ решением Карымской сельской администрации от 20.11.1991 года в собственность представлен земельный участок: площадью 2,18 га. /л.д.30/.
Согласно информации нотариуса Куйтунского нотариального округа ДДД, наследственное дело к имуществу ЩЩЩ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д.33).
В соответствии с п.2 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что умерший ЩЩЩ, при жизни имел право на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанные - жилой дом и земельный участок.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные паи и обязанности.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Суд приходит к выводу, что за истицей, возможно, признать право собственности на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, на которые наследодатель ЩЩЩ при жизни мог зарегистрировать в государственном органе свое право собственности.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Константиновой Л. Н. удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ЩЩЩ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 38, 2 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Включить в наследственную массу после смерти ЩЩЩ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, с кадастровым номером 38:10:210504:15, площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Константиновой Л. Н. в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 38, 2 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Константиновой Л. Н. в порядке наследования право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 38:10:210504:15, площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд.
Председательствующийрешение не вступило в законную силу