РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 августа 2012 года Р.п.Куйтун
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балабан С.Г., с участием прокурора Струнковского Е.С., при секретаре Якимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-389/2012 по иску Зотовой В. А. к Коншину В. Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Зотова В.А. обратилась с иском к Коншину В.Т. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что на основании решения Куйтунского районного суда Иркутской области от 11.04.1984г. она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С 2002 года она сожительствует с Коншиным В.Т., он зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении в качестве члена семьи собственника. Полагает в соответствии со ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ ей предоставлено право, по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением, в том числе предоставлять его для проживания любым лицам, оставаясь при этом собственником указанного жилого помещения. Право пользования находящимся в собственности гражданина жилым помещением приобретают вселенные этим собственником и совместно проживающие с ним лица. Считает, что в настоящее время проживание с ответчиком невозможно, так как Коншин В.Т. отказывается вести совместное хозяйство, материальные средства на коммунальные расходы и продукты питания не предоставляет, фактически проживает за её счет. Полагает указанными действиями ответчик нарушает её права как собственника жилого помещения. Она неоднократно требовала от Коншина освободить принадлежащий ей жилой дом, однако до настоящего времени ответчик продолжает проживать в её доме, чем нарушает её права и законные интересы. Частью 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Полагает, что Коншин В.Т. утратил право пользования жилым помещением и в силу вышеперечисленных норм права, ст. 35 ЖК РФ, ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит выселению и снятию с регистрационного учета (л.д. 4).
В судебном заседании Зотова В.А. свои исковые требования полностью поддержала, суду пояснила, что с 1984г. стала сожительствовать с ответчиком, они проживали до 2001г. в его доме по адресу: <адрес>. В 2001 году она переехала в свой дом по адресу: <адрес>, в 2002 году с её согласия с ней в доме стал проживать и Коншин В.Т. В 2003 году ответчик продал принадлежащий ему дом, деньги от продажи положил на сберкнижку. Она говорила ему, что бы он не продавал свой дом. Детей у ответчика нет. Считает, что у него имеются денежные средства для приобретения жилья. Брак они не регистрировали, никаких договоров с ответчиком относительно жилья она не заключала. Последние два года ответчик ничего по дому не делает, не дает денежные средства на оплату электроэнергии, налогов, никаких расходов по содержанию дома не несет.
Ответчик Коншин В.Т. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что свой жилой дом он продал в 2004 году. Другого жилья не имеет, детей у него нет. Зотова действительно требует от него, что бы он выселился из жилого помещения. Деньги на расходы по дому он истице действительно не дает. Ранее был зарегистрирован у племянницы, которая живет в <адрес>.
Третье лицо ТП Управление Федеральной миграционной службы по Иркутской области в Куйтунском районе надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 11).
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ТП Управление Федеральной миграционной службы по Иркутской области в Куйтунском районе.
Суд, выслушав объяснение сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, а Коншину В.Т. необходимо установить срок на право пользования указанным жилым помещением, пришел к следующему.
На основании решения Куйтунского районного суда от 11.04.1984г. Зотова В.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Указанное решение суда вступило в законную силу 22.04.1984г. (л.д. 5).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Зотова В.А. является собственником жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.02.2011г. сделана запись регистрации № (л.д. 6).
В соответствии со справкой № 1621 администрации Куйтунского городского поселения от 30.07.2012г. Коншин В.Т., зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, совместно с Зотовой В.А. (л.д. 8).
Согласно копии паспорта Коншина В.Т. последний зарегистрирован по адресу: р.<адрес> (л.д. 14).
Согласно справке Управления пенсионного фонда России в Куйтунском районе пенсия по старости Коншина В.Т. составляет <данные изъяты> руб., пенсия по инвалидности (2 группа) <данные изъяты> руб. (л.д. 15, 16, 17).
Таким образом, судом установлено, что истица Зотова В.А. с 1984 является собственником жилого дома, в котором с 2002г. стал проживать ответчик. С 2012 г. истица не желает далее сожительствовать с ответчиком, следовательно, Коншин В.Т. перестал быть членом семьи собственника.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом. Право граждан РФ на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма либо путем приобретения и строительства жилья за счет собственных средств.
Основания приобретения права пользования жилыми помещениями, основания и порядок прекращения такого права регламентированы жилищным законодательством.
Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах (ст. 10 ГК РФ).
Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ. При этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.В силу ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основание решения суда.
В соответствии с пп. «з» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Свидетель ТТТ суду показал, что знает Зотову и Коншина очень давно, жил с ними по соседству на <адрес>. Этот дом принадлежал Коншину В.Т., жили они в этом доме около 16 лет. Коншин этот дом продал и уехал жить к Зотовой по ул. <адрес>. Другого жилья у Коншина нет, считает, что родственников, которые могли бы предоставить ему жилье, у Коншина также нет.
Свидетели ЛЛЛ, ШШШ суду пояснили, что знают Коншина очень давно, он жил с Зотовой с начала в его доме, потом ответчик свой дом продал и переехал жить к Зотовой в её дом.
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со ст. 19 ФЗ РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Судом установлено, что с 2002 года Коншин В.Т. проживал и пользовался жилым помещением на правах члена семьи собственника жилого помещения Зотовой В.А.
Брак между собственником жилого помещения Зотовой В.А. и Коншиным В.Т. не заключался. Последние два года ответчик не несет никаких расходов по содержанию и ремонту жилого дома, стороны не ведут совместного семейного бюджета. С момента прекращения фактических семейных отношений с истицей, ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, его право пользования жилым помещением прекратилось.
Судом установлено, что истица не заключала с ответчиком никакого договора или соглашения, из которого возникало бы у ответчика право пользования спорным жилым домом, никаким иным образом истец не предоставляла ответчику во владение или пользование данное жилое помещение.
Приходя к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, суд исходит из того, что ответчик не состоял в браке с истицей, то есть имел права пользования указанным жилым помещением с разрешения истицы; соглашение между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось, с 2012г. ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого дома, алиментных обязанностей собственник-истец перед ответчиком не имеет.
Коншин В.Т. в судебном заседании не отрицал, что Зотова В.А. предъявляла ему требования о добровольном выселении.
Таким образом, основания проживания Коншина В.Т. на спорной жилой площади отпали, и ответчик подлежит выселению в соответствии со ст. 35 ЖК РФ.
Суд не может согласиться с доводом ответчика о том, что заявленные к нему требования не могут быть удовлетворены, поскольку у него отсутствует другое жилое помещение. Поскольку, данное обстоятельство не предусмотрено законом в качестве основания для отказа в удовлетворении требования собственника жилого помещения о выселении из этого помещения бывшего члена его семьи. Своим жилищем Коншин В.Т. распорядился по своему усмотрению, продав его, денежные средства потратил по своему усмотрению, стал проживать в жилище, принадлежащем истцу.
Вместе с тем, учитывая отсутствие у ответчика другого жилого помещения, преклонный возраст (<данные изъяты> года) и состояние здоровья ответчика, который является инвалидом 2 группы, судом на обсуждение сторон был поставлен вопрос о сохранении за ответчиком как за бывшим членом семьи истца права пользования квартирой на определенный срок (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Истица полагает, что срок, на который ответчику может быть предоставлено право пользования квартирой истца, должен быть минимальный, ответчик напротив считает, что указанный срок должен быть длительным.
При этом суд, принимает во внимание, что у ответчика отсутствует другое постоянное место жительства, учитывает преклонный возраст и состояние здоровья ответчика, а также то, что его имущественное положение, не позволяет приобрести иное жилье, и в соответствии с указанными обстоятельствами приходит к выводу о сохранении за Коншиным В.Т. права пользования спорным жилым помещением сроком на десять месяцев.
Судом сторонам по делу было разъяснено бремя доказывания по настоящему делу, разъяснены положения ст. 56 ГПК РФ об обязанности доказать те обстоятельства на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений. Из пояснений сторон следует, что ходатайств, в том числе об истребовании дополнительных доказательств они не имеют, считают возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, принимая во внимание доводы сторон, представленные доказательства, заключение прокурора полагавшего, что указанный срок должен быть 10 месяцев, с учетом всех обстоятельств дела пришел к выводу об установлении права пользования указанным жилым помещением ответчику на срок десять месяцев до 21 мая 2013 года.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зотовой В. А. удовлетворить.
Признать Коншина В. Т. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Выселить Коншина В. Т. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Снять Коншина В. Т. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Предоставить Коншину В. Т. право пользования указанным жилым помещением на срок десять месяцев до 21 мая 2013 года, после чего прекратить право его пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйтунский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения в окончательной форме, то есть, начиная с 28 августа 2012 года.
Председательствующийрешение не вступило в законную силу