РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
П.Куйтун17 февраля 2011 года
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П.,
При секретаре Нахаенок Н.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-39-2011 по иску Дончевского И.В. к администрации Куйтунского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У с т а н о в и л:
Дончевский И.В. обратился в суд с заявлением, в котором указал, что ему осенью 1990 года по совместному решению администрации и профсоюзного комитета совхоза «<данные изъяты>» было предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> Данная квартира ему была предоставлена в связи с работой в должности юрисконсульта совхоза «<данные изъяты>» с апреля 1990 года по июнь 1992 года. По какой причине ему не был ордер на жилое помещение установить не представляется возможным в связи с реорганизацией совхоза и в дальнейшем в связи с ликвидацией АОЗТ «<данные изъяты>».До ликвидации АОЗТ «<данные изъяты>» им был заключен договор о передаче жилого помещения – <адрес>. Но до реорганизации районной администрации п.Куйтун в администрацию Куйтунского городского поселения договор о передаче жилого помещения в собственность граждан зарегистрирован не был. Но в силу закона он имеет право на приватизацию жилого помещения. Просил признать за ним право на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> и обязать администрацию Куйтунского городского поселения заключить с ним договор передачи жилого помещения в собственность граждан.
В заявлении об уточнении исковых требований Дончевский И.В. просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру общей площадью 61,9 кв.м, жилой площадью 44,4 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>
В судебном заседании Дончевский И.В. поддержал свои уточненные исковые требования по основаниям, которые указаны в исковом заявлении.
Представитель администрации Куйтунского городского поселения по доверенности Головизина В.А. против исковых требований не возражала, пояснила, что между Дончевским И.В. и АОЗТ «<данные изъяты>» был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, который не был зарегистрирован. Вместе с тем он непрерывно владеет и пользуется данным жилым помещением. Просила удовлетворить требования истца.
Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно представленному договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 06.07.1998г., заключенному между АОЗТ «<данные изъяты>» и Дончевским И.В., последнему бы передана трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Данный договор подлежал регистрации в отделе по работе с территорией при районной администрации пос. Куйтун (л.д.16).
Согласно ч.2 Закона РСФСР от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в редакции, действовавшей на момент заключения вышеуказанного договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Согласно ст.7 Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Судом установлено, что вышеуказанный договор в исполнительном органе местного Совета народных депутатов Дончевским И.В. зарегистрирован не был.
Свидетель ФВИ пояснил, что работал в совхозе «<данные изъяты>» и являлся председателем профсоюзного комитета с 1988 по 1991 годы. В тот период времени Дончевский И.В. работал в совхозе в качестве юрисконсульта. Решением профсоюзного комитета ему в 1990 году была выделена как молодому специалисту квартира по адресу: <адрес> В ней он проживает до настоящего времени. Бывшие работник совхоза приватизировали свои квартиры. Ему известно, что Дончевский И.В. занимался приватизацией квартиры. Довел ли он ее до конца, ему неизвестно.
Свидетель НАС пояснил, что работал в совхозе «<данные изъяты>» мастером, прорабом с 1984 по 1992 годы. Ему известно, что в 1989-1990г.г. Дончевскому И.В. была выделена квартира по адресу: <адрес> которая стояла на балансе совхоза. Сам он проживает в соседнем доме, который ранее также принадлежал совхозу «<данные изъяты>». Он, как и другие бывшие работники совхоза, квартиру приватизировал. Дончевский И.В. начинал приватизацию, довел ли ее до конца, не знает, проживает в квартире до настоящего времени.
Свидетель ПВМ пояснила, что работала в совхозе «<данные изъяты>» с 1989 года по 2005 год в качестве заведующего складом, работника отдела кадров. В 1990 году решением профсоюзного комитета Дончевскому И.В. была выделена квартира по адресу <адрес> в которой он проживает до настоящего времени. Договор приватизации этой квартиры Дончевским И.В. составляла она, договор был заключен, но были ли он зарегистрирован, не знает.
Согласно архивной справке следует, что совхоз «<данные изъяты>» существовал с 1965г. В 1992г. он был реорганизован в коллективное предприятие «<данные изъяты>», затем в 1993г. в АОЗТ «<данные изъяты>», а в 1998г. в ЗАО «<данные изъяты>» (л.д.14).
Приказом по совхозу «<данные изъяты>» от 09.11.1990г. подтверждается тот факт, что до этой даты ФВИ работал председателем профкома (л.д.15).
Согласно трудовой книжке Дончевский И.В. работал в совхозе «<данные изъяты>» юрисконсультом с 17.04.1990г. по 15.06.1992г. (л.д.20).
Согласно счетам-квитанциям Дончевский И.В. производил оплату за электроэнергию по адресу: <адрес> (л.д.23-24).
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ЗАО «<данные изъяты>» 11.04.2005г. ликвидировано (л.д.33-37).
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Иркутской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества квартиру по адресу: <адрес> (л.д.39).
Согласно справки Куйтунского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», выданной Дончевскому И.В., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 06.07.1998г. Договор не зарегистрирован в БТИ (л.д.40).
Таким образом, судом установлено, что указанная квартира была предоставлена Дончевскому И.В. совхозом «<данные изъяты>» в 1990 году. Впоследствии между АОЗТ «<данные изъяты>» и Дончевским И.В. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан.
Учитывая, что в настоящее время одна из сторон сделки АОЗТ «<данные изъяты>» ликвидирована, истец лишен возможности зарегистрировать договор в регистрирующем органе. Поэтому суд считает возможным признать право собственности Дончевского И.В. на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Дончевского И.В. удовлетворить.
Признать за Дончевским И.В. право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру общей площадью 61,9 кв.м, жилой площадью 44,4 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Куйтунский районный суд.
СудьяСтепаненко В.П.
Решение не вступило в законную силу