РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
П.Куйтун22 февраля 2011 года
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П.,
При секретаре Нахаенок Н.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-41-2011 по иску Тайшина В.Н., Тайшиной Н.С., Тайшина А.В., Тайшина А.В. к администрации Кундуйского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,
У с т а н о в и л:
В обоснование иска истцы указали, что 14 октября 1997 года между ними и НАА, НГГ, НЛЛ, НММ был заключен договор мены жилых помещений. В результате договора в собственность НАА, НГГ, НЛЛ, НММ перешла жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> а в собственность истцов перешел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом Саянского нотариального округа РГВ В 2010 году истцами в Управление Росреестра по Иркутской области было подано заявление о регистрации права общей долевой собственности на спорный жилой дом на основании договора мены от 14.10.1997г. В регистрации права собственности было отказано, так как договор не был зарегистрирован в БТИ. Считают, что у них возникло право общей долевой собственности на спорный жилой дом на основании вышеуказанного договора мены. Кроме того, право общей долевой собственности истцов на спорный жилой дом было установлено Бюро технической инвентаризации, что подтверждается справкой от 4 мая 2009 года. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит на праве собственности Тайшину В.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Просили признать за ними право собственности по ? доли каждого в праве общей собственности жилого дома общей площадью 56,1 кв.м, жилой площадью 40 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу:Иркутская область, <адрес>.
В судебном заседании истец Тайшин В.Н., являющийся также представителем по доверенностям истцов Тайшина А.В. и Тайшина А.В., исковые требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении.
Истец Тайшина Н.С. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика глава администрации Кундуйского сельского поселения Григорьева Н.Р. исковые требования признала и пояснила, что ранее дом по адресу <адрес> принадлежал семье НАА, которым данный дом был предоставлен колхозом «<данные изъяты>». В 1991 году НАА его приватизировали. С ними был заключен типовой договор, такой же, как и с другими гражданами, пожелавшими приватизировать свои жилые помещения. Как собственники дома, НАА имели право им распорядиться, в том числе и обменять. После заключения договора мены жилыми помещениями между НАА и Тайшиными, последние живут в спорном доме с 1997 года и по настоящее время.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Тайшиных подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу:Иркутская область, <адрес>, он принадлежит истцам на основании договора мены от 14 октября 1997 года.
Согласно договору мены от 14.10.1997г., заключенному между НАА, НГГ, НЛЛ, НММ и Тайшиным В.Н., Тайшиной Н.С., Тайшиным А.В., Тайшиным А.В., был произведен обмен квартиры на жилой дом. В результате договора в собственность НАА, НГГ, НЛЛ, НММ перешла квартира, расположенная по адресу <адрес>, а в собственность Тайшина В.Н., Тайшиной Н.С., Тайшина А.В., Тайшина А.В. перешел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Из текста договора следует, что жилой дом принадлежит НАА, НГГ, НЛЛ, НММ на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан, удостоверенного Кундуйским сельским Советом народных депутатов 23 октября 1991 года и справки ТПО ЖКХ с.Куйтун № от 7 октября 1997 года. Договор удостоверен нотариусом Саянского нотариального округа РГВ
В примечаниях в кадастровом паспорте спорного жилого дома указан договор мены от 14 октября 1997 года.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Иркутской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества жилой дом, адрес: <адрес>.
Согласно справки «Разная» Куйтунского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» арестов и запретов на спорный жилой дом нет.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права земельный участок по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Тайшину В.Н.
Согласно договору от 23.11.1991г. колхоз «<данные изъяты>» продал согласно указу о приватизации НГГ домовладение по адресу: <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что граждане НАА имели право на отчуждение спорного жилого дома, поскольку являлись его собственниками в результате приватизации.
Договор мены суд признает достоверным, так как он нотариально удостоверен. У суда нет основания сомневаться в законности сделки по обмену жилых помещений между гражданами НАА и Тайшиными.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Тайшина В.Н., Тайшиной Н.С., Тайшина А.В., Тайшина А.В. удовлетворить.
Признать за Тайшиным В.Н. право собственности на ? доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 56,1 кв.м, жилой площадью 40,0 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Тайшиной Н.С. право собственности на ? доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 56,1 кв.м, жилой площадью 40,0 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Тайшиным А.В. право собственности на ? доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 56,1 кв.м, жилой площадью 40,0 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Тайшиным А.В. право собственности на ? доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 56,1 кв.м, жилой площадью 40,0 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Куйтунский районный суд.
СудьяСтепаненко В.П.
Решение не вступило в законную силу