РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
П.Куйтун9 марта 2011 года
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П.,
При секретаре Барахтенко Л.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-62-2011 по иску Ермоловича В.В. к администрации Куйтунского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение,
У с т а н о в и л:
Ермолович В.В. обратился в суд с заявлением, в котором указал, что 11 мая 2001 года между ним и ОАО «Кадинский ЛПХ» был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Согласно данному договору ОАО «Кадинский ЛПХ» передало ему в собственность жилую квартиру общей площадью 29,2 кв.м, жилой площадью 17 кв.м, расположенную по адресу: Иркутская область, Куйтунский район, <адрес> <адрес>. В 2010 году им было подано в регистрирующий орган заявление о регистрации права собственности на данную квартиру. Однако ему было разъяснено, что его право собственности на квартиру не может быть зарегистрировано, так как договор передачи жилого помещения в собственность граждан не был зарегистрирован в установленном законом порядке, и у него не возникло право собственности на квартиру. Считает, что право собственности на квартиру у него возникло. При заключении договора были обговорены все существенные условия и соблюдены все установленные законом для данного вида договора требования. Кроме того, указанный договор был зарегистрирован в отделе по работе с территорией администрации <адрес>. В настоящее время ОАО «Кадинский ЛПХ» ликвидировано и исключено с Единого государственного реестра юридических лиц. Данное обстоятельство не позволяет произвести государственную регистрацию права собственности на принадлежащую ему квартиру. Просил признать за ним право собственности на жилую квартиру общей площадью 29,2 кв.м, жилой площадью 17 кв.м, расположенную по адресу: Иркутская область, Куйтунский район, <адрес> <адрес>.
В судебном заседании Ермолович В.В. поддержал свои исковые требования, пояснил, что проживает в данной квартире с 1984 году. Квартира ему была предоставлена Кадинским ЛПХ, в котором он ранее работал.
Представитель администрации Куйтунского городского поселения по доверенности Головизина В.А. против исковых требований не возражала, пояснила, что около двух месяцев назад Ермолович В.В. обратился в администрации Куйтунского городского поселения с вопросом, зарегистрирована ли его квартира за ним на праве собственности. В архиве администрации был найден договор передачи жилого помещения в собственность граждан на имя Ермоловича В.В. на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>. Ему был выдан дубликат договора для обращения в Управление Росреестра по Иркутской области. Но там в регистрации права собственности было отказано, так как договор не был зарегистрирован в регистрирующем органе, а был зарегистрирован в отделе по работе с территорией п.Куйтун в 2001 году. Фактически Ермолович В.В. проживает в данной квартире длительное время. Оснований сомневаться в принадлежности Ермоловичу В.В. данной квартиры нет. Право собственности его на квартиру возникло на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан. Просила удовлетворить требования истца.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно представленному дубликату договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 11.05.2001г., заключенному между ОАО «Кадинский ЛПХ» и Ермоловичем В.В., последнему бы передана двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в отделе по работе пос.Куйтун 15.05.2001г. (л.д.19-20).
Согласно ст.2 Закона РСФСР от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что вышеуказанный договор в регистрирующем органе зарегистрирован не был.
Согласно ответу администрации Куйтунского городского поселения на обращение Ермоловича В.В. указанная им квартира на балансе администрации в реестре муниципального имущества не значится. Данная квартира была приватизирована Ермоловичем В.В. 11.05.2001г. через ООО «Кадинский ЛПХ» (л.д.7).
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Иркутской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.8).
Согласно архивной справке ОАО «Кадинский ЛПХ» ДД.ММ.ГГГГ. признан несостоятельным (банкротом), из реестра организаций <адрес> в налоговой инспекции исключен ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9).
Согласно справке «Разная» Куйтунского отделения Роснедвижимости арестов и запретов на вышеуказанную квартиру нет (л.д.12).
Таким образом, судом установлено, что указанная квартира была предоставлена Ермоловичу В.В. Кадинским ЛПХ. Впоследствии между ОАО «Кадинский ЛПХ» и Ермоловичем В.В. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан.
Учитывая, что в настоящее время одна из сторон сделки ОАО «Кадинский ЛПХ» ликвидирована, истец лишен возможности зарегистрировать договор в регистрирующем органе. Поэтому суд считает возможным признать право собственности Ермоловича В.В. на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Ермоловича В.В. удовлетворить.
Признать за Ермоловичем В.В. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 29,2 кв.м, жилой площадью 17 кв.м, находящуюся по адресу: Иркутская область, Куйтунский район, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Куйтунский районный суд.
СудьяСтепаненко В.П.