РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р.п. Куйтун 1 октября 2012 года
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П.,
При секретаре Нахаёнок Н.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-337/12 по иску Назаренко В. П. к администрации муниципального образования Куйтунский район, администрации Куйтунского городского поселения о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,
У с т а н о в и л:
В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ННН. После его смерти осталось наследство, которое состоит из одноэтажного, двухкомнатного, бревенчатого, жилого дома общей площадью 50,75 кв.м., дощатой веранды площадью 13,3 кв.м., засыпного гаража площадью 10,0 кв.м., дощатого гаража площадью 7,5 кв.м., летней засыпной кухни площадью 8,51 кв.м., шлакозаливной бани площадью 8,74 кв.м., засыпной стайки площадью 24,0 кв.м., дощатого дровяника площадью 22,0 кв.м., а также земельных участков согласно кадастровых планов земельных участков № и № с кадастровыми номерами № и № площадью 1000 кв.м., и 732 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Жилой дом был построен его отцом согласно технического паспорта в 1956 году. В настоящее время в связи со смертью отца признание им права собственности на вышеуказанное имущество невозможно. Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемые сведения о правах на жилой дом и земельный участок отсутствуют. Наследниками по закону у ННН являются: истец, ККК и ААА. Однако ККК и ААА от причитающихся им долей наследственного имущества, оставшегося после смерти отца, нотариально отказались в пользу истца. Являясь наследником первой очереди, он обратился к нотариусу Куйтунского нотариального округа Иркутской области ССС с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, однако нотариус отказал ему в выдаче свидетельства в связи с отсутствием регистрации права собственности на данное имущество. После смерти отца он продолжал и продолжает пользоваться совместным и его личным имуществом, то есть фактически он принял наследство, в настоящее время он проживает в другом населенном пункте Иркутской области, однако в целях сохранения жилого дома и других пристроек он впустил квартирантов на безвозмездной основе, оплачивает потребление электроэнергии, плату за земельный налог отказываются у него принимать, так как земля не является его собственностью. Установление факта принятия наследства необходимо для оформления прав на жилой дом и возможно только в судебном порядке. Просит установить факт принятия наследства в виде одноэтажного, двухкомнатного, бревенчатого, жилого дома со всеми надворными постройками 1956 года постройки общей площадью 50,75 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> открывшегося после смерти отца ННН, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ним право собственности на жилой дом со всеми надворными постройками 1956 года постройки общей площадью 50,75 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №. (л.д. 4).
В заявлении об уточнении исковых требований представитель истца по доверенности Галяев С.В. просил включить в наследственную массу жилой дом, оставшийся после смерти ННН, умершего ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №. Признать за Назаренко В.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №
Истец Назаренко В.П. просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием в деле с его стороны его представителя Галяева С.В. (л.д.29).
Представитель истца Галяев С.В. исковые требования поддержал.
Представитель администрации муниципального образования Куйтунский район Головизина В.А. исковые требования признала.
Представитель администрации Куйтунского городского поселения Козин Д.М. исковые требования признал.
Заслушав представителя истца, представителя администрации муниципального образования Куйтунский район и представителя Куйтунского городского поселения, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что истец Назаренко В.П. является сыном ННН (л.д.6), умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Иркутской области от 06.09.2012 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах на объекты недвижимого имущества жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. (л.д.57,58).
На л.д. 10 имеется заявление удостоверенное нотариусом от ККК, согласно которого она не желает оформлять наследственные права на имущество после смерти ее отца ННН
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общая площадь жилого помещения 42,4 кв.м., жилая 24,6 кв.м. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д.11-17).
На л.д. 21 имеется ответ нотариуса Куйтунского нотариального округа Иркутской области ЯЯЯ о том, что в его производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу ННН ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником, обратившимся в нотариальную контору ДД.ММ.ГГГГ является Назаренко В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 732 кв.м., кадастровый номер №, правообладателем указан ННН, вид права – государственная собственность. Разрешенное использование – под жилую застройку, индивидуальную (л.д.41).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, правообладателем указан ННН, вид права – государственная собственность. Разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства ( л.д. 42).
Согласно справки администрации Куйтунского городского поселения от 25.07.2012 года Назаренко В.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
На л.д. 46 имеется сообщение Государственного архива Иркутской области о том, что в документах архивных фондов Куйтунского райсовета депутатов трудящихся и Куйтунского поссовета депутатов трудящихся за 1965 год сведений о смене нумерации домов по <адрес> <адрес> с № на № не выявлено.
На л.д. 47 имеется сообщение Государственного архива Иркутской области о том, что в документах архивных фондов Куйтунского райсовета депутатов трудящихся и Куйтунского поссовета депутатов трудящихся за 1956 год сведений о выделении земельного участка под застройку жилого дома по адресу: <адрес> не выявлено.
Согласно справке администрации муниципального образования Куйтунский район от 13.06.2006 года следует, что акта ввода в эксплуатацию на жилой дом по адресу <адрес> 1965 году в архиве нет.
Согласно справке Куйтунского отделения Федерального Агентства кадастра недвижимости по Иркутской области, данных на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> № на имя ННН в архиве не имеется и по реестровым книгам не числиться.
Свидетель БББ пояснила, что проживает по адресу <адрес> с 1964 года. ННН она знала, он проживал по соседству в доме <адрес>. Они в одно время строили свои дома. То есть ННН сам построил свой дом. И проживал в нем до самой своей смерти, никуда не выезжал. После смерти ННН за его домом присматривал его сын Назаренко В.П., который пустил проживать в доме квартирантку ТТТ
Свидетель ЛЛЛ пояснила, что проживает в <адрес> с 2000 года. ННН проживал в доме № по <адрес>. Ее отец дружил с ним. Поэтому ей известно, что свой дом ННН построил сам. После смерти ННН за домом стал присматривать его сын Назаренко В.П., который пустил жить вдом квартирантку ТТТ
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Учитывая, что право пользования земельным участком у ННН возникло на основании решения уполномоченных органов, в силу положений ст.25.2 Федерального закона №12-ФЗ он имел право зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом в упрощенном порядке.
Суд приходит к выводу, что право собственности ННН на жилой дом возникло на законных основаниях. Однако он не смог в связи со смертью зарегистрировать свое право на указанный объект недвижимого имущества.
Таким образом, указанное в исковом заявлении недвижимое имущество подлежит включению в состав наследства после смерти ННН, поскольку в судебном заседании установлено, что у умершего при жизни возникло право собственности на указанное недвижимое имущество.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что истец фактически принял наследство, поскольку вступил в его владение и управление.
Суд считает возможным признать за Назаренко В.П. право собственности в порядке наследования на спорный жилой дом и земельный участок, так как он фактически принял наследство.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Назаренко В. П. удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ННН, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 42,4 кв.м, жилой площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №
Признать за Назаренко В. П. право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 42,4 кв.м, жилой площадью 24,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд.
Судья Степаненко В.П.