РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 октября 2012 года Р.п. Куйтун
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балабан С.Г.,
при секретаре Якимовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-469/12 по исковому заявлению Кугук Н. К. к администрации Тулюшского сельского поселения о включении недвижимого имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер брат истицы РРР. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома 1955 года постройки общей площадью 65,6 кв.м., жилой площадью 35,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Истица, как наследница второй очереди по закону в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу Куйтунского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшееся после смерти брата. Её заявление было принято, но нотариусом заявительнице было разъяснено, что свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный жилой дом ей выдано быть не может, так как право собственности РРР на указанный объект недвижимого имущества не было зарегистрировано в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и заявительницей не представлены документы, подтверждающие право собственности на жилой дом. Указанные обстоятельства не позволяют ей получить свидетельство о праве собственности на жилой дом, принадлежащий РРР В настоящее время доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у лица. Право собственности РРР на жилой дом не зарегистрировано в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Не смотря на отсутствие регистрации права в ЕГРП, истица считает, что у РРР возникло право собственности на спорный жилой дом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством РФ. На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 09 августа 1999 года спорный жилой дом был передан в собственность ААА, матери РРР. Указанный договор был зарегистрирован в Тулинской сельской администрации 17.12.1999 года. Свое право собственности на жилой дом, ААА не зарегистрировала в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Статьей 6 указанного ФЗ установлено, что права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. ДД.ММ.ГГГГ ААА умерла. В установленный законом срок никто из наследников к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращался, однако РРР фактически принял наследство, открывшее после смерти матери ААА. Статьей 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для того, чтобы приобрести право собственности на наследство, наследник должен его принять в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Одним из способов принятия наследства ст. 1153 ГК РФ признается фактическое принятие наследства. Так, п.2 ст.1153 ГК РФ установлено, что признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом и произвел за своей счет расходы на содержание указанного имущества. На момент смерти матери РРР проживал и был зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем ей доме по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается справкой с места жительства. В указанном жилом доме РРР проживал по день своей смерти. Истец считает, что факт совместного проживания с наследодателем на момент его смерти является достаточным доказательством фактического принятия наследства. Кроме того в июле 2009 года РРР зарегистрировал право собственности на земельный участок, на котором расположен спорный дом, и ему 27 июля 2009 года было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности, что также подтверждает факт принятия РРР наследства, открывшегося после смерти ААА Пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. У РРР возникло право собственности в порядке наследования после смерти ААА умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Поэтому жилой дом может быть включен в состав наследственной массы после смерти РРР, умершего ДД.ММ.ГГГГ и просит суд включить в состав наследственной массы после смерти РРР, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом 1955 года постройки общей площадью 65,6 кв.м., жилой площадью 35,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.4-5).
Истица Кугук Н.К. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика – администрации Тулюшского сельского поселения Гарбалы В.В. признала исковые требования в полном объеме (л.д.35)..
Заслушав истца, представителя ответчика исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно представленным суду свидетельствам о рождении родителями РРР и Русаковой Н. К. являются ККК и ААА. (л.д.6,7).
Согласно справке о заключении брака №299, после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ истице присвоена фамилия – ССС (л.д.37), после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия – Кугук. (л.д.12).
Согласно свидетельству о смерти II-СТ №, РРР умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14).
Согласно свидетельству о смерти II-СТ №, ААА умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Согласно уведомлению от 6.08.2012 года, Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области сообщает, что сведения о здании, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют. (л.д.30).
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь составляет 65,6 кв.м., жилая площадь 35,9 кв.м. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют. (л.д.15-29)..
Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 09.08.1999 года спорный жилой дом был передан в собственность ААА, договор зарегистрирован в Тулинской сельской администрации 17.12.1999 года. (л.д.10).
Согласно справке администрации Тулюшского сельского поселения, РРР проживал и состоял на регистрационном учете по месту жительства: <адрес> <адрес> <адрес> с 15.08.1996 года по день смерти. (л.д.8).
На л.д.11 имеется свидетельство о государственной регистрации права от 27.07.2009 года, согласно которому РРР на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Таким образом, из анализа всех представленных документов следует, что РРР фактическим принял наследственное имущество после смерти своей матери ААА, заключающееся в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Кроме того, приусадебный земельный участок указанного жилого дома принадлежал РРР на праве собственности.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с п.1 ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) являются:
Документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные паи и обязанности.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Суд приходит к выводу, что исковые требования о включении в наследственную массу жилого дома, на который наследодатель РРР при жизни мог зарегистрировать в государственном органе свое право собственности, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кугук Н. К. удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти РРР, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 65,6 кв.м., жилой площадью 35,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд.
Председательствующий:
.