Дело № 2- 942/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Рыкалиной Л.В.
при секретаре Васильевой Л.Н.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
17 мая 2010 года
гражданское дело по иску С… Н.Г., С…. А. П., С…. М. А. к А….. г. Н……, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
С……. Н.Г., А.П., М.А. обратились в суд с иском к А…… г. Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Свои требования мотивируют тем, что с 2007 г. семья С. является собственником четырехкомнатной квартиры расположенной по ул. Б……. г. Новокузнецка на основании договора с А….. г. Н…… о передаче жилого помещения в собственность граждан № ХХХХ от 00.00.00 г., зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.00 г. В 0000 г. в квартире была сделана перепланировка- демонтаж перегородок, совмещение санузла, пробивка дверного проема. Поскольку при проведении перепланировки квартиры необходимые согласования отсутствовали, переустройство является самовольным. В 0000 г. они обратились за согласованием произведенной перепланировки в А…. г. Н., однако в согласовании было отказано. Произведенная ими перепланировка квартиры, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просят сохранить жилое помещение, квартиру, расположенную по ул. Б….. г. Н. в перепланированном состоянии.
Истица С….. Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в квартире по ул. Б….. г. Н……. их семья проживает с 0000 г., в 0000 г. в квартире была произведена перепланировка- демонтаж перегородок, совмещение санузла, пробивка дверного проема. Разрешение на проведение перепланировки квартиры не было. В 0000г. она обратилась в А….. г. Н. за согласованием произведенной перепланировки, однако ей было отказано в согласовании. Произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, а также не создает угрозы их жизни и здоровья, соответствует нормам СаНиПин, о чем свидетельствует заключение специалиста № 35э- 23.03.2010 г.
Истцы С….. А.П. и С…….М.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили письменное заявление, в котором дело просили рассмотреть в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.
Представитель ответчика А……. г. Н., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором возражений относительно исковых требований не заявлено, дело просил рассмотреть в его отсутствие (л.д.30-31).
Заслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 17 ч.1 и 4 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно – гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7-9) С….. Н.Г., С…… А.П., С…. М.А. являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности четырехкомнатной квартиры, расположенной по ул. Б…….. г. Н.
Согласно копии паспортов (л.д.11-17) С….. Н.Г., А.П. и М.А. с 00.00.00 г. значатся зарегистрированными в квартире по ул. Б…… г. Н…
В результате произведенной перепланировки, согласно планов квартиры, изготовленных филиалом № 12 БТИ г. Новокузнецка был произведен демонтаж перегородок, совмещен санузел, пробит дверной проем (л.д.24), что является перепланировкой.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, в соответствии с которой, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В результате проведенной перепланировки квартиры жилая площадь квартиры и функциональное назначение жилого помещения не изменились,.
В предусмотренном ст. 26, 14 ЖК РФ порядке разрешение на перепланировку жилого помещения истицей получено не было.
Согласно заключения специалиста № 35Э-23.03.2010 г. по проведению строительно – технического обследования квартиры № ХХ по ул. Б….., ХХ г. Н…. (л.д. 18-28) выполненная перепланировка квартиры № ХХ по ул. Б…., ХХ г. Н…. не создает угрозы жизни и здоровью и не нарушает законные права и интересы третьих лиц, а именно: соблюдено условие сохранения поэтажного соответствия жилых помещений, кухонных и санитарных узлов и ванных комнат. Выполнена гидроизоляция ванной. Проем в перегородке выполнен и укреплен в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Выполнены работы по переносу и разборке перегородок санузла, которые не влияют на несущую способность конструкций, при полном сохранении системы общеобменной канальной вентиляции, стояков водоснабжения и канализации. Выполнены работу по демонтажу не несущей перегородки кладовой. Квартира не поменяла свое назначение (используется под жилое помещение), т.е. не нарушены условия проживания остальных жильцов дома. Квартира пригодна для проживания. Не нарушены противопожарные требования. Жилищные условия не ухудшились, квартира соответствует требованиям СанПиН. Квартира соответствует требованиям: СанПиН 2.2.1/2..1.1. 1200-03 «Санитарно – защитных зон и санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов» в редакции с изменениями № 1 (СанПиН 2.2.1/2.2.2. 2361-08), п. 5.1; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенических требований к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий» раздел 2.2.; СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологических требований к жилым зданиям и помещениям» с изменениями № 1 (СанПиН 2.1.2.2261-07) п.п. 2.6, 4.1, 4.2, 4.5, раздел 8,1; СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарных правил содержания территории населенных мест» разделы 2.1, 2.2
Истцами представлены в суд документы, предусмотренные требованиями ст. 26 ЖК РФ, и поэтому, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка не нарушает права и законных интересов граждан, жилая и общая площади квартиры остались неизменными, в связи с чем, суд считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, квартиру № ХХ дома № ХХ по ул. Б. г. Н…, состоящую из четырех комнат в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10 суток.
Председательствующий: