Гражданское дело № 2-956/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Нейцель О. А.,
при секретаре Фоминой Ю. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
08 июля 2010 г.
гражданское дело по иску Прибыткова С. В. к Администрации Куйбышевского района г. Новокузнецка о признании права собственности на строение,
УСТАНОВИЛ:
Прибытков С. В. обратился в суд с иском к Администрации Куйбышевского района г. Новокузнецка о признании права собственности на строение.
Свои требования мотивирует тем, что истец являлся членом гаражного общества «Агломератчик». Земельный участок под строительство гаражного массива был предоставлен гаражному обществу «Агломератчик», которое распределяло между своими членами земельные участки под строительство индивидуальных гаражей меньшей площади. Решением правления кооператива от 15.03.2000 г. истцу был выделен земельный участок № 389 под строительство индивидуального гаража. В настоящее время на данном земельном участке истцом построен гараж площадью 89,8 кв.м., которому присвоен адрес г. Новокузнецк шоссе Кондомское, 24. Истец полагает, что им соблюдены все условия для приобретения права собственности на возведенную постройку: земельный участок использован им правомерно, при строительстве гаража им соблюдены нормы и правила. Вновь созданный объект недвижимости создан истцом для себя и за свой счет. На основании вышеизложенного, Прибытков С. В. просит суд признать за ним право собственности на гараж, площадью 89,8 кв.м., расположенный по адресу г. Новокузнецк, Куйбышевский район, шоссе Кондомское, 24.
Определением Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка от 28.05.2010 г. к участию в данном деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Новокузнецка, в качестве третьего лица – Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка.
Истец Прибытков С. В. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме. Пояснил, что в 2000 г. он вступил в гаражный кооператив «Агломератчик». На основании решения правления кооператива от 15.03.2000 г. ему был выделен земельный участок № 389, общей площадью 89,8 кв.м. под строительство гаража. Гараж на данном участке он построил два года назад и пользуется им по настоящее время, однако признать право собственности на гараж за собой он не может. В связи с чем вынужден обратиться в суд.
Представитель ответчика Администрации Куйбышевского района г. Новокузнецка Ложкина А. А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что Администрация Куйбышевского района г. Новокузнецка является ненадлежащим ответчиком по данному делу.
Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка, третьего лица Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка Свиленок Е. М., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований. Пояснила, что действительно гаражному кооперативу «Агломератчик» выделялся земельный участок под строительство гаражей, однако за давностью данные документы уничтожены. Гаражи стоят не на городской территории и по генеральному плану иная застройка на данной территории не предусмотрена. Представленное истцом графическое приложение № 1762 1992 г. соответствует требованиям того времени, поэтому о признании права собственности на гараж за истцом не возражает.
Выслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
На основании п. 2 ст. 8 Конституции РФ, ст. 212 ГК РФ, право частной собственности признается в РФ, и права всех собственников защищаются равным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 131, 223 ГК РФ прав собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 26.03.1980 г. обществу «Агломератчик 2» был выделен земельный участок под строительство гаражей.
В 1992 году на основании распоряжения городской администрации № 693 был произведен отвод дополнительного земельного участка под строительство кооперативу «Агломератчик 2». Отвод данного земельного участка был согласован с компетентными органами, что подтверждается графическим приложением № 1762.
Согласно выписке из протокола конференции гаражных кооперативов «Агломератчик 1, 2» (л.д. 5), гаражные кооперативы «Агломератчик 1» и «Агломератчик 2» были объединены в гаражный кооператив «Агломератчик».
Согласно уставу потребительного гаражного кооператива «Агломератчик» (л.д. 44-48) данная некоммерческая организация была создана в форме потребительского кооператива путем добровольного объединения граждан с целью строительства и использования индивидуальных гаражей на отведенном в соответствии с действующим законодательством земельном участке.
Приказом Администрации Куйбышевского района г. Новокузнецка №20р от 14.01.2000 г. потребительский гаражный кооператив «Агломератчик» был зарегистрирован. 02.11.2000 г. данный кооператив был ликвидирован по решению учредителей.
В 2000 г. на основании письменного заявления Прибыткова С. В. он стал членом гаражного кооператива «Агломератчик».
Согласно сертификату от 15.03.2000 г. (л.д.10) Прибыткову С. В. было выделено место № 389 под строительство индивидуального гаража в гаражном обществе «Агломератчик».
Из показания бывшего председателя кооператива «Агломератчик» Г., допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля, следует, что в 2000 г. гаражному кооперативу «Агломератчик» на основании договора аренды, заключенного с земельным комитетом, был предоставлен земельный участок под строительство гаражей. В этом же году Прибыткову С. В. как члену гаражного кооператива был выделен земельный участок под строительство гаража на основании решения правления общества. В настоящее время гараж Прибытковым С В. построен, он пользуется им открыто, правомерно. Строительство гаража он производил самостоятельно.
Факт предоставления гаражному кооперативу земельного участка под строительство гаражей также подтверждается показания представителя ответчика и третьего лица Свиленок Е. М., а также ответом на запрос Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка, согласно которому по сведениям ИСОГД (информационная система) Комитета, кооперативу «Агломератчик» земельный участок под строительство индивидуальных гаражей выделялся, однако в связи с давностью, предоставить документы для приобщения их к материалам дела, не представляется возможным.
Как следует из показаний Прибыткова С. В., свидетеля Г. в 2007 г. на выделенном истцу земельном участке № 389 им своими силами был построен гараж, которым он открыто владеет и пользуется с момента постройки по настоящее время. Доказательств иного суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Как следует из технического паспорта на помещение – гараж, расположенный в г. Новокузнецке, шоссе Кондомское, составленного ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиалом № 12 БТИ г. Новокузнецка (л.д.6-8), общая площадь гаража составляет 89,8 кв.м., фундамент, наружные стены, перекрытия железобетонные, дверные проемы металлические, крыша рулонная.
На основании вышеизложенного, суд считает установленным, что Прибытков С. В., являясь членом гаражного кооператива, на отведенном под строительство участке, за свой счет и своими силами построил для себя гараж. Постройка осуществлена без нарушений строительных и градостроительных норм и правил, не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Доказательств иного суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Сведениями о том, что право собственности Прибыткова С. В. на спорный гараж кем-либо оспаривается, суд не располагает.
Согласно сведениям предоставленным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, отделом по Новокузнецкому району (л.д. 32) ограничения (обременения), права на объект недвижимого имущества: гаражный бокс, площадью 89,8 кв.м., расположенный по адресу г. Новокузнецк шоссе Кондомское, 24 не зарегистрированы.
В связи с тем, что гараж, построенный истцом Прибытковым С. В. в настоящее время не введен в эксплуатацию, истец не может зарегистрировать свое право собственности на указанный объект недвижимости во внесудебном порядке.
Таким образом, суд считает необходимым признать право собственности Прибыткова С. В. на гараж площадью 89,8 кв.м., расположенный в блоке гаражей по ул. Кондомское шоссе, 24 в Куйбышевском районе г. Новокузнецка.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Прибытковым С. В. право собственности на гараж площадью 89,8 кв.м., расположенный в блоке гаражей по ул. Кондомское шоссе, 24 в Куйбышевском районе г. Новокузнецка Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.
Председательствующий: