Дело № 2-574\2010 г.Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Рева Л.В.,
при секретаре Перевертень Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
19 апреля 2010 года
гражданское дело по иску Ш. к МУ «Дирекция Единого Заказчика», Администрации г. Новокузнецка о признании членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Ш. обратился в суд с иском к МУ «Дирекция Единого Заказчика», Администрации г. Новокузнецка о признании его членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма на квартиру, расположенную по ул. Ч, 14-7 г. Новокузнецка.
В обоснование своих требований указал, что его бабушка – Г., умершая 20.09.1999 г. в соответствии с ордером «НОД»-3 серии ***** от 04.06.1984 г. являлась нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ул. Ч, 14-7 г. Новокузнецка. В указанной квартире вместе с ним значились зарегистрированными его мать и отец, однако, 29.03.2004 г. умер его отец, а 13.09.2008 г. умерла мать. В данной квартире остался проживать он. С 1985 г. он был зарегистрирован и проживал вместе с бабушкой по указанному адресу, вел с ней совместное хозяйство, проживает в спорной квартире до настоящего времени. Просит признать его членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по ул. Ч, 14-7 г. Новокузнецка, обязать МУ «ДЕЗ» заключить с ним договор социального найма.
Истец Ш. в судебном заседании уточнил исковые требования, просит признать его членом семьи нанимателя, признать за ним право пользования жилым помещение, обязать МУ «ДЕЗ» заключить с ним договор социального найма на квартиру, расположенную по ул. Ч, 14-7 г. Новокузнецка. При этом пояснил, что нанимателем квартиры по ул. Ч, 14-7 г. Новокузнецка являлась его бабушка Г., которая умерла 20.09.1999 года. С 1985 г. он был зарегистрирован и проживал вместе с бабушкой, и родителями по указанному адресу. Он был вселен нанимателем Г. в квартиру в качестве члена ее семьи, вел с ней общее хозяйство: оплачивал коммунальные и иные платежи, приобретал продукты, поскольку вместе питались, проживали одной семьей. 29.03.2004 г. умер его отец, а 13.09.2008 г. умерла мать. После смерти бабушки он продолжает проживать в указанной квартире, нести все расходы по надлежащему содержанию квартиры, другого жилья не имеет. При обращении в МУ «ДЕЗ» г. Новокузнецка с заявлением о заключении на его имя договора найма жилого помещения по ул. Ч, 14-7 г. Новокузнецка, ему отказали, мотивируя, что договор заключается на основании ордера либо решения суда о признании нанимателем жилого помещения, либо членами семьи нанимателя. Считает, что он приобрел право пользования жилым помещением, так как фактически является членом семьи нанимателя – Г., совместно с ней проживал с 1985 года, вел общее хозяйство, нес расходы по содержанию жилого помещения.
Ответчик - представитель МУ «ДЕЗ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии в соответствии с представленными доказательствами.
Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствии в соответствии с представленными доказательствами.
Третье лицо – представитель Администрации Куйбышевского района г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений, относительно заявленных требований, не представил.
Заслушав пояснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ (ранее ст.53 ЖК РСФСР) к членам семьи нанимателя, жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи…
С 1985 года Ш. проживал в квартире № 7, общей площадью 56,80 кв. метров расположенной по ул. Ч, 14 г. Новокузнецка. Нанимателем указанного жилого помещения являлась Г. Указанное жилое помещение ей было предоставлено на основании ордера № *** от 04.07.1984 года. Истец проживал в спорном жилом помещении с 1985 года, был зарегистрирован с 28.03.1985 года, оплачивал коммунальные услуги, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой расчета коммунальных платежей с открытым лицевым счетом на имя Ш.
Как следует из поквартирной карточки Г. была зарегистрирована и являлась нанимателем спорной квартиры, где также с 28.03.1985 года значится зарегистрированным ее внук Ш., 1973 года рождения.
Согласно свидетельства о смерти № 6217 от 20.09.1999 года (л.д.9) Г. умерла 20.09.1999 года.
Согласно свидетельства о смерти, актовая запись № 5104 от 15.09.2008 г. мать Ш. – Ш. умерла – 13.09.2008 года.
Отец Ш. – Ш.Ю.И., умер 29.03.2004 года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданного 14.10.2004 года.
Таким образом, других родственником, кроме внука – Ш., наниматель спорного жилого помещения не имеет.
Свидетели Г. в судебном заседании пояснил, проживал по соседству с истцом. В спорной квартире проживала Г. вместе с истцом, который является ее внуком и его родителями. После смерти бабушки и родителей Ш. проживает в квартире один. Проживал истец с родителями и с бабушкой одной семьей, вели общее хозяйство, вместе питались. До настоящего времени истец продолжает проживать в спорной квартире, поскольку не имеет другого жилья.
Свидетель К. в судебном заседании пояснил, что знаком с истцом с 1984 года. Ш. с этого времени проживал по ул. Ч, 14-7 г. Новокузнецка вместе с бабушкой и родителями. После смерти бабушки и родителей, до настоящего времени продолжает там проживать, несет расходы по оплате коммунальных платежей за данное жилое помещение, производит необходимый ремонт.
Анализ собранных по делу доказательств, дает суду основания сделать вывод, что характер взаимоотношений между истцом и Г. указывает на то, что Ш. являлся членом семьи нанимателя, поскольку проживал совместно с ним в спорной квартире с 1985 года до настоящего времени, вел совместно с ним как с нанимателем общее хозяйство, они имели общий бюджет, был прописан этой квартире с согласия нанимателя, оплачивал коммунальные и иные платежи, что подтверждается квитанциями.
Нанимателем какого-либо иного жилого помещения истец не является, соответственно, с Ш. может быть заключен договор жилищного найма.
В соответствии со ст. 82 ч.2 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
На основании изложенного, суд полагает, что требования истца о возложении на ответчика обязанности заключить с ним договор найма на данное жилое помещение являются обоснованными подлежат удовлетворению. Поскольку пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями, который заключается в письменной форме, на основании ордера между наймодателем и нанимателем, который впоследствии изменяется.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
Доказательств, опровергающих письменные материалы дела, участниками процесса не представлено.
На основании изложенного, суд полагает, что требования Ш. о признании его членом семьи нанимателя, о признании за ним права на жилую площадь квартиру, расположенную по ул. Ч, 14-7 г. Новокузнецка, а также о возложении на ответчика МУ ДЕЗ обязанности заключить с Ш. договор найма спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Ш., 07.06.1973 года рождения, членом семьи Г., 1919 года рождения.
Признать за Ш., 07.06.1973 года рождения, право на жилую площадь квартиру – общей площадью 56,8 кв.м. расположенную по ул. Ч., 14-7 г.Новокузнецка.
Обязать Муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика» г. Новокузнецка заключить с Ш., 07.06.1973 года рождения договор найма жилого помещения на квартиру, общей площадью 56,8 кв.м., расположенную по адресу: ул.. Ч, 14 - 7 г. Новокузнецка.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10 суток.
Председательствующий: Л.В.Рева