РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Новокузнецк Дата обезличена года
... суд ... области
В составе председательствующего ФИО0
При секретаре ФИО1
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Администрации ... о признании права собственности на недвижимое имущество,
Установил:
М. обратился в суд с иском к Администрации ... о признании за ним права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ..., ул.Д.
Свои требования мотивирует тем, что в 1989 году он купил жилой дом, находящийся по ул.Д. в .... Данный договор был удостоверен нотариусом ... и зарегистрирован в БТИ .... В последующем у него возникла необходимость в увеличении площади жилого дома, поэтому он осуществил пристройку, тем самым увеличив площадь дома.
Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания, его интересы представляла П., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 2010 года сроком на один год, исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и пояснила, что в 1989 году М. купил дом по ул. Д, и в последствии произвел реконструкцию дома без соответствующих на это разрешений и согласований. Истец надстроил дом своими силами и за счет свои средств, документы, подтверждающие затраты на строительные материалы, не сохранились. Стройку М. закончил в 2002 году. В связи с реконструкцией дома жилая и общая площади увеличились вдвое. В настоящее время истец желает оформить документы на дом на свое имя. В доме М. живет со своей семьей, пользуется им постоянно. Просит суд признать право собственности на жилой дом по ул.Д. за М.
Ответчик – представитель Администрации ... Ж., в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело без её участия, возражений не имеет, что подтверждается отзывом на иск.
Представитель третьего лица Управления по земельным ресурсам и землеустройству Администрации ... Ж., в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте судебного заседания, представила отзыв на иск, просила рассмотреть дело без её участия, возражений не имеет.
Представитель третьего лица УФРС по ... в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания, представил отзыв на иск, в котором указал, что согласно сведениям Единого государственного реестра прав право собственности и иные вещные права на жилой дом, расположенный по ул. Д, не зарегистрированы.
Третье лицо – М. – супруга истца, по заявленным требованиям не возражала, пояснила, что в 1989 году мать истца приобрела дом по ул.Д в ..., они стали проживать в доме своей семьей, перестроили дом, в результате чего увеличилась общая и жилая площади дома. Просит суд признать за истцом право собственности на дом по ул.Д.
Заслушав требования представителя истца, свидетельские показания, исследовав представленные доказательства в их совокупности и дав им правовую оценку, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.
Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище.
На основании ч. 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Судом установлено, что Дата обезличена года истец М. приобрел по договору купли-продажи жилой дом, находящийся по ул.Д ..., жилой площадью 25,7 кв.м., полезной – 50,5 кв.м.
Данный договор удостоверен нотариусом ... и зарегистрирован в БТИ ....
Согласно технического паспорта, жилой дом по ул.Д имеет общую площадь 91,4 кв.м., жилую 50 кв.м.
Согласно отчету Номер обезличенЦГ-01-02-10 «Центр градостроительства и землеустройства», независимая экспертиза в результате произведенного технического обследования жилого дома по ул.Д. пришла к выводу, что конструктивные решения здания соответствуют современным требованиям и общепринятым приемам их осуществления. Несущая способность элементов здания достаточна. В результате визуального обследования жилого дома с цокольным этажом не обнаружено существенных дефектов несущих конструкций. Здание находится в работоспособном состоянии. Не обнаружено нарушений технических норм. Здание жилого дома не опасно для жизни и здоровья граждан. Жилой дом соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.2.1 2.Дата обезличена-01 «Гигиенически требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». Объекты могут эксплуатироваться. Выполненные строительно-монтажные работы соответствуют строительным нормам и правилам.
Свидетели М. – мать истца и его соседка Ш. подтвердили, что истец осуществил пристройку к дому по ул.Д, в результате чего произошло увеличение площадей жилой и общей.
Доказательств, опровергающих письменные материалы дела и свидетельские показания, не представлено. Ответчик и третьи лица по заявленным исковым требованиям возражений не имели.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования М. к Администрации ... о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., улица Д., общей площадью 91,4 кв.м., жилой площадью 50 кв.м.
Решение может быть обжаловано в ... суд в 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: ФИО0