Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Новокузнецк Дата обезличена года
... суд ... области
В составе председательствующего ФИО0
ФИО2 секретаре ФИО1
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.О.Н, С.В.В., действующих за себя и в интересах несовершеннолетних С.А., С.Е. к К.Н.И., К.А.В., К.И.В. о признании права собственности на часть жилого дома,
Установил:
ФИО3 обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просили прекратить за ними право собственности на жилой дом площадью 135,6 кв.м., расположенном по адресу: * : на 1/8 долю в праве собственности за С.О.Н., на 1/8 долю в праве собственности за С.В.В., на /8 долю в праве собственности за С.А.В. и на 1/8 долю в праве собственности за С.Е.В.; признать за ними- истцами право собственности в равных долях на ? часть жилого дома, расположенного по * общей площадью 66,2 кв.м., в том числе жилой – 32,6 кв.м.
В судебном заседании истица требования поддержала и пояснила, что в соответствии с договором купли-продажи от * г., зарегистрированном в ЕГРП * за Номер обезличен*, они приобрели в собственность ? долю в праве собственность на жилой дом общей площадью 135,6 кв.м., в том числе жилой – 82,5 кв.м. расположенный по адресу: ..., *. Другими собственниками домовладения являются К.Н..И., К.А.В., К.ФИО2 этом в их собственности находится часть жилого дома, имеющая адрес: ул. *, площадью 66,2 кв.м., в том числе жилой – 41,3 кв.м. Согласно данным технического паспорта по адресу: ..., *, расположен жилой .... постройки общей площадью 132,4 кв.м., в том числе жилой – 73,9 кв.м. Указанный жилой дом состоит из двух частей, не имеющих внутреннего сообщения. В каждую из частей дома ведёт отдельный вход с улицы, в каждой имеется отдельный кухонный очаг. Часть жилого дома, занимаемая их семьёй, отмечена на поэтажном плане «пом.1». ... указанной части дома составляет 66,2 кв.м., в том числе жилая – 32,6 кв.м. На момент покупки ими жилого помещения, жилой дом по ул. * имел аналогичную планировку. Фактически в 2009 году ими была приобретена часть жилого дома с надворными постройками. Частью жилого дома по ул. *, они никогда не пользовались, у них нет доступа в данную часть жилого дома. Считает, что изначально регистрация права общей долевой собственности на домовладение по ул. *, была осуществлена неверно.
Для дальнейшего распоряжения частью жилого дома по ул. *, оформление технической документации на земельный участок, расположенный под фактически занимаемой ими частью жилого дома и хозяйственными постройками, а также для присвоении почтового адреса части дома по ул. *, им необходимо прекратить право долевой собственности на жилой дом, и признать право собственности на часть жилого дома по ул. *. ФИО2 суд: прекратить за ними право собственности на жилой дом общей площадью 135,6 кв.м., расположенного по адресу ул. *: на 1/8 долю в праве собственности за С.О.Н., на 1/8 долю в праве собственности за С.В.В., на 1\8 долю в праве собственности за С.А.В., на 1/8 долю в праве собственности за С.Е.В.; признать за ней, С.А.В., С.Е.В., С.В.В. право собственности в равных долях на ? часть дома по адресу: ..., ул. * общей площадью 66,2 кв.м., в том числе жилой – 32,6 кв.м.
ФИО3В. показания истицы подтвердил, просил суд требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчики – К.Н.И., К.А.В., К.И.В. по исковым требованиям возражений не имели, пояснили, что их дом предназначен на двух хозяев, имеется два разных входа, огороды огорожены, в доме печное отопление, у каждого своя печь.
Третьи лица – представители Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации ..., Управления Росреестра в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания, возражений не представили.
Заслушав требования истцов, мнение ответчиков, отзыв третьего лица, исследовав представленные доказательства в их совокупности и дав им правовую оценку с учетом норм действующего законодательства РФ, суд считает возможным требования истцов удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, что * года на имя С.А.В., С.Е.В., С.О.Н. и С.В.В. произведена государственная регистрация права общей долевой собственности по 1/8 доли в праве собственности за каждым на жилой дом, расположенном по адресу: ..., ул. *, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации Номер обезличен* на основании договора купли-продажи жилого дома.
Согласно сведений из Центра технической инвентаризации КО филиала Номер обезличен БТИ ... от *, по адресу: ..., * расположен жилой ... года постройки, общей площадью 132,4 кв.м., в том числе жилой – 73,9 кв.м. Указанный жилой дом состоит из двух частей, не имеющих внутреннего сообщения и имеющих отдельные входы с улицы, каждая из частей дома оборудована печью на твердом топливе. Указанный дом принадлежит С.О.Н., С.Е.В., С.А.В., С.В.В. принадлежит ? доля в праве собственности, и К.Н.И., К.А.В., К.И.В. принадлежит ? часть жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу. С. фактически занимают часть жилого дома, отмеченную на поэтажном плане «пом.1» общей площадью 66,2 кв.м., в том числе жилой – 32,6 кв.м.; К. занимают часть жилого дома, отмеченную на поэтажном плане «пом.2» общей площадью 66,2 кв.м., в том числе жилой – 41,3 кв.м.
Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ФИО2ам ведения единого государственного реестра объектов капитального строительства, утвержденными ФИО2ом Минэкономразвития Номер обезличен от Дата обезличена года, установлен перечень топов объектов учета, применяемый при ведении единого государственного реестра объектов капитального строительства, к которым относятся: здание, сооружение, помещение, часть помещения (комната), объект незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, организация этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Таким образом, суд считает возможным исковые требования истцов удовлетворить в полном объеме, поскольку в судебном заседании установлено, что жилой дом по ул. * в ... имеет два входа, т.е. две части жилого помещения, в одной из которых проживают и пользуются истцы, во второй части проживают и пользуются ответчики, как собственники жилого помещения. Однако после намерения истцов оформить право собственности на земельный участок, они выяснил, что не могут осуществить своего права, поскольку тип их права обозначен как ? доля в праве. ФИО2ами ведения единого государственного реестра объектов капитального строительства утвержденными ФИО2ом Минэкономразвития Номер обезличен от Дата обезличена года, установлен перечень топов объектов учета, применяемый при ведении единого государственного реестра объектов капитального строительства. В этом перечне тип права – доля в праве отсутствует, имеется часть помещения.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО4Н., С.В.В., действующих за себя и в интересах несовершеннолетних С.А.В., С.Е.В. к К.Н.И., К.А.В., К.И.В. о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.
ФИО2тить за право собственности на жилой дом общей площадью 135,6 кв.м., расположенный по адресу ул. *: на 1/8 долю в праве собственности за С.О.Н., на 1/8 долю в праве собственности за С.В.В., на 1\8 долю в праве собственности за С.А.В., на 1/8 долю в праве собственности за С.Е.В.
ФИО2ть за С.О.Н., С.А..В., С.Е.В., С.В.В. право собственности в равных долях на ? часть дома по адресу: ..., ул. * общей площадью 66,2 кв.м., в том числе жилой – 32,6 кв.м., т.е. по 1/8 части дома каждому.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.
ФИО2дательствующий: ФИО0