Дело № 2-1296/10 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Новокузнецк 13 сентября 2010 года
Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Беленок Л.А.
При секретаре Беккер И.Ф.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к К., П., отделу Куйбышевского района УФМС России по КО в г.Новокузнецке о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Л. обратился в суд с иском к К., П., ОУФМС, в котором просит признать К, П. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенного по ул. *.
Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником дома по ул. * с 2009 года. В данном доме зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета до * года, однако данного обязательства не исполнили, в доме не проживают, их места жительства неизвестно.
Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания, его интересы представляла Л., действующая на основании нотариальной доверенности от * года, исковые требования уточнила и просит суд признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, находящегося ул. * и обязать УФМС России по Куйбышевскому району г.Новокузнецка снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Пояснила, что Л. в 2008 году купил дом у К. по ул. *, договор купли-продажи оформили *г. Когда истец въехал в дом, он был пустой, чужих вещей не было, ответчики в доме не проживали, по договору купли-продажи они обязались сняться с регистрационного учета в течение месяца, но не сделали этого до сих пор. Истец пользуется домом с момента вселения, ответчики не появлялись, их вещей в доме нет, их места жительства не известно. Членами семьи истца ответчики не являются, вместе не проживали, общего хозяйства не вели. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, и обязать ОУФМС России по Куйбышевскому району снять их с регистрационного учета по ул.*.
Ответчики в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, место их жительства неизвестно. На основании статьи 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика судом был назначен адвокат Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов Куйбышевского района г.Новокузнецка № 39» Кухтина С.И., предоставившая ордер, которая по иску возражала.
Ответчик представитель УФМС по Куйбышевскому району г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания, возражений не представил.
Согласно Конституции РФ, Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации.
Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, в редакции от 24.06.1983 года, единственным основанием для вселения в жилое помещение дома государственного или общественного жилищного фонда является выданный гражданину ордер.
С 1 марта 2005 года действует Жилищный кодекс РФ, в соответствии с которым жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как нормами Жилищного кодекса РСФСР, так и нормами введенного в действие с 01.03.2005 года Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что равные с нанимателем права возникают у членов семьи нанимателя совместно с ним проживающих (ст. 69,70 ЖК РФ, ст. 53,54 ЖК РСФСР).
Поскольку данные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то суд считает необходимым применить нормы ЖК РФ.
Нормы ст. 35 ЖК РФ, регулируют основания и порядок выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
В силу п.7 данной статьи гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Судом установлено, что * года между истцом и К. был заключен договор купли-продажи, согласно которому К. продал, а Л. купил жилой дом, находящийся по ул. *. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По условиям данного договора, в доме по ул.* значатся зарегистрированными К., П. обязались сняться с регистрационного учета до * года.
Согласно копии домовой книги, ответчики значатся зарегистрированными по ул.* по настоящее время.
Явившиеся в зал судебного заседания свидетели У., сосед истца пояснил, что дом по ул.* на двух хозяев. Раньше в данном доме проживал К. со своей супругой. Потом К. дом продал Л., выехал из дома, вывез все свои вещи, с момента продажи дома там не появляется, претензий не предъявляет. Их место жительства неизвестно.
Свидетельница Л., соседка истца, дала аналогичные показания и подтвердила, что Красиков продал жилой дом по ул.* истцу. В доме не проживают с момента продажи, вещей в доме нет, их место жительства не известно.
Таким образом, суд выяснил, что ответчики не являются членом семьи собственника дома, находящейся по ул.*, в * году ответчик продал жилой дом, выехал из него, забрав все свои вещи, в доме не проживает, место их жительства неизвестно.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.04.1995 г. № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Требования истицы об обязывании УФМС Куйбышевского района г.Новокузнецка снять ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу, суд считает необходимым удовлетворить, поскольку полномочия по регистрации, постановке на учет и снятию с регистрационного учета возложено на Федеральную миграционную службу России.
При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Л. к К., П., отделу Куйбышевского района УФМС России по КО в г.Новокузнецке о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать К. и П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по улице * города Новокузнецка, Кемеровской области.
Обязать отдел в Куйбышевском районе Управление Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г.Новокузнецке снять К. и П. снять с регистрационного учета по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, улица *.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в кассационном порядке в течение 10 дней.
Председательствующий: Л.А Беленок