Дело № 2- 1295/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Новокузнецк 7 сентября 2010 года
Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Беленок Л.А.
При секретаре Беккер И.Ф.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к Инспекции ФНС России по Куйбышевскому району о признании права собственности на жилой дом за умершим, включении недвижимого имущества в наследственную массу,
Установил:
П. обратился в суд с иском к ИФНС России по Куйбышевскому району, в котором просит признать за П.В., умершей * года право собственности на жилой дом, общей площадью 64,7 кв.м., расположенный по ул. * г.Новокузнецка и включить данное имущество в наследственную массу.
В судебном заседании истец свои требования поддержал и пояснил, что в * году по договору купли-продажи его супругой П.В. был приобретен в собственность деревянный жилой дом общей площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: г. Новокузнецк, ул. *. Решением Исполкома Куйбышевского районного Совета депутатов трудящихся г. Новокузнецка № * от * г. П.В. было разрешено произвести перестройку указанного выше жилого дома. В соответствии с указанным решением жилой дом, купленный П.В. в * году, был снесен; на земельном участке по ул. * был возведен бревенчатый жилой дом площадью 64,7 кв.м. С момента постройки П.В. открыто владела и пользовалась указанным жилым домом, проживала в нем, несла расходы по его содержанию, возделывала земельный участок, прилегающий к дому. * г. П.В. умерла. Он является наследником первой очереди по закону после смерти П.В., однако оформить свои наследственные права (получить свидетельство о праве на наследство) на указанный выше жилой дом он не может, поскольку при жизни П.В. правоустанавливающие документы жилой дом оформлены не были, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. Просит признать за П.В., умершей * года право собственности на жилой дом, общей площадью 64,7 кв.м., расположенный по ул. * г.Новокузнецка и включить данное имущество в наследственную массу.
Ответчик – представитель ИФНС Р в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания, возражений не представил.
Третье лицо – представитель Управления по земельным ресурсам и землеустройству Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте судебного заседания, представила отзыв на иск.
Третье лицо – представитель Управления ФРС по КО Новокузнецкий отдел, в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания, представил отзыв на иск, в котором указал об отсутствии возражений по заявленным требованиям и о рассмотрении дела без его участия.
Заслушав требования представителя истца, свидетельские показания, отзывы ни исковое заявление, исследовав представленные доказательства в их совокупности и дав им правовую оценку, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 135 ГК РСФСР, право собственности у приобретателя имущества по договору (а у государственных организаций - право оперативного управления имуществом) возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
На основании ст. 106 ГК РСФСР от 11.06.1964 года, (действующей на момент возведения постройки жилого дома), в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть одного дома).
Однако гражданину, имеющему большую семью либо право на дополнительную жилую площадь, исполнительный комитет районного, городского Совета депутатов трудящихся может разрешить построить, приобрести или сохранить в собственности дом (часть дома) большего размера. В этом случае жилая площадь дома (части дома) не должна превышать размера, определенного для данной семьи по нормам для нанимателей в домах местных Советов депутатов трудящихся с учетом права на дополнительную жилую площадь (статья 316).
В соответствии со ст. 109 ГК РСФСР, гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.
Судом установлено, что в * года по договору купли-продажи П.В. был приобретен в собственность деревянный жилой дом общей площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: г. Новокузнецк, ул. *. Данный договор зарегистрирован, имеет регистрационный номер по реестру № *. (л.д. 6)
Решением Исполкома Куйбышевского районного Совета депутатов трудящихся г. Новокузнецка № * от * г. П.В. было разрешено произвести перестройку указанного выше жилого дома. В соответствии с указанным решением жилой дом, купленный П.В. в * году, был снесен; на земельном участке по ул. * был возведен бревенчатый жилой дом площадью 64,7 кв.м. (л.д. 7)
* года на возведенный дом выдан технический паспорт на домовладение, владельцем указана П.В.
* заведена домовая книга.
* г. П.В. умерла, что подтверждается актовой записью о смерти № * от * года. (л.д. 10)
Истец приходится умершей супругом, что подтверждается материалами дела и в силу закона он является наследником первой очереди по закону после смерти П.В., однако оформить свои наследственные права (получить свидетельство о праве на наследство) на указанный выше жилой дом он не может, поскольку при жизни П.В. правоустанавливающие документы жилой дом оформлены не были, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Явившиеся в зал судебного заседания свидетели С., племянница истца пояснила, что в * года супруга дяди приобрела жилой дом по ул. *. Имея большую семью, в * году решением Исполкома ей было разрешено строительство нового дома по вышеуказанному адресу. В * году П.В. вместе со своим супругом построили дом, своими силами и за свой счет, с момента постройки дома, П.В. постоянно пользовалась домом, открыто им владела. Претензий со стороны соседей не было. * года П.В. умерла.
Свидетельница К., сестра истца дала аналогичные показания и подтвердила, что в * году П.В. приобрела в собственность жилой дом № * по ул. *, в * году на основании разрешения Исполкома старый дом был снесен и построен новый. С момента постройки П.В. постоянно им пользовалась, никуда не выезжала. * года П.В. умерла.
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области Новокузнецкий отдел представило сообщение о том, что согласно сведениям Единого государственного реестра прав право собственности и иные вещные права на жилой дом, расположенный по ул. *, не зарегистрированы.
Таким образом, судом установлено, что в * году по договору купли-продажи П.В. был приобретен в собственность деревянный жилой дом общей площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: г. Новокузнецк, ул. *. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом. Решением Исполкома Куйбышевского районного Совета депутатов трудящихся г. Новокузнецка № ПО от * г. П.В. было разрешено произвести перестройку указанного выше жилого дома. В соответствии с указанным решением жилой дом, купленный П.В. в * году, был снесен, на земельном участке по ул. * был возведен в * году бревенчатый жилой дом площадью 64,7 кв.м. С момента постройки П.В. открыто владела и пользовалась указанным жилым домом, проживала в нем, несла расходы по его содержанию, возделывала земельный участок, прилегающий к дому. С момента постройки по день своей смерти П.В. открыто владела и пользовалась домом как своей собственностью.
Довод представителя Комитета градостроительства и земельных ресурсов о том, что истцу необходимо предоставить документ, подтверждающий согласование с недропользователем на момент строительства, является не законным, поскольку в соответствии со ст. 106 ГК РСФСР, действовавшей на момент строительства дома, такого разрешения не требовалось, необходимо было в силу закона разрешение исполнительного комитета районного, городского Совета депутатов трудящихся построить, приобрести или сохранить в собственности дом (часть дома) большего размера. Такое разрешение П.В. получила, требования закона исполнила надлежащим образом.
Оснований, для применения ст. 109 ГК РСФСР суд не усмотрел.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Поскольку П.В. скончалась * года, принадлежащий ей жилой дом № * по ул.* должен быть включен в наследственную массу.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным исковые требования П. удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования П. к Инспекции ФНС России по Куйбышевскому району о признании права собственности на жилой дом за умершим, включении недвижимого имущества в наследственную массу - удовлетворить.
Признать за П.В., умершей * года право собственности на жилой дом, общей площадью 64,7 кв.м., жилой 43,8 кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, Куйбышевский район, улица *, дом № *.
Включить вышеуказанное имущество в наследственную массу П.В., умершей * года.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Беленок Л.А.