Дело Номер обезличен 1105/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк Дата обезличенагода
... ... области в составе
председательствующего: ФИО0
при секретаре: ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А…… к Администрации ... о выделе доли в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Истец А….. обратилась в суд с иском к Администрации ... и просит выделить и передать в натуре ? часть дома, расположенного по адресу: ..., ул. К………. ..., общей площадью 41, 4 кв.м., в том числе жилой площадью – 32, 2 кв.м, взыскать расходы на оплату госпошлины и оформление доверенности.
В обоснование своих требований истица указала, что владеет на праве собственности ? долей в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу. Принадлежащая ей ? доля фактически является ? частью жилого дома, так как имеет отдельный вход, самостоятельную отопительную систему, отдельные приборы учета расхода электроэнергии и воды. Разделены также земельные участки, которыми пользуется она и собственник второй части дома, установлены границы пользования, имеются самостоятельные проходы на каждый участок и подъезды к каждому из них, присвоены разные кадастровые номера. Земля используется в соответствии с присвоенной ей категорией.
Для реализации в полном объеме своего права собственности на объект недвижимости, истице необходимо в судебном порядке решить вопрос о праве собственности не на долю в праве, а на часть жилого дома расположенного по адресу: ..., ул. К……. ....
В судебном заседании представитель истца - К.А.А., действующая на основании доверенности от Дата обезличенагода, уточнила исковые требования и просит суд прекратить право долевой собственности А…. на ? долю в праве собственности на жилой дом и признать за ней право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ул. К….. .... От расходов на оплату госпошлины и оформление доверенности – отказалась. Судебным определением производство по делу в этой части прекращено.
Ответчик Ш…….. в судебное заседание не явилась. По сведениям органа ЗАГС ..., Ш…… умерла Дата обезличена года.
Представитель Администрации ..., привлеченной в качестве ответчика по делу - в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, заявленные требования не оспорил.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... - извещен надлежащим образом о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем написал соответствующее заявление, в котором указал следующее: согласно данным Единого государственного реестра прав, право собственности и иные вещные права на жилой дом (часть жилого дома), расположенный по адресу: ..., ..., ул. К………….. – не зарегистрированы. Документы на государственную регистрацию не поступали.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы данного гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права;
По сведениям Государственного предприятия ... «Центр технической инвентаризации ..., филиал Номер обезличен БТИ ...» за Номер обезличен……., собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ул. К……………. в период с 1993 года по настоящее время значатся: К…….., на основании Договора купли-продажи, удостоверенного Дата обезличена года, реестровый Номер обезличен – 2307 (1/2 доля). А…….., на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного Дата обезличенагода, реестровый Номер обезличен – 1925, оформившая наследство после смерти К……(1/2 доля). Ш………, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного Дата обезличена года, реестровый Номер обезличен (1/2 доля).
Аналогичную информацию содержит технический паспорт, выданный Государственным предприятием ... «Центр технической инвентаризации ...» филиал Номер обезличен ..., выданный ……….года за Номер обезличен……………..
Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: ..., ул. К……………… принадлежит на праве долевой собственности в равных долях А…….. и Ш……………..
По сведениям органа ЗАГС ..., Ш………. умерла Дата обезличена года.
Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома;
При этом, законодатель не дает четкой формулировки понятия "часть жилого дома", но, исходя из ст. 16 ЖК РФ, разграничивает данные понятия "...жилой дом, часть жилого дома ".
Объектом права собственности может быть только вещь, либо её часть, а вовсе не доли (в арифметическом выражении), которые ведут к упразднению вещи как объекта общей собственности. Арифметическая доля - это определенная мера, принадлежащая каждому из участников общей собственности, которая еще не выделена в натуре, т.е. не индивидуализирована и входит в состав единого целого.
Жилой дом, расположенный по ул. К……………состоит из двух частей, представляющих собой два структурно обособленные помещения. При этом, одно принадлежит А…………., второе зарегистрировано на имя Ш……….
Со слов истицы, и это подтверждено документально, что каждая часть дома - имеет отдельный вход, самостоятельную отопительную систему, отдельные приборы учета расхода электроэнергии и воды. Разделены также земельные участки, которыми пользуется она и родственники собственника второй части дома, установлены границы пользования, имеются самостоятельные проходы на каждый участок и подъезды к каждому из них. Общей является только стена, разделяющая дом на две части. Данные обстоятельства паспортом домовладения, показаниями свидетелей М…...И. и А….Н.Б. (являющихся соседями А…..).
А………. несет бремя содержания принадлежащей ей части дома, как самостоятельного объекта недвижимости, а не доли единого объекта недвижимости. При этом, ей принадлежит не часть общей собственности на целую вещь, а самостоятельное изолированное жилое помещение.
Учитывая, что объект недвижимости в виде жилого дома, расположенного по ул. К…………, поделен на два структурно обособленных помещения, эти помещения индивидуализированы, но, в то же время, входят как части, в состав единого целого - жилого дома с общими несущими конструкциями, следовательно, А……... является собственником части жилого дома, расположенного по ул. К……… ....
На основании изложенного, суд считает возможным прекратить право долевой собственности А…………… на ? долю в праве собственности на жилой дом и признать за ней право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ул. К……………., общей площадью 41, 4 кв.м., в том числе жилой площадью – 32, 2 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право долевой собственности А…………… на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ул. К………………….,, общей площадью 41, 4 кв.м., в том числе жилой площадью – 32, 2 кв.м.
Признать за А…………………. право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ул. К………………., общей площадью 41, 4 кв.м., в том числе жилой площадью – 32, 2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.
Председательствующий